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      杭州
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      提前還款注意事項

      眾所周知,很多人都是貸款買的房,有些人雖然貸了20年30年,但是如果有了足夠的資金,就會想要提前還貸。那么,關于提前還貸的那些事,你都了解嗎?
      一起來看看吧,說不定哪天你就用到了!
       
      一、提前還款的種類?
      1、全部提前還款
      全部提前還款,就是指將剩余的全部貸款一次性還清。還款后雖然節(jié)省了剩余部分的利息,但是需要注意一點:已付部分的利息是概不退還的。
      2、部分提前還款,月供不變,縮短還款限期
      也就是說,通過還一部分的貸款,使貸款總額變少,而每月所還房貸的還款額是不變的,這樣的做法可使貸款人你能夠早日還完清房屋貸款。
      3、部分提前還款,減少月供,同時縮短還款期限
      剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。也就是說,通過還一部分貸款,使貸款總額變少,且貸款期限也變少,月供也會變少。
      4、部分提前還款,減少月供,還款期限不變
      也就是說,通過還一部分貸款,使貸款總額變少,雖然還是貸款相同的期限,但是每月月供會減少。其實,此種方法是能減少月供負擔的,但利息節(jié)省程度略小于第2種。
       
      二、提前還貸你需要注意些什么?
      1、時間
      為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念,叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準,但一般是在12個月內,借款人提前還款全額超
       
       
       
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