賣掉陽光郡，首付六成搖奧體skp或其他房子

原創(chuàng)作者：層樓我要投稿

@胡蝶

您好。我們咨詢下是否應(yīng)該置換。男方在陽光郡有一套89方中間套，有10年社保。女方在寧圍有一套限售的108方邊套，2023年交房。尚未領(lǐng)證。我們想把陽光郡賣了，手上有三四百萬，首付六成搖奧體skp或其他房子。這樣的方案可行嗎？還有我男朋友32歲，這樣賣房再買，不能算無房了吧，等三年可以嗎？

樓先生：在杭州單身只能買一套房，如果換房，賣掉手上的房子就可以。根據(jù)搖號政策，單身必須滿30周歲且在限購范圍內(nèi)一直無房，才能算作無房戶。至于等三年，是針對已婚家庭或離異單身才可以。比如夫妻離異后，其中一方名下無房，等三年即可為「無房戶」。

至于用陽光郡置換一套更好房子，方案當(dāng)然可行。只不過，從現(xiàn)實角度來講，市區(qū)核心地段的很多房子都很難搖。像SKP這樣的住宅，一定又會成為超級紅盤。這次紅盤潮給大家一個幻覺，就是以為新政后搖號變得容易了，實際上中簽率從百分之四五拉抬至百分之十左右，本質(zhì)上沒大差別。

所以接下來置換還是一樣的，要保持良好心態(tài)，只要能換成比陽光郡更有前景的房子就OK，而不是只盯著哪幾個超級紅盤�；蛘哒f，也不一定非要新房了，二手房也能作為選項，等一等行情的變化，要是能買一套品質(zhì)不錯的次新房，作為婚房也不錯啊。

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