簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候定金就是寶蓋旁的定和言字旁的訂金，哪個(gè)沒(méi)有法律效力令我沒(méi)有想到的是居然有接近一半的朋友您回答錯(cuò)了。
那么今天我就跟大家講講關(guān)于寶蓋旁的定金和言字旁定金之間的區(qū)別到底有哪些，以及大家交定金的過(guò)程會(huì)有哪些坑？
咱先說(shuō)寶蓋頭的定金和言字旁的訂金，哪個(gè)沒(méi)有法律效益，答案肯定是寶蓋旁的定金是具有法律效力的，言字旁的這個(gè)訂金是沒(méi)有的，這個(gè)寶蓋旁的定金又被稱(chēng)作叫保證金，是在合同簽訂或履行之前支付的一定數(shù)額的錢(qián)，作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。買(mǎi)房的時(shí)候我們交了寶蓋牌的定金之后，假如由于我們這方不履行合同的約定，我們是無(wú)權(quán)要求退還定金的，如果是開(kāi)發(fā)商那邊違約，我們是可以按照要求咱雙倍返還我們定金的，這個(gè)是具有法律明確擔(dān)保的。
我們都知道買(mǎi)房是一個(gè)相對(duì)繁雜的過(guò)程里邊藏著不少坑的，所以我奉勸大家，千萬(wàn)咱不要沖動(dòng)的交定金，您在交定金之前一定要檢查好房屋有沒(méi)有這些坑，哪些坑首先是房源問(wèn)題，和新房相比，二手房的假房源問(wèn)題是平線的，不少黑中介為了增加客源，他在網(wǎng)上發(fā)布一些看上去性?xún)r(jià)比極高的甲方員，讓咱老百姓以為占便宜有便宜可占，急忙就掏定金了，連看都沒(méi)看，最后往往是好房子看不到，交出去的定金遲遲不退給你，就跟最近的買(mǎi)口罩一樣。
此外對(duì)于新房而言，一般在交定金之前，您一定要檢查開(kāi)發(fā)商在售房的時(shí)候五證是否齊全。如果開(kāi)發(fā)商目前來(lái)看辦不齊5證買(mǎi)房人咱就有可能辦不到房子的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商就往往會(huì)告訴你，我這辦下來(lái)他還需要時(shí)間的，但您不要把相應(yīng)的定金交了好房子可能就沒(méi)了，千萬(wàn)別這么想。這個(gè)時(shí)候您聽(tīng)我的一定要冷靜。
除此以外，咱賣(mài)方人是否是房主本人，房屋本身是否存在問(wèn)題，這些情況咱購(gòu)房者一定要多多的檢查。
現(xiàn)如今購(gòu)房定金的陷阱是源源不斷的，購(gòu)買(mǎi)人如果不慎跌入相應(yīng)的陷阱，少則損失錢(qián)財(cái)幾百多則幾十萬(wàn)，更有甚者還要長(zhǎng)時(shí)間打官司，我想想都覺(jué)得累，所以您要聽(tīng)我的，我建議大家您在看房的時(shí)候，您多多關(guān)注房產(chǎn)的購(gòu)房知識(shí)內(nèi)容，避免各種損失發(fā)生。
