問：
自住改善需求，對學區(qū)無要求，計劃預算800萬左右，社保**是147個月，目前離異后名下無房狀態(tài)一年，是E類人才，因地緣分情節(jié)一直在搖申花的樓盤但是很難入圍，猶豫要不要等兩年后再搖申花樓盤，還是另搖別的好容易搖的樓盤，又怕兩年后政策改變或是兩年后申花沒有地了又或是價格暴漲，老師是何建議繼續(xù)搖申花慢慢熬兩年還是別的建議？
樓市壹哥：
未來政策難以預測，你的情況無非就是兩種選擇：
1.死磕申花這種自己喜歡的項目，搖著搖著就離異無房滿三年；但項目太少，短期入圍不了，基本處于空倉狀態(tài)。
2.在當下不算難搖的背景下，選個大貨值但沒這么難搖的項目，比如當下錢二，濱江區(qū)諸盤，后面的三塘文暉等。如果選擇該方案，盡量選擇有成長性的板塊和項目。
3.挑有錢賺的項目，交付賺到錢后置換申花二手吃不了大虧，就是太折騰。
在本月杭州人才買房的風波出來后，為了政治正確，人才無房資格的門檻不會放松；另外復盤
星瓚頌錦府和龍湖交投西站
杭與城人才報名數(shù)，可以發(fā)現(xiàn)人才房票在肉眼可見的減少，人才無房的含金量還是高的。只要能確保2年后的E類人才資格還在，哪怕周期輪動二手拉升，你有人才無房在手也不怕。上述三個方案各有利弊，具體怎么選擇還是要看你是否有明確的自住需求以及你的心態(tài)，純粹的申花地緣情節(jié)不可取，畢竟不是每個人都是天選之子，你當下也沒有強有力的房票。
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