【本期GET】
樓盤(pán)名稱(chēng)：江河鳴翠(府)
開(kāi)發(fā)商：濱江集團(tuán)&綠城中國(guó)
物業(yè)公司：濱江物業(yè)
所屬板塊：杭州江干區(qū)-江河匯板塊
樓盤(pán)地址：江干區(qū)錢(qián)江新城運(yùn)河?xùn)|路與錢(qián)江路交叉口
土拍信息：2020年4月28日，經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)，杭州濱錦企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）競(jìng)得景芳三堡單元JG1206-47地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]17號(hào)），成交價(jià)564153萬(wàn)元，成交樓面價(jià)42607元/㎡，溢價(jià)率29.9%，自持比例11%。
特殊規(guī)定：住宅建筑面積不超過(guò)92650m²；10%公租房由市錢(qián)投集團(tuán)負(fù)責(zé)另行選址配建；本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于62500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售**單價(jià)不高于68750元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。，即未來(lái)精裝限價(jià)68500元/平方米。
項(xiàng)目規(guī)劃：濱江江河匯商住項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)15幢高層，其中1-11#為15-24F的高層住宅，12-15#為14-27F的商業(yè)辦公。項(xiàng)目總用地面積44136㎡，總建筑面積186228㎡，容積率3，綠地率35%，住宅限高80米，其他100米。人行主出入口在2、3號(hào)樓之間，次入口在8、9號(hào)樓之間。整個(gè)園區(qū)以綠化為主，6號(hào)樓前有一個(gè)景觀水池。
濱江綠城江河鳴翠俯瞰圖
濱江、綠城、平安，占股分別為40%、39%、21%。
周邊配套：
交通：雙地鐵！地鐵9號(hào)線（一期）和6號(hào)線（二期）三堡站地鐵上蓋；
教育：杭州市錢(qián)江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校約350米、采荷第二小學(xué)教育集團(tuán)景和小學(xué)約600米、杭州錢(qián)江貝塞斯國(guó)際學(xué)校約500米、錢(qián)江新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校約1.3公里等；
商業(yè)：東面的新鴻基商業(yè)、斜對(duì)面的平安&新鴻基商業(yè)、江和美生活廣場(chǎng)約550米、銀泰百貨約2.1公里等；
醫(yī)療：邵逸夫醫(yī)院約2.4公里等；
其他：三堡樂(lè)園約750米、江干區(qū)體育中心約900米等；
江河匯板塊簡(jiǎn)介：根據(jù)浙江省錢(qián)塘江金融港灣建設(shè)、杭州市全面推進(jìn)“擁江發(fā)展”的總體部署，匯西區(qū)塊作為兩大部署的重要節(jié)點(diǎn)，是杭州打造“美麗杭州”、建設(shè)“兩美”浙江，加快長(zhǎng)三角南翼區(qū)域金融城服務(wù)中心建設(shè)的重要場(chǎng)所。
再加上，2022年杭州將舉辦第19屆亞運(yùn)會(huì)，亞運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館及亞運(yùn)村即選址在錢(qián)塘江南岸，兩岸協(xié)同發(fā)展，可以形成繼錢(qián)江新城——奧體博覽城城市主軸線之后的第二條城市主軸線（運(yùn)河——錢(qián)江世紀(jì)城主軸線）。
濱江綠城江河鳴翠 周邊新房及地鐵
PS：查看濱江綠城江河鳴翠|VR航拍全景，關(guān)注 公眾號(hào)：杭州看房神器
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