內(nèi)容： 出賣人的房產(chǎn)由父母贈(zèng)與得來(lái)，現(xiàn)在出售的話，請(qǐng)問個(gè)稅是怎么計(jì)算的？
答復(fù)單位： 國(guó)家稅務(wù)總局杭州市拱墅區(qū)稅務(wù)局
答復(fù)時(shí)間： 2021/03/15
答復(fù)意見： 尊敬的來(lái)信人，您好！您咨詢的贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的個(gè)稅繳納問題我局已收悉，我局工作人員已與您電話聯(lián)系了解情況，得知您的房產(chǎn)系父母贈(zèng)與，為住宅，除此房產(chǎn)外，您家庭存在其他住房，現(xiàn)將政策答復(fù)如下： 1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。若未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。 2.根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭**生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。 您表示已知悉政策。 感謝您對(duì)稅收工作的理解和支持。
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