現(xiàn)在女生結(jié)婚一般都會(huì)要求有房有車，就算男生婚前已經(jīng)購(gòu)買了房產(chǎn)，女方也會(huì)要求加上名字。不過(guò)，無(wú)論是結(jié)婚后需要房產(chǎn)證上加名字還是夫妻雙方共同買了房子先只登記了一方名字后來(lái)想要加另一方的名字，又或是其他相關(guān)人員要在房產(chǎn)證上加名字的，都不是直接就可以加的，需要事先弄清楚需要的材料和流程，畢竟不同的情況有不同的要求。
房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
一、有房無(wú)貸的情況
1、需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
2、雙方去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫(xiě)一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就可以領(lǐng)取號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，通常情況下是20天后可拿到新的房產(chǎn)證；
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
二、有房有貸的情況
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，首先需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)；
2、基本步驟和有房無(wú)貸的情況的情況相似；
3、辦理費(fèi)用需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，除此之外，如果貸款是以公積金的形式的話，還需另外支付100元；如貸款是的公積金+商業(yè)貸款組合形式，還需另外支付200元。
三、無(wú)直系血緣關(guān)系加名字的情況
如果在沒(méi)有直系血源關(guān)系的情況下在房產(chǎn)證上加名字，情況比較復(fù)雜，很有可能被視為房屋買賣。
1、需要每平方米2.5元交易費(fèi)，萬(wàn)分之5的印花稅，4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
3、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
4、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
