紅盤(pán)潮后，接下來(lái)買(mǎi)哪里的房子，又成了全民關(guān)注話(huà)題。市中心的確還有一些流量盤(pán)，但歷經(jīng)一輪輪超低中簽率的購(gòu)房者，不少心生疲態(tài)。
因此，我聽(tīng)到最多的，就是哪里不限購(gòu)，甚至不需要搖號(hào)，還能買(mǎi)到好房子。
從這個(gè)角度講，大華·春山隱樹(shù)院的登場(chǎng)正逢其時(shí)。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
乍一聽(tīng)，大華·春山隱樹(shù)院又是個(gè)新項(xiàng)目，而且是充滿(mǎn)詩(shī)情畫(huà)意的那種。事實(shí)上，大華·春山隱樹(shù)院是個(gè)新盤(pán)，但它的母體，大華·春山明月早已如雷貫耳。
春山明月就坐落于青山湖科技城，毗鄰地鐵16號(hào)線(xiàn)科技城站。春山明月作為一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目，體量非常大，總占地面積逾1200畝，整體容積率又僅為約0.7，從而造就城市里難得一見(jiàn)的山居生活。
春山明月早些年賣(mài)中式合院，掩映于湖光山色，粉墻黛瓦間，藏著一種田園式居住，讓人心旌搖曳。
后來(lái)賣(mài)坡地精裝洋房，取名“春山椿樹(shù)”，三百來(lái)萬(wàn)的總價(jià)，也是一房難求。
如今春山明月中式合院的一期已經(jīng)交付，二期也即將于年底前交付，不少人已樂(lè)不可支地搬了進(jìn)去，生活的煙火味在樓棟間逐漸彌散。
中式合院、坡地洋房后，再次面世的就是最新的“春山隱樹(shù)院”，一脈相承的“春山系”作品，只不過(guò)這次主角換成了現(xiàn)代坡地聯(lián)排，得山攏水，干練通透，總計(jì)只有99套。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
而這99套聯(lián)排，此前在沒(méi)做任何推廣的背景下，只是在老業(yè)主和親近人士間傳播，已開(kāi)46套。剩余的53套，基本也是一把清。
所以心生向往的，還是下手要快。
這也是大盤(pán)的魅力，在時(shí)間的熨帖中，大華一次次地用好房子俘虜人心。
2
禁墅令下，聯(lián)排差不多已是城市居住的**形態(tài)。更何況如大華·春山隱樹(shù)院這樣的。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
關(guān)于城市聯(lián)排的歷史，可以分成兩段——
前一段是當(dāng)年房?jī)r(jià)還便宜時(shí)，開(kāi)發(fā)商沿襲別墅的思維，也將排屋的面積做得很大，動(dòng)輒三、四百方的戶(hù)型，住起來(lái)確實(shí)舒服，但架不住后來(lái)土地的收緊，以及房?jī)r(jià)的高企，慢慢就退出了市場(chǎng)。
第二段是城市經(jīng)濟(jì)型排屋的興起，滿(mǎn)足很多人有天有地有院落的夢(mèng)想，但因?yàn)榻ㄖ娣e有限，大多只有100多方，又垂直三層排布，導(dǎo)致每一層的空間小的可憐，廚房間里進(jìn)去兩個(gè)人周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，樓梯間也只能一個(gè)人窄窄地通過(guò)。住著局促是這一類(lèi)排屋的通病，后來(lái)也少人問(wèn)津了。
大華·春山隱樹(shù)院的**價(jià)值，是重新定義了排屋的舒適尺度，既不那么浪費(fèi)土地，也不那么“螺螄殼里做道場(chǎng)”。與此同時(shí)，又在總價(jià)段上契合大部分城市中產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)力，于是才有了前一批聯(lián)排的大賣(mài)。
大華·春山隱樹(shù)院只規(guī)劃了兩個(gè)面積段戶(hù)型，分別是211方的中間套，以及218方的邊套，全部可做成四房，滿(mǎn)足三代同堂或二孩家庭所需。其中的三房，又都被設(shè)計(jì)成套房，在滿(mǎn)足家庭成員大空間活動(dòng)的同時(shí)，又**限度保障每個(gè)人的私享空間。
只是無(wú)論211方，還是218方，都還不足以表述大華·春山隱樹(shù)院真實(shí)的空間感受。這里面最重要的一個(gè)原因，是其做了多維度的拓展。這種拓展，使得大部分房源的實(shí)際可實(shí)用面積，都能達(dá)到400方左右，幾乎與建面構(gòu)成1:1的比例。
如此**，在現(xiàn)有的數(shù)量有限的同類(lèi)產(chǎn)品中，也彌足珍貴。
