濱融府:申花芯6號(hào)樓270度寰幕視野,至臻300方

2023-10-17 樓盤(pán)：濱融府，周邊房?jī)r(jià)參考：54000元/㎡，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

“光之方舟”超高顏值外立面，申花靚麗天際線(xiàn)，申花芯6號(hào)樓270度寰幕視野,至臻300方，即將收官! 以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱融府效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-07

價(jià)格 : 高層54000元/方

樓棟 : 8#、

面積 : 139方-94套，158方-1套

裝修 : 精裝4500

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸220萬(wàn)，二套450萬(wàn)，一次性650萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	95	14	29	52
入圍條件		-	-	191個(gè)月
報(bào)名人數(shù)	904	110	264	530
搖中概率	10.51%	24.66%	13.61%	6.04%

12.07

預(yù)售時(shí)間

12.10-12.12

登記時(shí)間

12.13

補(bǔ)交資料

12.14

意向公示

12.17

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

濱融府周邊樓盤(pán)

公寓不限購(gòu)

融創(chuàng)運(yùn)河印樓盤(pán)航拍

戶(hù)型：45方51方更多

地址：祥富路與楊家浜路交叉口東南角查看地圖

開(kāi)發(fā)商：浙江萬(wàn)融置業(yè)有限公司

19000至27000元/㎡查看詳情

融創(chuàng)運(yùn)河印有建面約73-116方平層房源，在售均價(jià)約26000元/平，具體一房一價(jià)。項(xiàng)目部分房源已交付，在售房源將于2024年6月交付，項(xiàng)目位于運(yùn)河新城橋西板塊。項(xiàng)目坐落于杭州市拱墅區(qū)，緊鄰美麗的江南運(yùn)河，依托約建面約43萬(wàn)方城市地標(biāo)綜合體整體規(guī)劃。融創(chuàng)運(yùn)河印可享建面約7萬(wàn)方的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)及...

公寓不限購(gòu)

翠苑薈樓盤(pán)航拍土拍

戶(hù)型：商住40方C-1室2廳2衛(wèi)商住50方A-2室2廳2衛(wèi)更多

地址：文一路387號(hào)查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州和高置業(yè)有限公司

40000元/㎡查看詳情

翠苑薈距離杭州地鐵2號(hào)線(xiàn)學(xué)院路站直線(xiàn)約680米（步行約750米、10分鐘左右）、距離10號(hào)線(xiàn)翠柏路站直線(xiàn)約480米（步行約600米、8分鐘左右），另外距離機(jī)場(chǎng)軌道快線(xiàn)文三路站直線(xiàn)約1.2公里（步行約1.4公里），在自駕方面，門(mén)口的文一路連接德勝快速路，可便捷通勤至杭州各地。文教區(qū)堪稱(chēng)大城西的“...

大平層

濱江清來(lái)嘉座樓盤(pán)航拍土拍

地址：申花·學(xué)院北路（大運(yùn)河亞運(yùn)公園東側(cè)）查看地圖

開(kāi)發(fā)商：濱江集團(tuán)

39000元/㎡查看詳情

濱江·清來(lái)嘉座少量房源在售，均價(jià)38000元/㎡，約330方商業(yè)大戶(hù)型，總價(jià)約1000萬(wàn)！

商業(yè)不限購(gòu)

申花印月樓盤(pán)航拍

戶(hù)型：E-38方LOFTBB-76方LOFT更多

地址：杭州市拱墅區(qū)莫干山路與申花路交叉口西150米（申花路77號(hào)）查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州中英置業(yè)有限公司

38000元/㎡查看詳情

申花印月 | 與申花共亞運(yùn)，申花豪宅區(qū)亞運(yùn)公園門(mén)口時(shí)代美學(xué)筑品約28-38㎡ 4.79米精裝雙鑰匙三房約57-76㎡ 4.79米精裝雙拼四鑰匙六房約57-76㎡ 4.79米精裝四房?jī)蓮d兩衛(wèi)區(qū)位中國(guó)杭州拱墅申花豪宅區(qū)套數(shù)： 733套公寓+30套商鋪規(guī)模：總建面約6.06萬(wàn)㎡樓棟： 4幢塔樓和1幢裙樓，1F底商，...

大平層

中家德璽尚座樓盤(pán)航拍

地址：莫干山路和正德里街路口查看地圖

開(kāi)發(fā)商：杭州中家房地產(chǎn)有限公司

40000-47000元/㎡查看詳情

項(xiàng)目亮點(diǎn)申花芯│文脈底蘊(yùn)深厚、高階醇熟場(chǎng)域雙地鐵|約200米10號(hào)線(xiàn)北大橋站、約680米5號(hào)線(xiàn)和睦站4大Shopping Mall|百米大悅城、萬(wàn)象天地（在建）、城西銀泰、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港眾多名校環(huán)伺|育才登云小學(xué)、上海世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校……2大三甲醫(yī)院|浙江省立同德醫(yī)院、杭師大附屬醫(yī)院超感...

