一樓不要，二樓不要，頂樓不要，都是別人說剩下的了。
今天不說這些，說幾個(gè)比這個(gè)更重要的選樓層秘訣直接上干貨。
**，新房和二手房的好樓層是不一樣的，新房數(shù)量多，可供選擇的也多，二手房市場里啊一個(gè)小區(qū)的在售房源可能非常有限，只要樓層不是最差的那幾層，其余的都算好樓層，所以買新房要用二手房的思維選樓層，這樣選到的，樓層不僅性價(jià)比高，賣房子的時(shí)候也更容易出手，還能賣上個(gè)好價(jià)錢。
第二，總高18層的房子，開發(fā)商17樓的定價(jià)通常會比10樓貴8%，但是放在二手房市場里，也就是3級市場里能相中10樓的客戶，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過17樓好多倍，所以10樓不僅賣的快，賣的價(jià)格也可能高于17樓，關(guān)鍵你買的時(shí)候17樓可是最貴的。
第三，開發(fā)商定價(jià)邏輯和二手房的買賣邏輯沒啥關(guān)系，開發(fā)商參考的是采光景觀，還考慮特殊樓層等等各種權(quán)重，總之你搞不懂，你買的貴賣的不一定貴，所以要記住，別買開發(fā)商那里最貴的別買樓王，別買鳳凰層，你就不會被收智商稅。
第四，你還要知道房子的采光是冬至日滿窗日照達(dá)到兩個(gè)小時(shí)就符合規(guī)范。如果你想要實(shí)現(xiàn)全天采光，樓間距必須要大于前面那棟樓與你房子高度差的1.2倍，是不是很難��？另外還有一個(gè)最重要的誤區(qū)，我要提醒你，正南的樓棟對你家房子采光影響其實(shí)是最小的，因?yàn)檎形绲奶柛叨?*，而東南西南的漏洞對應(yīng)的時(shí)間則是上午和下午，對采光影響才是**的
