榮盛江榮府:浦沿板塊，200米地鐵口，目前有少量房源

2023-10-03 樓盤：榮盛江榮府，周邊房價參考：38000元/㎡，物業(yè)：榮萬家生活服務(wù)有限公司

榮盛江榮府位于杭州市濱江區(qū)浦沿街道明德路與創(chuàng)智街交叉口,由杭州榮耀盛灝置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是榮萬家生活服務(wù)有限公司。

榮盛江榮府位居杭州“南啟”戰(zhàn)略要地——三江匯，總占地面積78195㎡，擇址地鐵4號線起始站——浦沿站僅約200米尊席貴地。

北側(cè)緊臨大型商綜嘉悅廣場，浦沿中小學(xué)、濱蘭實驗學(xué)校均在1公里范圍內(nèi)，近享諸多便捷生活配套。

3公里直距濱江寶龍城市廣場，區(qū)域內(nèi)匯聚濱江龍湖天街、星光大道等杭州著名商業(yè)綜合體。

地塊處于錢塘江畔，遠(yuǎn)眺回龍山、冠山二脈，依山枕水之中，私享一方難得的山水領(lǐng)地，于濱江城芯無限親近自然。

擁江發(fā)展的2.0錢塘江時代，濱江已經(jīng)成為杭州對外展示智慧城市的窗口，目標(biāo)打造世界**高科技園區(qū)，阿里、網(wǎng)易等**互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，大華、�？档雀咝庐a(chǎn)業(yè)聚集，多元化、國際化、年輕化的國際濱展示世人面前。

江榮府位于濱江區(qū)浦沿板塊，是妥妥的“地鐵盤”。

延續(xù)榮盛優(yōu)雅品質(zhì)傳承，榮盛·江榮府，約17萬㎡多功能活力社區(qū)，營造多元化場景和體驗的美好生活樣本，帶來一系列的創(chuàng)新與突破。

榮盛·江榮府將以“造園、造寸、造福、造夢”的造詣與修為，全維度對作品進(jìn)行升級設(shè)計。

在建筑美感、服務(wù)營造、社區(qū)規(guī)劃等方面，打造全新進(jìn)階力作，改善大境、城市界面級建筑美感、通透戶型、滿足全齡段的功能規(guī)劃……

江榮府外立面運(yùn)用大面積玻璃與灰白高階顏色的碰撞，營造老杭州灰瓦白墻的色彩搭配，和來源于傳統(tǒng)建筑的檐口……符合濱江充滿現(xiàn)代氣息和厚重歷史底蘊(yùn)的獨(dú)特氣質(zhì)。

而材料選擇和工藝上，雙層中空LOW-E玻璃、斷橋隔熱鋁合金、砌塊外保溫做法都在做內(nèi)在的品質(zhì)堅守。

建筑風(fēng)格上，嚴(yán)循濱江“海岸系”經(jīng)典產(chǎn)品設(shè)計，淺灰色立面，結(jié)合淺藍(lán)色玻璃材質(zhì)，打造符合年輕審美的當(dāng)代建筑立面，彰顯濱江系產(chǎn)品輕盈現(xiàn)代的顏值。

榮盛江榮府整體采用圍合式規(guī)劃布局，共設(shè)計16幢11- 20層高層住宅，其中包含2幢公租房（1號樓和9號樓），1幢自持（14號樓），共1090戶，小區(qū)容積率2.2，綠地率35%。

項目主力戶型建面約119方中間套戶型，是改善比較青睞的。這個戶型面積雖小，卻做到了四個房間，得房率高達(dá)87%。

精裝限價38000元/㎡，裝標(biāo)4000元/㎡，包括地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大件。整體來看，稍偏低密改善定位。

此戶型整體三開間朝南，帶南向大陽臺，采光還可以，主臥還是套房的設(shè)計，119方四房能做到這個配置，實用性還是比較不錯的。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

