1
有些問(wèn)題會(huì)很冷門，但答案很炙熱。
譬如說(shuō)，我問(wèn)你，歷史上杭州樓市出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”次數(shù)最多的區(qū)域，是哪里？相信很多人都回答不上來(lái)。
正確的答案是大城北，更精確的答案是大城北運(yùn)河新城板塊。歷史上，這里共出現(xiàn)過(guò)8次“萬(wàn)人搖”，冠絕杭州。
運(yùn)河新城板塊共出現(xiàn)過(guò)8次“萬(wàn)人搖”
如今的杭州樓市，斷然已不可能再產(chǎn)生“萬(wàn)人搖”，大運(yùn)河新城的輝煌就此被封印，成為歷史的一部分。
而所謂的城市底蘊(yùn)，正是由這樣的歷史一步步夯實(shí)而來(lái)。
我們敬畏厚重的歷史，自然也敬畏為歷史添磚加瓦的開(kāi)發(fā)商，以及它們參與其中的樓盤(pán)。
德信大家·運(yùn)河云莊，因?yàn)楹髞?lái)的新政，以及歷史性的紅盤(pán)分流，沒(méi)有趕上“萬(wàn)人搖”的趟，但其創(chuàng)下的板塊內(nèi)1.69%的超低中簽率，仍為那段黃金歲月做了最后的完美注腳。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
事后再去復(fù)盤(pán)那段火熱的歷史，這中間當(dāng)然有大行情的因素，房?jī)r(jià)倒掛的因素，但最為重要的是，人們正在見(jiàn)證又一座大氣磅礴的新城崛起。
而像德信大家·運(yùn)河云莊這樣的項(xiàng)目，恰好做了歷史的傳承人，站在新與舊的城市交叉點(diǎn)上，他們汲取過(guò)往的營(yíng)養(yǎng)，同時(shí)擁有面向未來(lái)的力量。
2
這是一種歷史觀，也是一種擇址觀。根植于本土的德信地產(chǎn)和大家房產(chǎn)，深諳此道。
要說(shuō)勾連傳統(tǒng)與未來(lái)，在杭州**的樣本，可能就是運(yùn)河了。這里一頭連著杭州的市井，有著最為熟悉的杭州煙火味。歲月像是從漆黑的屋脊上滑落，不經(jīng)意間就能打碎一院子的粉墻黛瓦。俗稱“杭州的里子”。
這里另一頭則展現(xiàn)著這座城市的自我進(jìn)化。從早期的武林開(kāi)始，沿著運(yùn)河一路北延，拱宸橋西、拱宸橋東，再到如今的大運(yùn)河新城，構(gòu)成一條城市復(fù)興的主軸。杭州的城市板塊，也一路更迭，無(wú)限與國(guó)際接軌。
大運(yùn)河構(gòu)成一條杭州城市復(fù)興的主軸
在此過(guò)程中，德信地產(chǎn)扮演著重要角色。德信深耕杭州27年，充分尊重和理解這座城市的文脈和氣韻，相繼開(kāi)發(fā)了“云莊”產(chǎn)品序列，從九溪云莊到錢塘云莊，再到運(yùn)河云莊，以杭州的湖、江、河為底蘊(yùn)，造就時(shí)間的珍藏。
大家房產(chǎn)也一樣，40年發(fā)展歷程中，在杭州貢獻(xiàn)出了“運(yùn)河三部曲”——武林府、金麟府和傳宸府。以前后近10年的時(shí)間跨度，成就市中心各個(gè)階段的美學(xué)豪宅。而每一次，其都是將自己嵌入城市的肌理中去，以期在尊重傳統(tǒng)審美的框架下，再造城市之美。
再后來(lái)，就有了兩者聯(lián)手的德信大家·運(yùn)河云莊。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
當(dāng)然，于德信、大家對(duì)這座城市的理解而言，運(yùn)河也只是其復(fù)興城市的一個(gè)切面，未來(lái)一定會(huì)有更多的杭州記憶，被等待煥新。
3
趁著德信大家·運(yùn)河云莊交付之際，我又特地去參觀了一次，也為當(dāng)年搖中的有緣人高興。這么靠搶靠運(yùn)氣的樓盤(pán)，地暖和中央空調(diào)一個(gè)不少也就算了，竟然還配置了會(huì)所和恒溫泳池，真心讓人感慨。
這也很好袒露著項(xiàng)目背后大家和德信兩大本土房企的匠心之意和敬畏之心。我并不是狹隘之人，很不情愿把房企劃分為本土和外來(lái)兩大陣營(yíng)，但就這些年的親身感受和信息獲取，本土房企往往更具處事情懷，已是不爭(zhēng)事實(shí)。
