猝不及防！
杭城土地市場驟然回暖！
截至目前，35宗地塊已全部成交；另有24宗地塊達到封頂?shù)貎r，將于明天進行線下?lián)u號。
杭州今年的土地出讓金總計已超過3000億，創(chuàng)歷史新高。
下面以幾個維度介紹下今天的土拍情況？
NO. 1｜提高限價
橋西限價5.144萬/平；
申花限價從5.4萬/平，上漲至5.5萬/平；
申花北限價從4.5萬/平，上漲至4.62萬/平；
筧橋限價從4.08萬/平，上漲至4.264萬/平；
艮北限價從4.24萬/平，上漲至4.44萬/平；
運河新城限價從3.8萬/平，上漲至4萬/平；
蕭山市北限價從3.75萬/平，上漲至3.95萬/平；
燈塔限價從3.3萬/平，上漲至3.32萬/平；
三墩限價從3.6萬/平，上漲至3.68萬/平；
南部新城限價從2.98萬/平，上漲至3萬/平；
東湖新城限價從2.2萬/平，上漲至2.26萬/平；
崇賢限價從2.3萬/平，上漲至2.36萬/平；
大江東核心區(qū)限價從1.98萬/平，上漲至2.13萬/平；
瓜瀝限價從1.7萬/平，上漲至1.78萬/平；
NO. 2｜關(guān)注度**地塊
其中，關(guān)注度**，同時也是最重量級的云城杭騰未來社區(qū)地塊，則被龍湖&省交投以88.2448億聯(lián)袂競得。
圖片龍湖&省交投88.2448億競得杭騰未來社區(qū)地塊
這塊地亮點如下：
☛ 它是云城掛牌成立之后，公開出讓的首宗涉宅地塊、**未來社區(qū)、**地鐵TOD，集合了諸多NO.1，集萬千寵愛于一身。
☛ 地塊面積達181038㎡，超過270畝，計容建筑面積達591334㎡，**是航母級地塊啊。
☛ 住宅計容建筑面積約39.6萬㎡，按照36100元/㎡的限價，光住宅部分的貨值，就高達143億。
☛ 以云城的超級定位，又是云城**未來社區(qū)，項目住宅面市之時，肯定會是全杭州熱度**的樓盤之一。
☛ 特別值得一提的是，地塊在出讓條件中規(guī)定，商業(yè)部分將設(shè)置一個地上計容9.5-10萬㎡的集中式商業(yè)。因為拿地的是龍湖，因此，應(yīng)屬天街無疑。
杭騰未來社區(qū)概念意向圖
這也就意味著，繼綠汀路萬象城之后，云城也將迎來**重量級購物中心。
未科、云城，正迅速彌補起品牌購物中心的短板。
NO. 3｜土地線下?lián)u號怎么搖
根據(jù)《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓線下公開搖號規(guī)則》，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價達到上限價格時，提示所有競買人是否接受上限價格并確認參加搖號。
若僅有1個競買人確認接受上限價格并參加搖號的，則直接確定其為競得入選人；若有2個及以上競買人確認接受上限價格并參加搖號的，則進入線下公開搖號程序。
采用線下公開搖號方式的，競買人憑搖號通知書、身份證明等資料進入現(xiàn)場。
線下公開搖號委托公證機構(gòu)操作，搖號結(jié)束后，出讓人將經(jīng)公證確認的參加搖號的競買人名單及搖號結(jié)果進行公示。
圖源：錢江晚報
根據(jù)了解到的消息，土地線下?lián)u號將在杭州市國立公證處進行，將采用乒乓球搖號的方式。
12月22日，進入線下?lián)u號環(huán)節(jié)的地塊，將分場次，按順序進行搖號。
每宗地塊，進行一次搖號，僅限該地塊的競買人代表進場，其余地塊的競買人在其他地方候場。
正式搖號前，競買人代表按順序領(lǐng)取號碼球，不同的號碼球，代表了不同的開發(fā)商。
與福彩雙色球搖號不同的是，土地搖號每次只會出一個球，這個號碼球相對應(yīng)的開發(fā)商，即為該地塊的最終競得方。
據(jù)了解，不同于新房公證搖號，土地乒乓球搖號的速度還是比較快的，而且更加簡單、直觀，可看性高。
更多詳細的土地線下?lián)u號環(huán)節(jié)以及搖號結(jié)果，敬請關(guān)注我們后續(xù)更新。
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