主城區(qū)桃源板塊的核心區(qū)，四百多米桃園站地鐵口，一路之隔賣魚橋小學(xué)，緊鄰杭鋼新城CBD核心區(qū)。
樓盤名稱：合能杭玥府
開發(fā)商：杭州瑞進(jìn)合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：合能物業(yè)
所屬板塊：拱墅區(qū)-桃源板塊
樓盤地址：杭州市拱墅區(qū)半山街道景莘街
項(xiàng)目在杭州的位置
土拍信息：2020年4月28日，成都永進(jìn)合能房地產(chǎn)有限公司（合能）以上限價(jià)格212679萬元競得拱墅區(qū)桃源單元杭政儲出[2020]20號宅地，樓面價(jià)22595元/㎡，溢價(jià)率29.94%，自持7%。
特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30500元/㎡，且毛坯銷售**單價(jià)不高于33550元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即限精裝均價(jià)34000元/㎡。
板塊土地規(guī)劃高清版獲取,關(guān)注公眾號，在對話框回復(fù)：桃源
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地面積33617㎡，總建筑面積94127.6㎡，容積率2.8，總戶數(shù)858戶，規(guī)劃8幢26-27F高層住宅樓
合能杭玥府鳥瞰圖
最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年1月首開1、7、8號樓，房源套數(shù)266套，戶型建面約89、120方，限精裝均價(jià)34000元/㎡
周邊配套：
交通方面：地鐵4號線桃源站約四百多米；
教育方面：賣魚橋小學(xué)桃源分校、桃源中學(xué)，杭州桃源幼兒園拱墅區(qū)單體**的幼兒園，全版引入上海福山教育集團(tuán)教育理念的上海名�！负贾莞Ｉ酵鈬Z小學(xué)」（公辦小學(xué)）
圖片來源于賣魚橋小學(xué)官微
商業(yè)方面：20萬㎡寶龍TOD上蓋城市綜合體和中豪桃源國際、杭州新商匯、銀泰中大店等；
其他資源：邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院，市一醫(yī)院城北分院、桃源中央公園等；
區(qū)域發(fā)展概要
杭大運(yùn)河，杭州三大世遺“金名片”之一，人居的向往之所。2020年，桃源板塊土拍熱度持續(xù)攀升，拿地價(jià)格不斷刷新。放眼杭州主城區(qū)，在可預(yù)見的未來，最有發(fā)展?jié)摿Α⒆钜司忧倚詢r(jià)比**的板塊。
區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)：位于沁語曉庭西南側(cè)，直線距離約1000m，總占地2730畝，是杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)。目前已吸引華為、聯(lián)想、順豐、新浪等“金鳳凰”企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)2020年將入駐企業(yè)500家，2024年實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值600億元，年稅收10億以上。
網(wǎng)谷小鎮(zhèn)將與城南濱江高新開發(fā)區(qū)、城西未來智慧城共同形成杭州智慧產(chǎn)業(yè)多中心發(fā)展的格局。
周邊新盤：濱江沁語曉庭 聯(lián)發(fā)北秀觀云 星創(chuàng)晶悅府 濱江春語藍(lán)庭
PS：合能杭玥府 VR航拍全景，關(guān)注 公眾號：杭州看房神器
微信公眾號：杭州看房神器
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