問(wèn):我看很多文章說(shuō)勾莊的二手房會(huì)扛不住,是因?yàn)樾路抗⿷?yīng)量太大嗎?
答:不能**地說(shuō),供應(yīng)量大,房?jī)r(jià)就會(huì)扛不住。
對(duì)于勾莊這個(gè)板塊來(lái)說(shuō),綠城能一口氣能拿三塊地,也足以見得對(duì)這個(gè)板塊的信心。所以其實(shí)考驗(yàn)的就是勾莊板塊真正的價(jià)值,尤其是居住價(jià)值。
很多人會(huì)覺得勾莊的投資客很多,二手房集中交付,房東扛不住,就會(huì)造成二手房的踩踏。我個(gè)人倒不這樣認(rèn)為,勾莊之前好幾個(gè)樓盤都是限售5年的樓盤,很多一下子供應(yīng) 到二手房市場(chǎng)。而且當(dāng)初搖這批房源的購(gòu)房者,在5年限售的情況下依然購(gòu)房,剛性需求占得更多一些。這些房源未必會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)流通,更多的是自住。
而且據(jù)我所知,很多希望搖勾莊新房的購(gòu)房者反而很激動(dòng),希望中簽率高一點(diǎn),倒不倒掛也無(wú)所謂,不想接盤二手房,但也希望能買新房安家勾莊。
對(duì)于勾莊來(lái)說(shuō)一下子有這么大的供應(yīng)量是一種挑戰(zhàn),就把這一次當(dāng)成板塊的“試金石”吧,看看這個(gè)板塊的熱度是炒出來(lái)的還是真的值得。
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