榮盛江榮府效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-06-02

價格 : 高層38000元/方

樓棟 : 15#、16#

面積 : 119方-88套，129方-70套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 首套115萬，二套230萬，一次性380萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	158	23	48	87
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	87	1	17	69
搖中概率	100%	100%	100%	100%

06.02

預(yù)售時間

6.6-6.8

登記時間

06.09

補(bǔ)交資料

06.10

意向公示

06.13

搖號時間

待定

選房時間

榮盛江榮府周邊樓盤

限購

偉星·詠濱名邸樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：小高層-E-172方-4室2廳3衛(wèi)小高層-C-139方更多

房價： 偉星·詠濱名邸3幢一房一價表偉星·詠濱名邸8幢一房一價表更多

地址：新浦路與規(guī)劃生地街交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州偉星星悅置業(yè)有限公司

41800元/㎡查看詳情

偉星詠濱名邸9、10幢，房屋套數(shù)64套，經(jīng)申請人最終審核確認(rèn)，共有133戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭0戶，無房家庭13戶，普通家庭120戶。該樓盤公證搖號公開銷售中簽率48.12%，搖號時間：2023年9月26日13時30分。

花樣年浦樂項目土拍

地址：東至規(guī)劃誠業(yè)南路，南至規(guī)劃創(chuàng)智街，西至火炬大道規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃彩霞路。查看地圖

開發(fā)商：花樣年

38000元/㎡查看詳情

花樣年浦樂項目擬建造10幢25-27F高層房源。項目四周由東至南分別為誠業(yè)南路—彩霞路—火炬大道—創(chuàng)智街，其中主要的主入口位于北面的彩霞路上，另有人行出入口位于東面的誠業(yè)南路、南面的創(chuàng)智街。整體內(nèi)部的可售房源還是比較多的，且大部分樓幢下都有架空層，舒適性還不錯，也有體...

限購

世茂棲棠譽(yù)灣樓盤航拍土拍

戶型：洋房139方E-4室2廳2衛(wèi)139㎡洋房更多

地址：堅塔路與新浦路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州東奧投資管理有限公司

45836元/㎡查看詳情

世茂棲棠譽(yù)灣目前暫無開盤消息。項目位于項目位于濱江區(qū)堅塔路與新浦路交叉口。項目共規(guī)劃用戶數(shù)616戶，戶型建面約為95-139㎡。開發(fā)商為杭州東奧投資管理有限公司。

限購

萬科朗拾濱嶼樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-D-138方高層-C1-119方更多

房價： 萬科朗拾濱嶼14幢一房一價表萬科朗拾濱嶼16幢一房一價表更多

地址：信誠南路與博研弄交叉口西側(cè)(硅谷小學(xué)北)查看地圖

開發(fā)商：杭州萬昭置業(yè)有限公司

39000元/㎡查看詳情

朗拾濱嶼府地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于35000元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于38500元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米本合同項下出讓宗地編號為杭政儲出[2023]97號，宗地總面積叁萬貳仟壹佰柒拾肆平方米（32174平方米），其中出讓宗地面積為叁萬貳仟壹佰柒拾肆...

限購

方遠(yuǎn)金地椿實·江映云邸樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-E-140方-4室2廳2衛(wèi)高層-C-136方更多

房價： 方遠(yuǎn)金地椿實·江映云邸6幢一房一價表方遠(yuǎn)金地椿實·江映云邸5幢一房一價表更多

地址：東至空地，南至規(guī)劃高家里路，西至新浦路，北至江南文苑。查看地圖

開發(fā)商：杭州方遠(yuǎn)金實房地產(chǎn)有限公司

40000元/㎡查看詳情

江映云邸1、7號樓共計64套房源，戶型建面約150㎡，精裝均價40000元/㎡（含裝修價格4000元/㎡），線上登記時間：9月22日9點至9月24日18點截止，持續(xù)3日。驗資金額為100萬、150萬、500萬。