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大華·春山隱樹(shù)院將211方和218方聯(lián)排，都做成了樣板間。從現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)看，兩個(gè)房型各有千秋。
218方邊套，從進(jìn)門(mén)那一刻起，就引發(fā)所有人的尖叫。因?yàn)槟抗饩劢固�，便�?70度全玻璃視野。夾角處的南向和側(cè)向，都是庭院。南向庭院有約130平米，側(cè)向庭院也有大幾十平米，這使得光線(xiàn)可以肆無(wú)忌憚地涌入，將餐廳和客廳襯托得一片明亮。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
這是聯(lián)排最為迷人之處，通過(guò)一扇門(mén)，即可將室內(nèi)與戶(hù)外的空間打通，居住被賦予靈活自由的一面，家于是也有了別樣的色彩。
一樓還留存有一間長(zhǎng)者房，外公外婆，或是爺爺奶奶，將來(lái)入住后，少了攀爬樓梯的麻煩（雖然給預(yù)留了電梯井），而且一早起來(lái)，就可在庭院里放松筋骨。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
二樓和三樓則全部交付給了房間，尤其是三樓一整層，就是一個(gè)大主臥。這里什么都大，衛(wèi)生間很大，雙臺(tái)盆之外，還能放得下一個(gè)按摩浴缸；女主的衣櫥也很大，大到哪怕不收拾，也能掛下四季衣物。
地下室的處理則更為巧妙，利用天然的5.9m的層高，設(shè)計(jì)師將其分割成兩層，最下面一層可用作影音室或健身房；中間的夾層則可開(kāi)辟成瑜伽房或露營(yíng)區(qū)。偌大的下沉式庭院，又足以保證地下空間的采光亮度。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
211方的中間套，其整體格局與218方相似，其最為出彩處大抵有二：一是三開(kāi)間朝南，南向面寬可以來(lái)到10m，幾乎是當(dāng)代排屋之最；二是三樓大陽(yáng)臺(tái)，二折三段連在一起，長(zhǎng)度破15m，可以當(dāng)跑道用，也可當(dāng)作第二客廳。
將墻悄悄移走，將自然引入室內(nèi)，這使得大華·春山隱樹(shù)院近看就像一個(gè)玻璃盒子，棲居于山石、翠湖、草坪與藤蔓間，氣韻通天達(dá)地。
大華·春山隱樹(shù)院實(shí)景
4
隨著入住家庭的增多，大華也將自己當(dāng)下的售樓處騰出，在項(xiàng)目東入口處新造一處售樓處。這樣做的目的，是為了把生活會(huì)所“春山里”徹底還給業(yè)主。
這也是大盤(pán)的優(yōu)勢(shì)所在，足不出小區(qū)，即能搞定基本日常生活，使得搬進(jìn)來(lái)的人，不但住得下，還留得住。
春山里有約8000方，是整個(gè)項(xiàng)目**的配套所在。如今像春山食堂、咖啡館、兒童樂(lè)園、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽室等，都已建成開(kāi)放。
春山食堂實(shí)景
像春山食堂，采用充卡制，每到飯點(diǎn)，業(yè)主只要拿著充值卡，就可去食堂就餐。而大廚們，則會(huì)在每天一早，去臨安的菜市場(chǎng)新鮮采購(gòu)，或是定點(diǎn)由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶(hù)送達(dá)。
洋氣的咖啡館，則設(shè)立在會(huì)所三樓，與南向的大露臺(tái)連接。露臺(tái)高挑，腳下雙溪匯流，山不怒，水不慍，陽(yáng)光和煦，天地澄明。正是**的季節(jié)，端坐鐵藝背靠椅，空氣微醺，人懶洋洋的，發(fā)酥微困，恰到好處。
咖啡館實(shí)景
至于蔬果超市、便利坊、洗衣店等，也都在加緊建設(shè)中，這中間還包括環(huán)水域一圈的游步道。
而新建的售樓處，等到整個(gè)項(xiàng)目交付后，也將被用作商業(yè)街區(qū)，規(guī)模約2600方，計(jì)劃引入網(wǎng)紅餐飲、汽車(chē)餐廳等。
我經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到，差不多的房?jī)r(jià)，在城里買(mǎi)個(gè)公寓，還是在城郊買(mǎi)個(gè)排屋？小孩子才來(lái)做選擇題，大人們應(yīng)該是都要。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，早已給出樣本，城里一套房，城郊一幢樓。我們也到了這樣的時(shí)間點(diǎn)。
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