內(nèi)容： 近日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，規(guī)定在本市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。財稅2016年36號規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外******�！蛾P(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》與部門規(guī)章相違背，明顯損害房屋產(chǎn)權(quán)人的利益。增值稅作為由中央統(tǒng)一制定的稅種，地方是否有權(quán)力調(diào)整免征年限？請問制定該通知的政策依據(jù)是什么？是否得到財政部 國家稅務(wù)總局授權(quán)？
答復(fù)單位： 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
答復(fù)時間： 2021/02/02
答復(fù)意見： 為認真貫徹落實黨中央、**決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市于1月27日發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，《通知》第三條進一步加強稅收調(diào)節(jié)。本市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。 感謝您對杭州房地產(chǎn)市場的關(guān)心，反映人未留聯(lián)系電話。
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