融創(chuàng)·云帆未來(lái)社區(qū):項(xiàng)目是全省僅有的3個(gè)首批新建未來(lái)社區(qū)之一

2020-09-25 樓盤(pán)：云帆社區(qū)，周邊房?jī)r(jià)參考：18000元/㎡，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)

云帆社區(qū)位于杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號(hào)線塘新線站（在建中）,由融創(chuàng)開(kāi)發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

融創(chuàng)·云帆未來(lái)社區(qū)位于錢塘新區(qū)·青六路·7號(hào)線塘新線站（在建中）。是浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、錢塘新區(qū)首秀，全省僅有的3個(gè)首批新建未來(lái)社區(qū)之一。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

云帆社區(qū)效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-11-02

價(jià)格 : 高層19300元/方

樓棟 : 15#

面積 : 111方-42套，119方-42套

裝修 : 精裝2500

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸65萬(wàn)，其它130萬(wàn)，一次性180萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	84	4	80	-
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	390	7	383	-
搖中概率	21.5%	66%	20.7%	-

11.02

預(yù)售時(shí)間

11.5-11.7

登記時(shí)間

11.08

補(bǔ)交資料

11.09

意向公示

11.11

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

云帆社區(qū)位于錢塘新區(qū)青六路7號(hào)線塘新線站（在建中）,由杭州融帆建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

云帆社區(qū)位于杭州錢塘新區(qū)青六路與塘新線交叉口，項(xiàng)目出讓用地面積 192173 平方米，另配 12 個(gè)班級(jí)規(guī)模幼兒園（含幼托中心）用地面積 7500 平方米。土地面積以土地出讓合同為準(zhǔn)。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于16800元/㎡，且毛坯銷售**單價(jià)不高于18480元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡。

另外，項(xiàng)目配建幼兒園+托幼中心，同時(shí)擁有不大于1萬(wàn)方的地下商業(yè)體。

進(jìn)度也有要求，九大場(chǎng)景主體原則上應(yīng)于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社區(qū)項(xiàng)目須于 2023 年 7 月底達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。

除了限價(jià)和進(jìn)度要求之外，最讓人關(guān)注的是一系列的特別條款：

1.、該地塊采用帶方案網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓，受讓人須根據(jù)《杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)設(shè)計(jì)方案》、《杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)特別約定協(xié)議》等相關(guān)要求和約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

2、雙創(chuàng)空間（辦公）由受讓人自持，建筑面積不小于2萬(wàn)平方米，自持年限不少于10年，自通過(guò)土地復(fù)核驗(yàn)收之日起算。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

3、九大場(chǎng)景（除雙創(chuàng)空間外）由受讓人自持，建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米，自持年限不少于40年。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

4、項(xiàng)目配置5萬(wàn)平方米服務(wù)式公寓，其中40%實(shí)行只租不售、60%可按不可分割最小單元銷售

5、該地塊地下出讓部分為商業(yè)。

6、該地塊于2021年1月1日后核發(fā)預(yù)售證

7、該地塊因地鐵施工原因地下管線仍有遺留，由地鐵施工單位負(fù)責(zé)遷改。

確認(rèn)

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不限購(gòu)

云帆社區(qū)

平均價(jià)格18000元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9624 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號(hào)線塘新線站（在建中）

商住45方A1-2室2廳1衛(wèi)(建面)

商住45方A-1室2廳1衛(wèi)(建面)

商住45方A2-2室2廳1衛(wèi)(建面)

商住60方B-1室1廳1衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

2020年6月29日，經(jīng)過(guò)101輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)以總價(jià)501939萬(wàn)元競(jìng)杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)一期商住地塊，樓面價(jià)9441元/㎡，溢價(jià)率25.82%。根據(jù)最新的消息，云帆社區(qū)住宅約為37萬(wàn)㎡，商業(yè)辦公約為17萬(wàn)㎡。將打造成有一個(gè)大型TOD項(xiàng)目。區(qū)別于傳統(tǒng)社區(qū)，云帆社區(qū)的核心理念是“智揚(yáng)云帆創(chuàng)享錢塘”。其以生態(tài)發(fā)展為導(dǎo)向，圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求展開(kāi)設(shè)計(jì)，將容納未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等九大場(chǎng)景。云帆社區(qū)的建成，將成為社區(qū)打造的新范本。 1.錢塘新區(qū)自帶流量。 2.精裝均價(jià)限價(jià)19300元/㎡ + 地鐵7號(hào)線上蓋 + 8號(hào)線一站換乘 + 地鐵一站寶龍廣場(chǎng) ...
綜合考慮，產(chǎn)品理念深入人心…地鐵上蓋交通方便，自帶幼兒園，周邊小學(xué)，中學(xué)，高中配齊了，***美中不足的是小區(qū)沒(méi)有150-180的大戶型。
生活配套真的完善，各方面需求都能滿足。感覺(jué)樓間距有點(diǎn)近，小區(qū)設(shè)計(jì)不好的話有點(diǎn)擔(dān)心采光。
周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)有保證，每天可以晨跑
適合居住，安靜舒適。想遠(yuǎn)離鬧市的喧囂可以來(lái)感受一下。不少樓層有光照的時(shí)間很少
這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間不是2020年2月8日首開(kāi)1#-13#、16-19#、30#、33#、35#、36#么，很期待70年產(chǎn)權(quán)的房子，使用年限久，投資的話后期升值好出手。
周邊有商場(chǎng),龍湖天街（在建中）、寶龍城市廣場(chǎng)（在建中）、義蓬購(gòu)物中心,平時(shí)要買生活用品都很方便看好這個(gè)地方，可以增值保值

周邊板塊

義蓬大江東河莊新灣空港新城黨灣

一房一價(jià)表

云帆社區(qū)15幢一房一價(jià)表云帆社區(qū)27幢一房一價(jià)表云帆社區(qū)26幢一房一價(jià)表云帆社區(qū)25幢一房一價(jià)表

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

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本次銷售項(xiàng)目為河印觀翠灣2幢，共1幢，房屋套數(shù)96套，總建筑面9062.88平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。多層約89平方米-98平方米房源96套，均價(jià)20002元/平方米（含精裝修2500元/平方米）。線上登記時(shí)間：2024年8月15日9點(diǎn)至2024年8月17日17點(diǎn)截止，持續(xù)3日。資金...

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