內(nèi)容： 你好，我是一個在杭州打工的普通上班族，外地戶口無房無貸，滿足搖號購房的資格。 然而據(jù)我了解，杭州搖號的政策是累計2次棄選，將受到禁止搖號3個月的處罰，而后每一次放棄都將面臨6個月的禁搖處罰。對于我個人來說，因為經(jīng)濟條件有限，只能購買低總價的小戶型，才有可能在杭州定居且活下去。而目前杭州參加搖號的人實在太多，剛需、改善、投資各種群體聚集，造成了一房難求的局面。 我想咨詢有關(guān)部門，是否考慮過能為我們這一類剛需群體，細(xì)化搖號規(guī)則，從而讓我們剛需不會因為要到號卻買不起大戶型而受到禁搖的處罰。 或者是否可以根據(jù)實際情況進行申請解禁？ 2020年下半年我搖中了一個樓盤的號，但是號碼不好，選房時因只剩余2套一樓小戶型與其他買不起的大戶型，而放棄了選房。對于這次行為按規(guī)則認(rèn)定為棄選一次，我個人沒有異議，但導(dǎo)致的結(jié)果是后面的樓盤我便畏畏縮縮，深怕因為號碼不好再次面臨大戶型而棄選。 個人淺見，在新樓盤搖號登記時，有個意向戶型的功能（目前是單選），在此可以改為多選，處做好規(guī)則： 1、登記時，如果只選擇了小戶型的人，搖中后也只能購買小戶型，如果因為小戶型被選完了無法購買，則不算棄選。 2、經(jīng)濟寬裕的人，如果大小戶型都能買，可以多選幾個戶型，既然可以多重選擇 我建議的規(guī)則，關(guān)鍵點就是搖中的人只能在自己登記時勾選的意向戶型中做選擇與購買，如當(dāng)時有意向戶型剩余房源（無論樓層）不選擇，算是棄選； 但剩余房源已經(jīng)沒有意向房源了，則無法繼續(xù)購買自動放棄。 如此一來，避免剛需人群因為經(jīng)濟條件有限無法購買大戶型而被判定為棄選，且又不影響其他人群正常購房，從而幫助真正想在杭州定居的打工人買到房子，否則優(yōu)勢全在炒房投資人群這邊了 希望政府能真正照顧需要在杭州定居的人群，將國家“住房不炒”的政策落到實處。

 

答復(fù)單位： 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

答復(fù)時間： 2021/02/05

答復(fù)意見： 感謝您對杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)心。您提出的意見和建議，我局將予以綜合研究，作為日后政策調(diào)整和完善工作的參考。