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        該項(xiàng)目即余政儲(chǔ)出【2019】6號(hào)——未來科技城民豐片區(qū)06地塊；位于閑林街道荊余線與閑明路交叉口，占地面積約29畝，容積率2，由佳兆業(yè)在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，樓面價(jià)也達(dá)到了了16476元/㎡。
        

        不過很遺憾，云峰就是一個(gè)剛需盤，項(xiàng)目規(guī)劃了8幢住宅（1幢為自持+公租），住宅沒有架空層，園區(qū)內(nèi)有只有普通綠化和室外健身場(chǎng)地，售樓處未來會(huì)改成物業(yè)和商業(yè)用房。
        

        以現(xiàn)在2萬(wàn)2的價(jià)格看，云峰做成這樣很正常；可是當(dāng)初，云峰可是號(hào)稱要賣3萬(wàn)的啊，那么現(xiàn)在馬后炮回頭看，你覺得這樣的規(guī)劃配得上“地王”身份嗎?
        

        無(wú)論如何，比買二手值
        

        眾多不足導(dǎo)致閑林雖然就在西溪西、未來科技城南，但卻只能打打低價(jià)牌，新房?jī)r(jià)格甚至不如臨安的某幾個(gè)地鐵盤，苦哦！不過，跟整個(gè)大城西浮夸的二手房行情比，云峰還是有性價(jià)比的。
        

        價(jià)格低
        

        云峰精裝2萬(wàn)2的限價(jià)，不光低于市場(chǎng)預(yù)期，也比二手房實(shí)惠。周邊像東海閑湖城、悅青藍(lán)、雅居樂國(guó)際花園這些房齡比較新的樓盤，二手房成交價(jià)在2萬(wàn)3左右，再加上一次性支出的中介費(fèi)和裝修，真實(shí)均價(jià)更高，等得起，買新房不香嗎？
        

        交付早
        

        雖然之前捂著不賣，但云峰的工程可沒慢下來，目前首開的4幢樓已經(jīng)全部結(jié)頂，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的時(shí)代天境快是一定的，也比等著去搖已經(jīng)捂了幾年的、備受投資客關(guān)注的悅青藍(lán)靠譜。
        

        良睦路
        

        這一條是專門針對(duì)未來科技城外溢的，2萬(wàn)級(jí)的剛需，老余杭已經(jīng)沒戲了，要么往西去臨安，要么往北去良渚、瓶窯，要么就往南看閑林，那對(duì)于地處閑林的云峰來說，優(yōu)勢(shì)就是離良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已經(jīng)動(dòng)工了，等這條路開通，云峰去未來科技城核心區(qū)的路程只有約5公里，這個(gè)距離哪怕開車堵，騎摩托或者電動(dòng)車也能通勤了。
        

        預(yù)算有限，很多不足都只能被動(dòng)接受，云峰就是這樣的盤：畢竟在產(chǎn)業(yè)溢價(jià)極高的城西，2萬(wàn)多你沒有太多選擇的余地，自己住的房子該買還是得買，而最后，也只能期待兩點(diǎn)：佳兆業(yè)云峰不會(huì)因?yàn)橄迌r(jià)嚴(yán)、利潤(rùn)少而犧牲了品質(zhì)；閑林的配套能夠跟上，不要讓購(gòu)房者好不容易節(jié)約下來的錢，又還給了民辦教育機(jī)構(gòu)和兩桶油。
        
                                
        
                                    2020-09-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        佳兆業(yè)·云峰擇址未來科技城南部，毗鄰良睦路，建筑面積約90-115㎡。放眼杭州，未來的科技城的中軸良睦路，聯(lián)結(jié)著夢(mèng)想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、人工智能小鎮(zhèn)、阿里巴巴四大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的脊梁，更匯聚了火車西站（規(guī)劃）、地鐵3號(hào)線（在建）、和睦濕地等優(yōu)居配套。杭州佳兆業(yè)·云峰是佳兆業(yè)集團(tuán)在杭州打造的第四個(gè)作品，秉承著“科技住居”的理念，深刻悟察90后城市新精英的居住需求，聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)大師執(zhí)筆，采擷全齡化社區(qū)美好理念，植入世界前沿智慧科技體系，融入舒適、輕盈的理念，打造建筑面積約90-115平方米的K-CLOUD云住區(qū)，為當(dāng)代都會(huì)年輕家庭專屬定制，開創(chuàng)全新城市云創(chuàng)居家體系。
        
                                
        
                                    2020-02-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：07月11日-08月18日
      
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