曲江新鷗鵬杭州第三城（久境府）:99-138㎡高層全新入市

2021-02-20 樓盤：曲江新鷗鵬杭州第三城，周邊房價參考：20000元/㎡，物業(yè)：新鷗鵬物業(yè)

杭州第三城·久雍府位于杭州市余杭區(qū)新洲路與荷禹路交匯處,由杭州曲江新鷗鵬企業(yè)運營管理有限責(zé)任公司開發(fā),物業(yè)是新鷗鵬物業(yè)。

曲江新鷗鵬杭州第三城，南區(qū)久境府五開五罄完美收官，北區(qū)久雍府，建面約99-138㎡高層全新入市，誠邀品鑒！項目地址：杭州市余杭區(qū)荷禹路與新洲路交匯處以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

曲江新鷗鵬杭州第三城效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2021-10-13

價格 : 高層22000元/方

樓棟 : 9-11#、15#、17#

面積 : 99-138方

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無房無貸50萬，其它100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	360	36	180	144
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	2024	8	756	1260
搖中概率	17.8%	100%	30.9%	9.4%

10.13

預(yù)售時間

10.17-10.19

登記時間

10.20

補交資料

10.21

意向公示

10.23

搖號時間

待定

選房時間

曲江新鷗鵬杭州第三城位于新洲路與荷禹路交匯處,由杭州曲江新鷗鵬文化發(fā)展管理有限公司開發(fā)。

大神點評：

商業(yè)余政儲出【2019】23號地塊位于東湖新城，北為綠洲路，南側(cè)為新洲路，西臨順意路，東側(cè)為荷禹路。

2019年6月26日，西安曲江新鷗鵬以上限價格17.25億競得該地塊，樓面價8690元/㎡，溢價率29.70%，自持4%。

項目建設(shè)總用地面積91946㎡，約137.92畝，建筑密度≤30%。

將項目東西分兩期區(qū)塊。一期區(qū)塊包含18幢高層住宅，戶型面積為98-137方。用地面積58248㎡，建筑密度17.07%，綠化率30%。二期區(qū)為1幢辦公建筑、3幢商業(yè)建筑、1幢商業(yè)綜合體，用地面積28601㎡。

南區(qū)同樣由曲江新鷗鵬以172507萬元總價競得，樓面價為8690元/㎡，溢價30%，自持4%。

根據(jù)公示，該小區(qū)包含20幢高層住宅、5棟高層辦公樓，2~3層裙房商業(yè)，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下車庫。戶型面積89-138方。

總用地面積95919㎡（約143畝），總建筑面積301498.2㎡。

確認(rèn)

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不限購

曲江新鷗鵬杭州第三城

平均價格20000元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州曲江新鷗鵬企業(yè)運營管理有限責(zé)任公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9722 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市余杭區(qū)新洲路與荷禹路交匯處

高層99方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層138方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

項目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營造經(jīng)驗為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動區(qū)，風(fēng)景式園林。周邊配套：項目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想銀泰城、華元歡樂城，余之城）、四星級農(nóng)貿(mào)市場、余杭區(qū)***人民醫(yī)院、婦幼保健院教育資源：臨平中心幼兒園，臨平第三小學(xué)，臨平第五中...
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規(guī)劃的周邊配套建設(shè)好了也會很方便。小區(qū)綠化率不高，哪那都是房，住起來不那么自在。
環(huán)境戶型個人覺得還可以。
東湖新城受益于9號線，與錢江新城一脈相承。9號線TOD項目眾多，杭州第三城就是其中一個，這是一個優(yōu)勢。 200萬級別的TOD，除了大江東、星橋，似乎只有東湖新城有這個條件了。從這個角度來看，是有稀缺屬性的。況且大江東不易獲得，而東湖新城目前樓盤較多體量也大，易于獲得。我們說過，十鳥在林不如一鳥在手。另外東湖新城與臨平新城大幾千的價差，也是它的優(yōu)勢。
環(huán)境好空氣好，外觀設(shè)計很好看，重要的是室內(nèi)空間夠大，格局做得很合理誰不知道這地段好？估計也沒幾個新盤能在這拿地了。
項目擇址余杭區(qū)東湖新城，以曲江新鷗鵬 “產(chǎn)城人文”四維融合營造經(jīng)驗為背書，致力于打造城市的中央商務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)、中央文化區(qū)，定位“城市核心區(qū)·大型 TOD 綜合體”。項目總共1244戶（16-18層高層、11層洋房），高層89㎡，洋房119-138㎡。品質(zhì)：杭州第三城是曲江新鷗鵬入杭，園區(qū)中央設(shè)置景觀中軸，超大陽光草坪，多彩架空活動區(qū)，風(fēng)景式園林。周邊配套：項目自帶15.5萬方TOD綜合體，4大綜合體（萬寶城，理想...
東湖新城—大熱門，TOD項目，上一次的中簽率低至10.6%差點觸發(fā)限售，按照持續(xù)走低的中簽率來看，下次開盤恐怕有跌破10的可能。整個項目的南區(qū)已經(jīng)售罄，北區(qū)相對來說距離高架更遠，位置比南區(qū)好些。小區(qū)內(nèi)配套中規(guī)中矩，周邊配套比較齊全

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周邊板塊

東湖新城東湖新城臨平新城超山星橋翁梅

一房一價表

曲江新鷗鵬杭州第三城9幢一房一價表曲江新鷗鵬杭州第三城17幢一房一價表曲江新鷗鵬杭州第三城15幢一房一價表曲江新鷗鵬杭州第三城11幢一房一價表

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綠翠芳映軒2024-07-21

綠翠芳映軒已領(lǐng)2#共56套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00320號，房源均價22665元/平米。

理想山和院2024-07-03

2024年07月03日，理想山和院意向登記結(jié)果已公布，總計72人，其中人才1人，無房6人，有房65人。

理想山和院2024-06-26

理想山和院已領(lǐng)8#、11#、 12#、 15#、 16#、 17#共48套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00282號，房源均價33600元/平米。

理想山和院2024-06-09

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附近樓盤問答

濱杭濱紛城有什么獨特的交通優(yōu)勢？

它是目前杭州唯一一個含有兩個地鐵站的項目。地鐵站點直通小區(qū)下沉式庭院和地下車庫，最后一公里變成歸家零距離，且不到半小時就能去到杭州房價至高點的錢江新城板塊。其縱向有地下、地面路網(wǎng)與空中連廊構(gòu)成三棲交通進行交通微循環(huán)，橫向居住、商業(yè)、學(xué)校、公園等組團之間互相

建面215-362方

99-114-139方。

杭州臨平區(qū)東湖新城板塊

根據(jù)新政，臨平區(qū)不限購。

預(yù)計交房時間2025年12月，具體以購房合同為準(zhǔn)！