有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家則在一篇報(bào)道之中說過，中國人請(qǐng)放慢您的腳步，讓您的靈魂跟上來，這句話是一匹還是有點(diǎn)意思的。
在過去的10多年，我國的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)飛速的上漲，GDP的增速常年保持在8%以上，然后以此相應(yīng)的就是大城市的空氣污染，不斷上升的用工的成本，加班加點(diǎn)的企業(yè)文化，高不可攀的帝都房價(jià)等等，就像好多年輕人說的一樣，留得住我們的青春，卻無從安放我們的靈魂。
我理解這個(gè)靈魂是對(duì)幸福自由健康的追求，這個(gè)要說起來還真不見得是靠經(jīng)濟(jì)高增長就能解決的問題。
玻璃大王曹德旺最近在接受媒體采訪的時(shí)候，就表示中國的經(jīng)濟(jì)增長速度太快了，其中存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，而經(jīng)濟(jì)低增長恰恰能夠說明經(jīng)濟(jì)的成熟。過去依靠房地產(chǎn)支撐的高增長的經(jīng)濟(jì)模式，運(yùn)營到今天不僅難以為繼，更帶來了很多的社會(huì)問題，事實(shí)上啊有不少的國有企業(yè)已經(jīng)開始逐漸淡出了房地產(chǎn)行業(yè)，這也恰恰印證了我前面提到的觀點(diǎn)
最近來自山東省的幾家國企公司，中國重汽、山東黃金、兗礦集團(tuán)等等，不是掛牌轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)子公司的股權(quán)，就是明確的宣布退出房地產(chǎn)板塊，為此引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。
實(shí)際上早在2018年的時(shí)候，就已經(jīng)有不少的國企開始推行房地產(chǎn)行業(yè)了，我覺得這事得出兩個(gè)消息，一是房地產(chǎn)行業(yè)的吸金能力確實(shí)大不如前了，國企到說到底它也是企業(yè)趨利避害是商業(yè)的本質(zhì)，對(duì)吧？過去房地產(chǎn)這條大魚確實(shí)讓企業(yè)賺的盆滿缽滿，但是近些年來開發(fā)成本上升，購房人預(yù)期下降，政策的利空使得房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)賺錢越來越難，有些房企的負(fù)債率高達(dá)120%，高達(dá)130/100等等，不僅不賺錢還得往里貼錢，房地產(chǎn)行業(yè)要量，這是不爭的事實(shí)，跑得快一點(diǎn)損失就少一點(diǎn)對(duì)吧？
第二就是國企作為國有資金，接受黨和國家的領(lǐng)導(dǎo)春江水暖鴨先知，國企紛紛剝離房地產(chǎn)行業(yè)，也反映出高層對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度，就是不以房地產(chǎn)行業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。2019年全國房地產(chǎn)調(diào)控政策超過了400次，累計(jì)的次數(shù)刷新了房地產(chǎn)調(diào)控的季度，中央重點(diǎn)收縮了房地產(chǎn)金融的政策，從按揭到各種的融資渠道進(jìn)行了嚴(yán)格的把控。在這種情況下，國企又怎敢冒天下之大不為呢？
曾幾何時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)作為國家國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱企業(yè)，對(duì)于帶動(dòng)GDP增速貢獻(xiàn)是突出的，但也確實(shí)造成了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的畸形。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的嚴(yán)重依賴，以及一系列的經(jīng)濟(jì)問題，銀行的大量資金流入房地產(chǎn)的開發(fā)領(lǐng)域，最終又由購房人連本帶息又還給銀行了。這種純數(shù)字性的經(jīng)濟(jì)增長速度有余而質(zhì)量不足，這并沒有對(duì)整個(gè)社會(huì)進(jìn)步帶來實(shí)際性的幫助，人們的幸福感也不會(huì)因?yàn)榉孔釉絹碓蕉喽兊锰岣�，這就像一個(gè)死結(jié)。
最初你為了追求幸福而買了一套或者幾套房子，為了還貸款你還要想辦法去賺錢，但是開發(fā)過剩的房子又?jǐn)D壓了全社會(huì)經(jīng)濟(jì)部門的生存空間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)賺錢越來越難，直到還不起房貸，不得不放棄所謂追求的幸福。
