內容： 本人于2021年4月15日，在浙江省政務服務網上申請辦理房屋租賃備案登記，但由于房屋規(guī)劃用途為“非住宅”，導致申請被駁回；本人于2021年4月16日致電“杭州錢******行政服務中心（下沙分中心）0*****8”，同時說明辦理備案用途是“公司為本人申請杭州市人才住房補貼”，得到回復是可以辦理房屋租賃備案，但無法申請住房補貼，同時說明申請是由“杭州市江干區(qū)******綜合服務中心（杭州市江干區(qū)******海******5號）”所駁回，要求致電“杭州市江干區(qū)下沙街道綜合服務中心05*****8”，本人于2021年4月19日致電“杭州市江干區(qū)下沙街道綜合服務中心”，得到回復，在兩次更換相關電話聯(lián)系人的情況下，勸阻本人不要辦理“非住宅”性質的房屋租賃登記備案，本人一再堅持，并提供“杭州市住房保障和房產管理局”于2020年09月09日公開發(fā)布的“房屋租賃登記備案辦理指南”，該指南明確指出“設計用途為非住宅但實際用于居住的房屋，可以辦理房屋租賃登記備案證明”，在此情況下，街道同意辦理，并要求本人于“浙江省政務服務網”再次提交申請，但是本人于當日（2021年4月19日）連續(xù)提交兩次申請，并兩次被駁回，同時第二次要求本人提交能力范圍之外的申請材料。 故此提交咨詢：類似本人的情況，是否明確無法辦理“房屋租賃備案登記”，亦或是可以辦理，但辦理所需材料實屬比較復雜。
答復單位： 錢塘新區(qū)建設局
答復時間： 2021/04/21
答復意見： 經核實，其需辦理松和時代商******單元１３１４室租賃備案，經與市房管局租賃中心溝通，產權證上產權人為：“某某經濟合作社”的，屬于集體土地上的房屋，租賃備案只能辦理國有土地上的，無法辦理集體土地上的。
