浙江衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
這一新政的出臺，也讓衢州成為了全國**限購限售均取消的城市。
根據(jù)衢州房產(chǎn)新政，非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。
同時，衢州市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
在此之前，衢州的限購政策為：外地人購房需要1年社保、企業(yè)則禁止購房。
而按照這次新政，外地人購房的門檻降低，想買房想改善的都可以直接下手了。而且個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)也可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。
再加上大戶型物業(yè)5年限售的約束也沒有了，一批大戶型次新房就能隨時進(jìn)入二手房市場。從限購和限售兩方面放松，衢州的房產(chǎn)市場預(yù)計會更加活躍起來，對于房企的去庫存也有積極的作用。
其實，離蕭山更近的還有紹興限價的取消。
今年2月28日，紹興柯橋區(qū)掛牌1宗宅地——柯橋區(qū)KQ-072-19地塊，采用“限地價、定品質(zhì)、競配建”的方式拍賣出讓，相比之前掛牌地塊，取消了限房價要求。
地塊詳情
該地塊出讓面積91867.7㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積183735.4㎡。地塊起價285546萬元，起始樓面價15541元/㎡，上限價格371146萬元，上限樓面價20200元/㎡，達(dá)到上限后轉(zhuǎn)為競報配建面積。
這是紹興今年的首次宅地掛牌，取消了限價。據(jù)好地網(wǎng)，紹興市區(qū)去年6月16日首次出讓雙限地至今，僅過去了7個月。后來，紹興又掛了3宗宅地，均無限價。
而柯橋區(qū)KQ-072-19地塊的出讓，也沒有什么波瀾。由浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司&紹興市柯橋區(qū)中心城建設(shè)投資開發(fā)有限公司&紹興市金柯橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江金昌&柯橋城投聯(lián)合體）以底價285546萬元競得。
據(jù)不完全統(tǒng)計，3月以來，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島即墨等地紛紛取消限購、限售等限制性措施。也有市民問：那杭州呢？會取消限購限售嗎？
小編認(rèn)為，杭州的集中拍地已經(jīng)公告過四次，拍了三次，已經(jīng)有兩次公告時都有部分板塊限價上漲。在蕭山，就有寧圍、市北、聞堰等板塊漲價，這其實就是限價的松綁，對于想買房的人來說，也是一種買房的積極暗示。
同時，限價的微漲也“官宣”般的認(rèn)可板塊的發(fā)展?jié)摿εc價值，為這些板塊的二手房提振了不少。
網(wǎng)絡(luò)截圖
而銀行房貸的降息、放款速度提升等，都能促進(jìn)家庭對房產(chǎn)配置的積極性，也能激活市場一部分購買力。
當(dāng)然，所有的新政都是為了支持合理住房需求、優(yōu)化區(qū)域限售政策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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