去銀行打了一份個人征信報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有很多的貸后管理，這什么情況對征信有影響嗎？簡單來說貸后管理就是貸款下款支付的征信管理活動，銀行會在貸款發(fā)放之后，每隔一段時(shí)間來查看一下你的征信，這就向你借給一個朋友10萬塊錢，借的時(shí)候有點(diǎn)不踏實(shí)，生怕他哪天丟了工作還不上你這點(diǎn)錢，所以隔三差五的約在一起喝著小酒，或者是看見對方的朋友圈，了解他最新的動態(tài)。
也可以說貸后管理是整個信貸管理的最終環(huán)節(jié)，是銀行和貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，防止不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)，為什么說很重要？
一般情況下個人財(cái)務(wù)狀況都是在不斷變化的，有可能在審批貸款的時(shí)候，你的財(cái)務(wù)狀況還顯示良好，但由于行業(yè)政策、投資事務(wù)、個人行為等等各種各樣的原因，等到還款的時(shí)候，你的經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)發(fā)生了非常大的不利變化。這個時(shí)候如果銀行還沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，那么就很容易形成不良的貸款，所以貸款管理對銀行來說，**保證了資金狀況良好的客戶可以順利的貸款。
第二保證放出去的款可以順利的收回，以免成為壞賬。當(dāng)然了貸后管理的方式還有很多種，比如說現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，今年做過經(jīng)營抵押貸的朋友應(yīng)該都會被銀行做貸后管理，有可能銀行還會派專員到你的公司做實(shí)地考察，或者是查閱你的相關(guān)財(cái)務(wù)資料，其中查詢征信報(bào)告就是最普遍使用，也是最簡單的一種貸后管理方式。
可能有些朋友要問了，貸后管理出現(xiàn)在了個人征信報(bào)告上面，是不是一定會影響到個人征信的？查詢過個人征信報(bào)告的朋友都會發(fā)現(xiàn)，個人征信報(bào)告的最后一頁是查詢記錄，查詢記錄頁呢一般會顯示有貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保審批以及貸后管理4類，這4類當(dāng)中前三個對我們的后續(xù)貸款是有影響的，而貸后管理基本上是沒有影響的，在貸款審查的時(shí)候基本上是不會看你的貸后管理，只會看你的貸款審批、信用卡審批和擔(dān)保資格審查這三項(xiàng)，如果說這三項(xiàng)在短期內(nèi)有被頻繁的查詢，比如說一個月之內(nèi)達(dá)到5次以上，你的審批貸款的難度就會大很多，或者說額度就會降低，為什么？
因?yàn)殂y行會認(rèn)定你近期頻繁的借款，說明你差錢，按期還款的能力差，風(fēng)險(xiǎn)大，這個時(shí)候?qū)δ闶谛艑徟蜁浅５纳髦�，甚至�(xí)苯拥娜∠J款，即使批復(fù)可能會壓縮你的貸款額度，所以朋友們記住兩點(diǎn)，**不要過多頻繁查詢你的征信，第二要愛護(hù)自己的征信。
那說到征信報(bào)告，大家在買二手房的時(shí)候，如果說房子還在抵押當(dāng)中，你會特別喜歡這個房子或者說非買不可，業(yè)主又不想出墊資贖樓的費(fèi)用，就想你幫他贖樓，這個時(shí)候你就要注意了，為了降低風(fēng)險(xiǎn)一定要拉鏟掉，同時(shí)讓業(yè)主打出夫妻兩個人的征信報(bào)告。
為什么要這樣做？一是要弄清房子的產(chǎn)權(quán)問題，二是萬一房主背負(fù)的債務(wù)過多，法院要凍結(jié)房產(chǎn)，到時(shí)候你就是欲哭無淚，有理也說不清了。
