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        地塊一、綠城勾莊好運路南西塘路東地塊 （西）
        

        拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
        

        案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
        

        地塊二、綠城勾莊好運路南南一路東地塊 （東）
        

        拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價27.3億，成交單價19374元/㎡，溢價率10.08%。
        

        根據土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即限精裝均價3.12萬/平（裝標3.5k）！
        

        周邊配套：
        

        交通：4號線和10號線換乘站杭行路站直線約500-700米、4號線好運街站直線約800-1200米；自駕方面，周邊約2公里范圍內有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；
        

        學校：杭行路小學直線約1公里、良渚第二小學直線約1.2公里等；
        

        商業(yè)：城北萬象城直線約300米、萬科杭行薈直線約1公里、萬達廣場直線約1.9公里等；
        

        醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約3.1公里等；
        

        其他：良渚中央公園直線約800米等；
        
                                
        
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        項目由東、西兩個地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設計為南低北高，東地塊層高設計為西高東低。東側園區(qū)內有景觀水系，西側為泳池，近距離地鐵4/10號線的交匯處杭行路地鐵站
        

        項目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對集中在首改，總價可以控制在三四百萬
        
                                
        
                                    2022-10-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        目前項目周邊的二手房典型代表是萬科杭宸，該小區(qū)二手掛牌價格***約5.2萬/平，掛牌均價約4.87萬/平，實際網簽均價約4.2萬/平。    對比二手房，還是新房更香！再加上周邊就有城北萬象城、地鐵，未來業(yè)主出行、消費都將非常便利。
        
                                
        
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        燕語海棠軒的位置，比另2子更靠近城北萬象城，就是兩路之隔。這樣的一公里商場圈，對于自住是相當合適的，晚飯后當散步過去，又沒有車馬喧囂、尾氣排放的污染。
        
                                
        
                                    2022-10-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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