說(shuō)到底本土房企對(duì)城市更飽蘸感情，對(duì)業(yè)主也更在意。所以大多數(shù)時(shí)候，它們也更尊重與過(guò)往的連接。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
德信大家·運(yùn)河云莊**的韻味，仍是它的杭州腔調(diào)——沿著水系鋪陳，東面就是運(yùn)河，南向又是支流，西高東低布局之下，高層如山，疊墅和合院如岸，復(fù)刻了西湖的層次，也**程度地體現(xiàn)親水姿態(tài)。
東側(cè)一隅留出位置，將來(lái)會(huì)借助一座拱橋，直接與大運(yùn)河新城生態(tài)藝術(shù)島相連，未來(lái)家門口的演出，公園內(nèi)的露營(yíng)，乃至運(yùn)河眼摩天輪上的自我放飛，都咫尺可得。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
親水的姿態(tài)中，疊墅和合院，自然更為惹眼。一是因其真的稀缺；二是因其對(duì)傳統(tǒng)美學(xué)的提取——疊墅的南北大挑檐，合院的坡屋頂，都在致敬運(yùn)河，乃至城市。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
“云莊”作為一種高端產(chǎn)品序列，本就脫胎于杭州西湖，是繼劉莊、汪莊、郭莊、蔣莊四大名莊之后的“第五莊”。其最擅長(zhǎng)的表達(dá)方式，一是留白；二是禮序。一如德信大家·運(yùn)河云莊禪意的枯山水，以及對(duì)稱性的中軸。
這才有了我們目之所及的歸家禮序，由景觀軸線串聯(lián)，鄰里廣場(chǎng)、陽(yáng)光草坪、兒童樂(lè)園、健身場(chǎng)等分列其中，既可遠(yuǎn)觀，又可褻玩，一舉兩得。
德信大家·運(yùn)河云莊實(shí)景
新與舊之上，這還是一種產(chǎn)品觀。
4
時(shí)間真的流逝的太快。猶記得德信大家·運(yùn)河云莊當(dāng)時(shí)的售樓處內(nèi)，設(shè)立有一處書(shū)香味濃濃的“運(yùn)河書(shū)房”，以時(shí)間為軸線，勾勒大運(yùn)河上千年的歷史，從最早的開(kāi)挖，到后來(lái)的乾隆下江南，再到高家花園主人的實(shí)業(yè)救國(guó)，以及前些年的運(yùn)河申遺成功，直至最新的大運(yùn)河新城規(guī)劃。
看得清走過(guò)來(lái)的路，才能更好的往下走。
大運(yùn)河新城的規(guī)劃已毋須贅言，其以大運(yùn)河博物館開(kāi)篇，集運(yùn)河音樂(lè)廳、運(yùn)河購(gòu)物城、運(yùn)河國(guó)際文化藝術(shù)中心等于一體。其**特點(diǎn)，也是新與舊的交融，眾多的工業(yè)遺存與光怪陸離的新城，最終相融相生。
大運(yùn)河新城的落定，就像給這座城市覆上最后一塊拼圖，在東有錢江新城，西有未來(lái)科技城，南有江南城的宏大城市敘事背景下，大城北勢(shì)必也要有等量齊觀者。
適時(shí)地，政府還在新城核心區(qū)，欽定城北萬(wàn)象城，再讓地鐵4、10號(hào)線在此交匯。德信大家·運(yùn)河云莊離城北萬(wàn)象城僅一站地鐵，離地鐵4號(hào)線儲(chǔ)運(yùn)路站更僅約300m。
一手萬(wàn)象城，一手大運(yùn)河。有沒(méi)有當(dāng)年錢江新城一手萬(wàn)象城，一手錢塘江的風(fēng)采？
現(xiàn)在想來(lái)，當(dāng)年不到3萬(wàn)的房?jī)r(jià)，就能搶得德信大家·運(yùn)河云莊，簡(jiǎn)直不可思議。放眼望去，運(yùn)河沿線，一水的豪宅，武林壹號(hào)、武林府、江南里、臻園、金麟府等等，都是城市記憶，也是時(shí)代標(biāo)簽。從這個(gè)角度說(shuō)，德信大家·運(yùn)河云莊更像是時(shí)代的遺珠。
如今德信大家·運(yùn)河云莊交付了，所有的一切都落袋為安。運(yùn)河每天汩汩流淌，似乎什么都沒(méi)變，但似乎無(wú)時(shí)無(wú)刻不在變。新與舊，就這樣了無(wú)痕跡地轉(zhuǎn)換著，而大家房產(chǎn)和德信地產(chǎn)這樣的有心人，正靜靜坐在岸邊閱讀，等待下一個(gè)新與舊交疊的項(xiàng)目。（THE END）
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