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

大神點(diǎn)評(píng)

濱融府解析：

一、開(kāi)發(fā)商為什么在申花拿地？

（1）板塊因素

城西，其實(shí)是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質(zhì)地產(chǎn)的搖籃。對(duì)于杭州人來(lái)說(shuō)，歷來(lái)有“以西為貴”的情節(jié)，而且經(jīng)歷了20年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為大多數(shù)學(xué)界、商界、藝術(shù)界等社會(huì)精英居住的**之地。

伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內(nèi)愈加深厚的文化底蘊(yùn)、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網(wǎng)、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經(jīng)成為了市中心改善客群的**之地。濱江、融創(chuàng)、金茂、融信、九龍倉(cāng)等多家知名的房企入駐開(kāi)發(fā)，使得板塊內(nèi)豪宅林立。

近兩年新交付的樓盤(pán)，如濱江錦繡之城、杭州金茂府二手房的價(jià)格都已經(jīng)超7萬(wàn)。尤以濱江錦繡之城為例，部分房源8萬(wàn)的成交單價(jià)，和濱融府5.4萬(wàn)的限價(jià)價(jià)格，倒掛儼然已超過(guò)兩萬(wàn)。所以無(wú)論你認(rèn)不認(rèn)可，杭州最值得期待的樓盤(pán)里，必有濱融府一席之地。

（2）配套因素

交通便利：項(xiàng)目距離在建地鐵10號(hào)線(xiàn)隱秀路站直線(xiàn)約380m，預(yù)計(jì)2022年3月通車(chē)，距離地鐵5號(hào)線(xiàn)和睦站直線(xiàn)約580m（可換乘10號(hào)線(xiàn)）。且項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密度較大，莫干山路、學(xué)院路等縱向可達(dá)到黃龍、武林等核心區(qū)域，登云路、文一路等橫向可無(wú)縫對(duì)接德勝快速路，通達(dá)全城。

商業(yè)齊全：項(xiàng)目直線(xiàn)約2km范圍內(nèi)有多家大型商業(yè)綜合體，如大悅城（直線(xiàn)距離約500m）、城西銀泰、樂(lè)堤港等，整個(gè)板塊的商業(yè)體量超過(guò)了200萬(wàn)方，儼然是“杭州的徐家匯”。

教育優(yōu)質(zhì)：直線(xiàn)1KM范圍內(nèi)擁有杭州育才登云小學(xué)、文津小學(xué)（杭州市賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)教育集團(tuán)，對(duì)口初中杭師大文暉實(shí)驗(yàn)學(xué)校）。備注：濱融府小區(qū)交付后的學(xué)區(qū)以教育局具體劃分為準(zhǔn)。

景觀(guān)優(yōu)美：項(xiàng)目北面不遠(yuǎn)處是正在加速建設(shè)占地701畝的運(yùn)河亞運(yùn)公園，是曲棍球、乒乓球兩項(xiàng)亞運(yùn)競(jìng)技項(xiàng)目主會(huì)場(chǎng)，3.6公里跑道、1.3萬(wàn)方人工湖、1.6公里城市河道，賽后將成為運(yùn)動(dòng)、休閑的美好城市載體。

醫(yī)療豐富：項(xiàng)目5km范圍內(nèi)有三家三甲醫(yī)院，分別是浙江省立同德醫(yī)院、杭師大附屬醫(yī)院和浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等。

區(qū)域文化底蘊(yùn)濃厚、周邊配套齊全、板塊內(nèi)住宅用地稀缺，這也是濱江融創(chuàng)再度落子申花的重大因素。

好板塊+好地+好開(kāi)發(fā)商+好小區(qū)品質(zhì)=現(xiàn)在值得等待+未來(lái)值得期待

二、為什么要買(mǎi)濱融府？

濱融府是由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂合著，也是繼濱江錦繡之城和融創(chuàng)宜和園兩大傳奇項(xiàng)目之后，濱江和融創(chuàng)在申花板塊領(lǐng)銜打造的又一華宅。

（1）開(kāi)發(fā)商品牌好

濱江集團(tuán)一直秉承著“創(chuàng)造生活，建筑家”的專(zhuān)業(yè)理念，經(jīng)過(guò)28年的發(fā)展，造就了像金色海岸、陽(yáng)光海岸、武林壹號(hào)、湘湖壹號(hào)、華家池、壹品等豪宅，鑄就了今天在杭州地產(chǎn)界首屈一指的地位。

就以現(xiàn)在二手房市場(chǎng)為例，同地段、相近品質(zhì)的濱江所開(kāi)發(fā)的小區(qū)，一般都會(huì)比其他小區(qū)的掛牌價(jià)要高一些，這就屬于品牌溢價(jià)。

