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“主角光環(huán)”下的奧體，依然是杭州樓市最耀眼的那顆星。
奧體一帶的房子，最炙手可熱。核心區(qū)千萬級的住宅，也一度賣到“脫銷”。前段時間，收官的奧體SKP住宅，平均中簽率僅6.77%，普通家庭需頂格社保。
上個月，2022年杭州首批集中供地，又把奧體的熱度推上一個層級。
核心區(qū)2宗寶地，曾吸引了34家房企入場拼殺。等到這批房子上新，估計也是分分鐘被搶爆的節(jié)奏。
于是，很多人面對奧體，總會生發(fā)出一種切身的共鳴。一方面房價太高，承受不起，另一方面，即便能承受，也搶不到房。
因此，全城的眼光，也早早的投向了廣袤的大奧體腹地。這片共融共生的熱土，圍繞奧體延伸出來的房價階差，為我們追逐亞奧紅利，提供可能。
具體來看，奧體核心區(qū)的4.8萬/㎡，蕭山市北的3.95萬/㎡，南站新城的3.2萬/㎡，南部新城的2.98萬/㎡，再到蕭山更遠(yuǎn)的1萬+/㎡。
換句話說，3萬+/㎡的房價區(qū)段，是大奧體圈的主流。
這又延伸出一個問題，大奧體限價3萬+的新房中，誰是極富含金量的一個呢？
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答案，就出現(xiàn)在濱江·濱心寧望府，精裝限價33500元/㎡。
它的位置，直線距離地鐵7號線新興路站約600米，地鐵4站直達(dá)奧體“蓮花碗”，與奧體博覽城直線距離僅有約5公里。
相較于奧體4.6-4.8萬/㎡的限價，這一萬多的價差，一套房子就是百萬的總價差別。
放到二手房市場，則更為夸張，對比奧體動輒七八萬的房價，換算下來，寧望府的價格，還不到奧體房價的一半。
寧望府效果圖
這還不夠，在寧望府的周邊，限價已經(jīng)開始刷新。
與寧望府同緯度，數(shù)百米外的綠城地塊，限價已經(jīng)拉到了板塊新高的3.95萬/㎡，價差高達(dá)6000元/㎡。
同樣位于建設(shè)四路上的潮聽映月府，樓盤限價3.75萬/㎡，比寧望府高出整整4000元/㎡。
這造就了杭州樓市中不可思議的“一街一價”，也給購房者打開了不容錯過的購房窗口。
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只不過，這樣的窗口期轉(zhuǎn)瞬即逝，一方面是因為寧望府加推即收官的快銷節(jié)奏。
預(yù)計5月，寧望府加推5#、7#、8#樓，戶型為建面約108-142㎡，最后的299套房源，錯過再無。
另一方面，則是板塊限價已經(jīng)上漲。隨著大奧體的逐步融合，未來寧望府的價格也將逐步看齊奧體核心。
這種趨勢得益于寧望府得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，接壤奧體、毗鄰亞運村。
寧望府交通區(qū)位圖
通過北側(cè)的機場快速路，直抵“蓮花碗”與國博中心，又串聯(lián)起全城高架。
去往濱江，也只是個平行位移。從建設(shè)四路轉(zhuǎn)江南大道，幾乎隨便一條東西向的主干道，就能無縫對接。
地鐵7號線，又像一條金線，分別串聯(lián)起杭州的西湖、錢江新城、奧體三大城市封面。
杭州SKP效果圖
這種城市快速路+軌道的支撐，構(gòu)筑了寧望府的黃金生活圈。
約68.5萬方的超級購物中心SKP、約25萬房奧體印象城、已開業(yè)的山姆會員店、一站式購物的開市客、約10萬方萬象匯，都能快速抵達(dá)。
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更不用說，寧望府還是購房者喜聞樂見的“濱江造”。
在“奧體矩陣”的錘煉之后，濱江對于產(chǎn)品的拿捏，早已駕輕就熟。濱江經(jīng)典園林、中央湛藍(lán)水池等配置，在寧望府悉數(shù)呈現(xiàn)。
建面約108㎡戶型，是三開間朝南，雙陽臺、主臥套房設(shè)計的“流行款”。
建面約128㎡則讓人眼前一亮。入戶玄關(guān)保護(hù)家人隱私，餐客廳一體帶“巨幕”飄窗，既保證了采光，又讓風(fēng)景成為觸手可及的日常；
南向臥室還帶有雙陽臺，生活晾曬與憑欄臨風(fēng)互不干擾；全屋實現(xiàn)三面采光，陽光與空氣肆意對流。
建面約142㎡則是尺寸更大，更奢適的“plus版”四房，滿足絕大部分的二孩，或者三代同堂。
餐客廳一體連接超寬觀景陽臺，這里仿佛第二客廳，打開了生活的豐富想象：擺上一個木架，飼花弄草，就是一個陽光花房；放上一臺健身單車，就成為一個燃燒卡路里的私人健身房；或者矮桌、藤椅一字排開，一家人喝茶下棋，擼貓曬太陽。
嚴(yán)苛的后限價時代，房企頻頻暴雷的當(dāng)下，買房成了一場大型“拆盲盒”。
濱江強大的品牌實力與現(xiàn)金流，無疑是買房人資產(chǎn)安全性的穩(wěn)固基石。
當(dāng)樓市政策的暖風(fēng)徐徐吹起，不禁讓人聯(lián)想，相似的劇情又要上演。
一次性占齊“亞奧芯”、“限價紅利”、“濱江造”、“地鐵口”等標(biāo)簽的寧望府，無疑是當(dāng)下更值得把握的亞奧紅利。
