買房其實(shí)也是一門學(xué)問(wèn),不管是挑樓層還是挑東西朝向,不要不信邪,很多人因?yàn)閷?duì)這方面知識(shí)了解太少,導(dǎo)致買房吃了虧。
今天就給大家分析一下,買東戶型好還是買西戶型好,肯定有人會(huì)說(shuō)了,還用你來(lái)教,當(dāng)然選東戶型了,確實(shí)東戶型是大家更偏愛(ài)學(xué)的,理由無(wú)非就是下面這三點(diǎn),**中國(guó)人現(xiàn)在都講究寓意,都會(huì)有此其東來(lái)之意,因此很多人喜歡選東戶,第二太陽(yáng)從東邊升起,因此東邊房子的光照時(shí)間肯定會(huì)短一些,視力也會(huì)更涼快一些。
第三選西戶型最怕就是西曬,導(dǎo)致房?jī)?nèi)的非常的熱,尤其是在夏天。但是有個(gè)問(wèn)題來(lái)了,如果大家都去選東戶,西戶不就空著沒(méi)人要了,但事實(shí)肯定不是這樣的,因?yàn)橘I了西戶的人也有自己買房的理由,有一位沿海城市的學(xué)院就跟我說(shuō)過(guò),他說(shuō)我們家買的西戶就算刮臺(tái)風(fēng)也不怕,之前在刮臺(tái)風(fēng)是我們家還敞開陽(yáng)臺(tái)門陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)濕,而對(duì)面東戶卻吹得很慘,冬天只要有太陽(yáng)都能曬進(jìn)屋里特別暖和,但缺點(diǎn)就是太曬了。但夏天走到哪溫度都很高,熱了就開空調(diào),跟房?jī)r(jià)相比一點(diǎn)電費(fèi)完全可以忽略不計(jì)。
還有一位北方的朋友跟我說(shuō)過(guò),西戶接受陽(yáng)光時(shí)間更長(zhǎng),光線更長(zhǎng),好多人都不知道這點(diǎn)常識(shí),傻乎乎就買東戶,東戶比西戶貴多了。
那么對(duì)于東戶型還是西戶型到底選哪個(gè)好呢?我們大致可以從這三點(diǎn)來(lái)判斷。
**點(diǎn),單從采光的效果來(lái)看,在這個(gè)點(diǎn)上東戶的房子要好很多,采光線也很好,因?yàn)楝F(xiàn)在房子一般都是坐北朝南,西戶中心受到遮擋,沒(méi)有東戶采光好。如果你家對(duì)于采光要求是首要的考慮因素,建議你就買東戶行,但是東戶型的銀子肯定花的比西戶型的要多一點(diǎn)。
第二點(diǎn),從下雨天氣房子的漏水來(lái)看,從這個(gè)點(diǎn)上其實(shí)西戶行肯定要好于東戶行了,比如在南方地區(qū),由于雨季和風(fēng)向的影響,東戶的房子下雨天比西戶的房子更容易進(jìn)水,東邊套的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較潮濕的,而北方地區(qū)雨水相對(duì)來(lái)說(shuō)較少,反而受到影響就比較小了。
第三點(diǎn),從受氣候的影響來(lái)看,房子的戶型也會(huì)受到氣候的影響,比如說(shuō)冬暖夏涼的房子,大家都知道夏天太陽(yáng)當(dāng)西曬,那么西戶夏天就很熱,東戶涼快很多,西戶在夏天就像蒸籠一樣,這樣受氣候方面的因素來(lái)看,還是東戶更有優(yōu)勢(shì)一些。
其實(shí)無(wú)論東戶還是西戶,這兩個(gè)戶型都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),可能很多朋友都會(huì)選擇東戶,但是東戶肯定價(jià)格會(huì)高一點(diǎn),最主要就是看你個(gè)人的自身需求,你的重點(diǎn)是什么,在這給大家一個(gè)小建議。如果說(shuō)選擇西戶,就要注意西邊有沒(méi)有遮擋房屋的保溫設(shè)施做得如何,這樣在一定程度上可以減輕西曬對(duì)于房屋的影響。
如果說(shuō)你選擇東戶,要注意防務(wù)外墻的防潮防水措施做得怎么樣,如果做得好的話,是可以減輕視力潮濕的重,避免出現(xiàn)漏水的情況,當(dāng)然這個(gè)涉及到很專業(yè)的眼光了,不是一般購(gòu)房者能夠具備的,尤其是期房,你怎么能看得到,你完全不知道對(duì)不對(duì)?最后凱哥給大家說(shuō)的是所謂的戶型朝向都是細(xì)節(jié)部分,這些不能決定你買的房子最終你的回報(bào)和收益。
買房最終就是選對(duì)國(guó)家選對(duì)城市選對(duì)地段,這才是選房的重點(diǎn)。
朝向戶型都屬于細(xì)節(jié)部分,有時(shí)間有耐心就精挑細(xì)選,沒(méi)時(shí)間沒(méi)耐心,你就閉著眼睛挑選都不會(huì)出問(wèn)題的。因?yàn)橹灰蠓较虿怀鰡?wèn)題,這些都是枝頭末節(jié),一個(gè)地段一個(gè)樓盤要漲大家都漲,要跌大家都跌,不會(huì)說(shuō)因?yàn)槟愕膽粜筒,別人都翻了一倍了,偏偏就你的沒(méi)有漲,這是不可能的。如果你選錯(cuò)了城市和區(qū)域,哪怕你的戶型是全小區(qū),**的戶型,該賣不出去還是賣不出去,該虧還是虧。
其實(shí)在這個(gè)世界上沒(méi)有**的戶型,因?yàn)閷?duì)于不同階層的人都有著不同的神秘癖好,在工薪族眼里完美無(wú)缺的戶型可能在豪宅業(yè)主看來(lái)就是垃圾。同樣的道理,豪宅族的鹿肉大餐也不是普通人所能消費(fèi)起的。