三套房如何進(jìn)行資產(chǎn)配置？

原創(chuàng)作者：杭州房叔我要投稿

問：手里有三套房，不知如何進(jìn)行資產(chǎn)配置，以進(jìn)一步享受政策的紅利。

一套為創(chuàng)世紀(jì)，已出租15,000。另外兩套高層分別為之江的珊瑚世紀(jì)和大江東的融創(chuàng)城，目前均需年底交付。需要賣掉一套房后才有購房資格，但無社保。

問題一，創(chuàng)世紀(jì)在大量樓盤即將交付的情況下是賣掉還是繼續(xù)租？問題2，打算賣掉融創(chuàng)城，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)恐怕賺的不多，有繼續(xù)保留的必要嗎？問題3，珊瑚世紀(jì)是出租呢還是賣掉？

杭州房叔：0社保，沒有必要賣兩套，即使想優(yōu)化也出掉一套就可以了，何況你社保又很弱。

現(xiàn)在二手市場低迷，想成交就必須降價(jià)，何況在政策面持續(xù)暖風(fēng)的情況下，比較優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，沒有必要在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)出。

創(chuàng)世紀(jì)核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是可以長持的資產(chǎn)，即使短期奧體交付量大也沒啥關(guān)系，繼續(xù)出租就是；珊瑚世紀(jì)總體也還不錯(cuò)，也可以持有出租。

如果還是需要配置房產(chǎn)，優(yōu)先出掉融創(chuàng)城吧，可以搖號(hào)粉盤，哪怕獲利少一點(diǎn)兒。

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