另外，融創(chuàng)近些年在杭州市場(chǎng)的口碑越來(lái)越好，逐漸形成了像侯潮府、時(shí)代奧城等一批經(jīng)典的豪宅項(xiàng)目。

（2）小區(qū)值得期待

整個(gè)小區(qū)定位為申花高端改善小區(qū)，占地約4.8萬(wàn)方，總建筑面積17.3萬(wàn)方，容積率2.5，規(guī)劃了11幢高層。

住宅可售戶(hù)型139方、168方兩個(gè)戶(hù)型段。

小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)也請(qǐng)到了GAD綠城設(shè)計(jì)院親自操刀過(guò)武林壹號(hào)、鳳起潮鳴等經(jīng)典項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)，融入了一些現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)風(fēng)格。外立面風(fēng)格采用去裝飾化手法，運(yùn)用簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條，銀灰色的鋁板（部分真石漆），大面積的玻璃來(lái)打造，非常時(shí)尚現(xiàn)代。

小區(qū)內(nèi)部給業(yè)主配備了會(huì)所、室內(nèi)恒溫泳池，健身房等設(shè)施，滿(mǎn)足業(yè)主生活的需要。

所以，濱融府的地段、配套、開(kāi)發(fā)商、品質(zhì)以及倒掛也注定了這個(gè)項(xiàng)目本就不凡，是申花板塊的明星項(xiàng)目，也是城西改善的不二之選，值得大家擁有。

確認(rèn)

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商住不限購(gòu) 住宅限購(gòu)

濱融府	平均價(jià)格54000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司

售樓熱線(xiàn)：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9552 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話(huà)

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：登云路和莫干山路交叉口

高層168方C-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層139方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶(hù)點(diǎn)評(píng)

2020年6月23日，經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)30億再入申花。競(jìng)得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]41號(hào)），樓面價(jià)24774元/㎡，溢價(jià)率27.17%。地塊項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣(mài)場(chǎng)，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于49500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于54450元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限精裝均價(jià)54000元/㎡。根據(jù)出讓要求： ①地塊容積率2.5。 ②住宅建筑面積（含配套公建）不大...
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養(yǎng)云靜舍一把梭哈以后，申花的房子越發(fā)難買(mǎi)了，天璽和天薈的中簽率雙雙低至個(gè)位數(shù)，一改上半年流搖的情況。最近，申花新房市場(chǎng)又有了大動(dòng)作，由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂打造的濱融府即將在1月首開(kāi)。總建筑面積約17萬(wàn)㎡，由11幢高層和1層沿街配套組成。戶(hù)型極為純粹，只有139㎡和168㎡兩個(gè)面積段、三款戶(hù)型，全部?jī)商輧蓱?hù)。就連恒溫泳池、健身房都在小區(qū)當(dāng)中配置到位。一共只有355套房源，注定又是一次拼手氣的搖號(hào)。
戶(hù)型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡(jiǎn)潔，不繁瑣。
戶(hù)型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡(jiǎn)潔，不繁瑣。省時(shí)省力、拎包入住，裝修房的一大優(yōu)勢(shì)，不得不說(shuō)
這個(gè)小區(qū)附近的學(xué)校還挺好的。環(huán)境還可以，植被算茂密
物業(yè)費(fèi)5元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。產(chǎn)權(quán)是70年的，住宅大產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)民用的便宜，使用年限有保障

周邊板塊

申花翠苑拱宸橋湖墅拱宸橋湖墅

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

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2024年08月28日杭著臻邸1、5幢搖號(hào)已完成。

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2024年08月27日，杭著臻邸意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)491人，其中人才10人，無(wú)房62人，有房419人。

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本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套數(shù)72套，總建筑面積14346平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約200平方米，共計(jì)房源72套，均價(jià)53770.01元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。其中5幢201室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿(mǎn)足“自全裝修...

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2024年08月24日，濱江建杭·霞映錦繡里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)448人，其中人才36人，無(wú)房140人，有房272人。

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招商杭著臻邸2024-08-21

招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號(hào)，房源均價(jià)55000元/平米。

霞映錦繡里2024-08-18

本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為霞映錦繡里2幢、4幢、6幢、11幢，共4幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積14763.07平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。躍層面積及套數(shù)如下：1、273平方米，9套；2、293平方米，9套；3、297平方米，7套；4、319平方米，7套；5、325平方米，9套；6、350平方米，7套...

霞映錦繡里2024-08-16

霞映錦繡里已領(lǐng)2#、4#、6#、11#共48套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00354號(hào)，房源均價(jià)65100元/平米。

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-21

2024年6月21日萬(wàn)科河頌映象府7幢搖號(hào)已完成

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-20

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萬(wàn)科河頌映象府2024-06-12

萬(wàn)科河頌映象府已領(lǐng)7#共61套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00245號(hào)，房源均價(jià)46200元/平米。

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