隨著杭珹未來中心以及市北兩個項目的取證，4月的開盤潮又拉開了帷幕。
其中市北的兩個項目更是主打新房限價的紅利，2000元/㎡的價差，成為了當下自住型客戶的首要考慮因素，但隨著前不久2022首輪土拍的信息的公布，可以發(fā)現(xiàn)有19宗土地的限價都進行了上調，其中有一個備受廣大購房家庭關注的板塊也上漲了約500元/㎡，那就是下沙。'
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杭望云潮城即將加推
限價的上漲也從側面反映了下沙近兩年在樓市里的認可度正在逐漸攀升，因為從板塊的配套來看，當下的下沙精裝限價約3萬/m²，但是卻享有雙天街+印象城+銀泰+地鐵口+雙三甲+名校環(huán)繞的配套，這樣的配置甚至比很多約4萬/m²的項目還要完善。
杭望云潮城生活圈示意圖
從板塊的限價來看，下沙核心區(qū)的3萬限價，而“一路之隔”的春風金沙（已經售罄），均價3.75萬/平，7500元/平的價差讓這個項目的一直處于火爆的狀態(tài)。一套房子下來可以節(jié)省近百萬，這也是很多追求性價比的購房者重點關注的原因。
從板塊發(fā)展上看，隨著整個城市空間格局的演變，下沙的錢塘科學城逐漸成為擁江發(fā)展的下一個核芯點位。
當然，也有越來越多的購房者看到了這一風口，板塊內在售的項目中簽率也在逐漸走低。
比如剛剛登記結束的湖印光年府相對于去年而言，在沒有競品分流的情況下，人才登記數(shù)量也創(chuàng)下了新高，中簽率直接砍半，不過好在隔壁的杭望云潮城也放出了即將加推的信息，是一個上車的好機會。
杭望云潮城效果圖
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加推信息
【加推樓幢】5幢、7幢
【房源套數(shù)】共計184套
【精裝限價】約30000元/㎡（含3500元/㎡精裝）
【開盤面積】建面約105㎡、108㎡、130㎡、142㎡
【容 積 率】杭望云潮城約2.8
【綠 化 率】約35%
【項目位置】杭州錢塘區(qū)4號大街和3號大街西南交匯處
【接待地址】杭州市錢塘區(qū)下沙幸福南路與金沙大道交口東北角（金沙大劇院對面）
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項目配套
作為當下主城區(qū)的“全能王”作品，杭望云潮城基本可以用直線距離約2公里生活圈來形容。
直線距離1號線高沙路站約650米，一脈串聯(lián)濱江、上城、拱墅、錢塘、蕭山五大區(qū)，同時還外接8號線（二期規(guī)劃中），鏈接大江東，另外還有規(guī)劃21號線（規(guī)劃中），屆時將實現(xiàn)三地鐵配套。
地鐵規(guī)劃圖丨圖片來源于網絡
在交通方面，三條快速路（德勝、錢塘、東湖，其中錢塘快速路預計6月通車）、一條地鐵線（1號線高沙路站）、三條過江隧道（艮山東路過江隧道、紅十五線過江通道、新城路過江通道），便捷通往杭城的每一個角落。
項目最能打的就是商業(yè)配套，作為年輕人最愛逛的天街，在項目周圍就聚集了兩座，一個是杭州的**座金沙天街，一個是目前還在建的吾角天街，預計5月份就會迎來開業(yè)。屆時將實現(xiàn)真正的“雙天街”配套。
另外項目周邊還匯聚有金沙印象城、下沙銀泰城、曉城天地、高沙物美等等大型商業(yè)。周末吃飯嗨歌等娛樂活動，以后都可以隨時實現(xiàn)。
而在當下的買房市場下，還有一點配套是很多家庭都會關注的就是人文氛圍，杭望云潮城在這一點上也毫不遜色。
除了項目旁就是一所在建幼兒園之外，周邊還有文海教育集團旗下的文翰學校（規(guī)劃中），另外項目周邊還匯聚了諸多優(yōu)質學校：文清小學、杭州實驗外國語學校、文海實驗學校，優(yōu)質的教學資源、方便的就學位置，對以后的子女教育都十分有利。（新房不承諾學區(qū)）