榮盛江榮府位居杭州“南啟”戰(zhàn)略要地——三江匯，總占地面積78195㎡，擇址地鐵4號線起始站——浦沿站僅約200米尊席貴地。

北側(cè)緊臨大型商綜嘉悅廣場，浦沿中小學(xué)、濱蘭實驗學(xué)校均在1公里范圍內(nèi)，近享諸多便捷生活配套。

3公里直距濱江寶龍城市廣場，區(qū)域內(nèi)匯聚濱江龍湖天街、星光大道等杭州著名商業(yè)綜合體。

地塊處于錢塘江畔，遠(yuǎn)眺回龍山、冠山二脈，依山枕水之中，私享一方難得的山水領(lǐng)地，于濱江城芯無限親近自然。

江榮府位于濱江區(qū)浦沿板塊，是妥妥的“地鐵盤”。

榮盛·江榮府將以“造園、造寸、造福、造夢”的造詣與修為，全維度對作品進(jìn)行升級設(shè)計。

而材料選擇和工藝上，雙層中空LOW-E玻璃、斷橋隔熱鋁合金、砌塊外保溫做法都在做內(nèi)在的品質(zhì)堅守。

項目主力戶型建面約119方中間套戶型，是改善比較青睞的。這個戶型面積雖小，卻做到了四個房間，得房率高達(dá)87%。

精裝限價38000元/㎡，裝標(biāo)4000元/㎡，包括地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大件。整體來看，稍偏低密改善定位。

此戶型整體三開間朝南，帶南向大陽臺，采光還可以，主臥還是套房的設(shè)計，119方四房能做到這個配置，實用性還是比較不錯的。

大神點評

總用地面積78195㎡，總建筑面積286129㎡，地上建筑面積172029㎡，地下建筑面積114100㎡，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35%

其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。

根據(jù)公示，項目整體被分為2個部分，由一條代征道路隔開。西面地塊的西側(cè)為6幢商業(yè)，其余為8幢16-20G高層住宅。東面地塊的東側(cè)為6幢商業(yè)，其余為8幢11-20F高層住宅。另有11F的自持住宅位于項目的東北角，公租房位于西側(cè)。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。即未來精裝限價3.8萬/平。

周邊配套：

交通：項目距離地鐵4號線浦沿站步行約250米，另有主干道浦沿路在側(cè)、彩虹快速路約1.6公里等；

學(xué)校：項目距離浦沿小學(xué)教育集團(tuán)（浦沿校區(qū)）約700米、杭州濱文小學(xué)約2.7公里、浙江警察學(xué)院、浙江中醫(yī)藥大學(xué)（濱文校區(qū)）、浙江藝術(shù)職業(yè)學(xué)院、杭州醫(yī)學(xué)院（濱江校區(qū)）約2公里、浙江商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院約2.6公里等；

產(chǎn)業(yè)：項目緊挨著杭州高新金盛科技園，另有中控科技園約3公里等；

商業(yè)：濱江寶龍城約3.8公里等；

其他：楊家墩公園約1.4公里、浦沿衛(wèi)生院約570米等。

確認(rèn)

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限購

榮盛江榮府

平均價格38000元/㎡

區(qū)域：濱江物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州榮耀盛灝置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9514 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市濱江區(qū)浦沿街道明德路與創(chuàng)智街交叉口

高層119方B1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層119方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

