最近看了一則新聞特別有意思，講的是以女子1000萬(wàn)存款取不出來(lái)，銀行這個(gè)銀行說(shuō)了錢借出去了，我們根本管不了，您知道銀行把錢借給誰(shuí)了嗎？他找到銀行討說(shuō)法，銀行就說(shuō)了這個(gè)錢被質(zhì)押給房地產(chǎn)公司了，無(wú)法取出，當(dāng)初辦理的人員已經(jīng)離職了，我們管不了，除非錢還回來(lái)，不然的話1000萬(wàn)里一分錢都取不出來(lái)，這個(gè)女子就表示自己壓根就不知道這么回事，這個(gè)字它也不是自己簽的，為什么會(huì)被質(zhì)押給相應(yīng)的房地產(chǎn)公司了呢？
您看看當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)公司從銀行貸款多簡(jiǎn)單，冒著風(fēng)險(xiǎn)也得把錢給你。
現(xiàn)在相信大家都知道了，今年以來(lái)房地產(chǎn)信貸的規(guī)模較大或占比比較高，與交易火爆，樓盤(pán)合作密切等，這些銀行機(jī)構(gòu)將成了相應(yīng)目前的重點(diǎn)的監(jiān)管的對(duì)象。在銀監(jiān)部門和宏觀調(diào)控政策持續(xù)保持高壓的態(tài)之下，接下來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放將受到非常大的嚴(yán)格的管控。銀行通過(guò)外表同行業(yè)等渠道書(shū)寫(xiě)房地產(chǎn)市場(chǎng)這種違規(guī)行為將面臨頂格的處罰。所以我覺(jué)得銀行這事以后不會(huì)再出現(xiàn)未防范貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
銀保監(jiān)會(huì)辦公廳目前發(fā)布了中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于開(kāi)展銀行機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)的檢查的通知，決定在32個(gè)城市開(kāi)展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專項(xiàng)的檢查工作。全國(guó)70個(gè)商品住宅的銷售價(jià)格指數(shù)，結(jié)合參加房地產(chǎn)一城一策試點(diǎn)重點(diǎn)城市的名單，本次房產(chǎn)業(yè)務(wù)的專項(xiàng)檢查包括了北京、天津、石家莊、南京、蘇州、重慶、深圳等32個(gè)城市。通知要求各銀保監(jiān)局于2019年11月20號(hào)前將檢查報(bào)告以及附表典型案例等報(bào)給銀行這些檢查局。
那就在近幾年來(lái)，監(jiān)管部門就一直緊盯房?jī)r(jià)過(guò)熱，城市的房地產(chǎn)的貸款的業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，同此前16個(gè)房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市的范圍相比，此次檢查范圍是有所擴(kuò)大的，應(yīng)是綜合考慮到上半年的房?jī)r(jià)的漲幅的統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。
從被檢查銀行的機(jī)構(gòu)來(lái)看，主要有4類，房貸規(guī)模大的銀行，房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大的銀行，與高負(fù)債房企緊密合作的這些銀行，與火爆交易樓盤(pán)合作的銀行等等，此檢查應(yīng)該說(shuō)是切中了要害，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的管控的有著積極的作用。此類的房地產(chǎn)的領(lǐng)域往往也是風(fēng)險(xiǎn)比較大的領(lǐng)域，積極檢查有助于堵住資金的漏洞。
據(jù)了解，下半年會(huì)更加的嚴(yán)格的控制房企開(kāi)發(fā)貸，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控將繼續(xù)保持高壓的態(tài)勢(shì)，下半年行業(yè)融資環(huán)境可能趨緊，在堅(jiān)持房住不炒的定位之下，房地產(chǎn)的投資屬性也將持續(xù)的弱化，逐步回歸居住的功能，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體將保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)貸款在穩(wěn)健的貨幣政策下也有望實(shí)現(xiàn)較為平穩(wěn)的增長(zhǎng)。