在醫(yī)療方面，板塊內有兩所三甲醫(yī)院，浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)，另外一所是邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)，便捷的就醫(yī)距離后續(xù)可以享受優(yōu)質的醫(yī)療資源。
同時直線距離約1.4公里的便是杭州**的人工湖—金沙湖，有著“小三亞”之稱的網紅打卡點金沙湖沙灘已對市民開放，可以作為以后茶余飯后休閑的好去處。
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項目介紹
杭望云潮城的戶型打造上也頗受大家的喜愛，以本次開盤的建面約108㎡和142㎡的戶型為例，都是當下市場上難得一見的產品。
建面約108㎡的戶型打造的是三房兩廳兩衛(wèi)的格局，最驚喜的就是其設計成了邊套的結構，打破了傳統(tǒng)三房的中間套布局，采光面更大，而且南向設計了L型的大尺度陽臺，晾曬和活動都非常方便。
建面約142㎡改善四房也是云潮城品質的體現(xiàn)，市場上標榜改善的四房，大多都是3+1戶型，北向書房因尺度感不足，無法滿足居住需求，但杭望云潮城建面約142㎡，除了實現(xiàn)三臥室朝南，次臥打造獨立衣帽間外，北向臥室開間也達到約3米，對于二胎三代、又不想委屈任何一位家人的家庭來說，這份真四房的居住友好無可替代。
而且最有特色的是，該戶型還有著雙向陽臺的設計，南向陽臺可以滿足日常晾曬的基本需求，東西側的陽臺鏈接一體化設計的餐客廳，整體空間感非常強，想想在閑暇的午后，陽臺上支一把搖椅，聽一首老歌，多愜意的生活！
9幢704室建面約142㎡生活體驗館實景圖
另外在精裝方面上，3500元/㎡的精裝標準卻盡可能都采用了“高配”，廚房配置德系品牌西門子三件套；日立的中央空調，德國衛(wèi)浴界“勞斯萊斯”高儀品牌水龍頭及花灑；雙衛(wèi)生間都配置了瑞士恩仕品牌智能馬桶，誠意滿滿。
除了這些基本的優(yōu)勢以外，杭望云潮城的建筑設計和園區(qū)規(guī)劃上也是可圈可點。
在外立面的設計上，在融創(chuàng)經典的高級灰風格上進行了優(yōu)化創(chuàng)新，以涂料、玻璃材質為基底，點綴以香檳金線條，打造了輕盈、優(yōu)雅的現(xiàn)代建筑風格。
杭望云潮城景觀效果圖
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板塊優(yōu)勢
在杭州“擁江”＋“東擴”的大背景下，錢塘獨立成區(qū)，錢塘科學城揭牌而立，板塊煥發(fā)蓬勃的生長力。
前不久，杭州更是發(fā)布了整個城市空間格局的新規(guī)劃，在新的規(guī)劃圖中，下沙的定位發(fā)生了重大的改變，原來的「一核」，下沙并不在區(qū)域內，三江匯的大部分區(qū)域，也不在版圖之內。
而在新的「核芯主城」中，下沙全域、三江匯中的濱江和西湖區(qū)部分，甚至還包括蕭山區(qū)的奧體、錢江世紀城、蕭山科技城，臨平喬司等區(qū)域，也均被納入。（信息來源于杭州規(guī)劃和自然局官網，2022年2月23日）
城市空間格局圖丨圖片來源于網絡
這也從側面可以看出，下沙的蝶變，也即將開啟。
其實早在2021年3月，錢塘科學城掛牌成立之初就喊出了對標未來科技城的口號，目前板塊內的產業(yè)也確實展現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展之勢。
錢塘科學城效果圖丨圖片來源于網絡
甚至政府指導在2025年，錢塘科學城將落地超過300個**、省級科研機構，引入超過50家獨角獸及準上市企業(yè)，吸引超過25萬高層次人才及200以上的國家戰(zhàn)略級領軍人才。
所以能否在一個板塊發(fā)展之初就抓住機遇成為一個比較重要的命題，當下的下沙不論是投資還是自住，無疑都是市場上**質的的選擇之一。
而杭望云潮城本次的加推，就是給購房者們提供的一次**機會，何況項目備受好評的142㎡戶型僅剩最后的50套，目前項目三批次預售證已公示，預計登記時間：4月15-4月17日，前兩次都二開二罄，這次千萬不要錯過上車的機會