總體量約28.6萬㎡，由16棟11-20層高層組成，分東西兩區(qū)。戶型建筑面積約119㎡和約129㎡四房，均價3萬8，可售約1090套。交通：直線距地鐵4號線浦沿站約200米推薦理由:與千億級高科技產(chǎn)業(yè)園——智慧新天地，一路之隔。地鐵直線200米，戶型純粹，均為四房，是多數(shù)剛改家庭，留在濱江不可錯過的機(jī)會。其他特點：地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大件齊全，還標(biāo)配洗碗機(jī)和消毒柜。周邊商業(yè)、教育等配套豐富。【醫(yī)療：三JIA醫(yī)院】約400米位置即浦沿街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，3.6公里直距濱江婦幼保健院；約3.8公里直距浙江大學(xué)附屬兒童醫(yī)院，杭州市第三人民醫(yī)院長河分院；約6公里范...
總用地面積78195㎡，總建筑面積286129㎡，地上建筑面積172029㎡，地下建筑面積114100㎡，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35% 其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。根據(jù)公示，項目整體被分為2個部分，由一條代征道路隔開。西面地塊的西側(cè)為6幢商業(yè)，其余為8幢16-20G高層住宅。東面地塊的東側(cè)為6幢商業(yè)，其余為8幢11-20F高層住宅。另有11F的自持住宅位于項目的東北角，公租房位于西側(cè)。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。即未來精裝限價3.8萬/平。周邊配套...
濱江區(qū)還是地鐵口的盤，還帶地暖，這個價格閉眼買，自住投資都不錯
榮盛江榮府這個項目，真的是一言難盡，卡前期是一手好牌被他打得稀爛的勢頭。本來濱江區(qū)，浦沿板塊4號線浦沿站600米的樣子，應(yīng)該來說是很受歡迎的，但是前期百般阻撓客戶看房，企圖人為搞流搖，導(dǎo)致后期去化成問題。拋開這些問題，項目本身還是值得買的，單價三萬八，雖然在濱江區(qū)來說不算有倒掛紅利，但是是一個上車機(jī)會，離地鐵也不遠(yuǎn)，公共交通出行挺方便的，就是浦沿板塊配套不是很好，項目周邊城市界面也有待提升。但是即便如此，也比金成項目好...
樓盤位于濱江區(qū)，周邊的學(xué)校不少，交通也比較便利，距離4號線浦沿站僅有200m左右。不過現(xiàn)在還是欠缺商業(yè)，需要與長河共享商業(yè)配套。目前周邊的界面多為山體，空地還比較多，但這也意味著未來的規(guī)劃預(yù)期還是有的。畢竟也在三江匯的發(fā)展規(guī)劃中，建設(shè)優(yōu)先級不低，未來發(fā)展不會非常緩慢的。
來自—期業(yè)主的客觀評價:優(yōu)點:樓盤位置很好，各種配套跟上很適合剛需�！诹鲹u原因:開發(fā)商***次來杭州主城區(qū)，覺得位置好可以為所欲為，現(xiàn)在已經(jīng)知道錯了，不需要全款，不需要捆綁車位，爛尾問題不必?fù)?dān)心，哪怕開發(fā)商破產(chǎn)了，監(jiān)管賬戶的資金也夠交付
項目位于浦沿街道明德路和創(chuàng)智街交匯處，所處的浦沿區(qū)38000元也是目前濱江限價***的板塊，值得一說的是項目離四號線浦沿地鐵站直線距離約480米，另外附近有金盛嘉悅廣場、cc美食小鎮(zhèn)、啦喜街、映創(chuàng)城等，項目周邊沒有什么大型的商場，但是我們平常的生活配套還是可以滿足的。項目一共有兩個戶型，建面約119方和129方，如果預(yù)算夠的話還是建議129方的，它的整體采光視野和居住的舒適度都要比119方的好，樓盤雖然處于濱江區(qū)，但是周邊整體城市界面并不...
2021年1月5日，浦樂單元R21-02、R21-03地塊（杭政儲出[2020]70號）以總價438728萬元成交，由杭州榮裕置業(yè)有限公司（榮盛）競得，成交樓面價25503元/㎡，溢價率29.9%，自持比例2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于37400元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。榮盛浦樂70號宅地規(guī)劃公示，西面地塊的西側(cè)為6幢商業(yè)，其余為8幢16-20層高層住宅。東面地塊的東側(cè)為6幢商業(yè)，其余為...

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周邊板塊

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2024年03月27日建發(fā)璞云1幢、3幢、7幢搖號已完成。

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