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        新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀(jì)城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴(kuò)張，濱江、奧體外溢的交匯處：
        

        該板塊由西側(cè)風(fēng)情大道、東側(cè)高鐵線路、南側(cè)北塘河、北側(cè)建設(shè)河圍合而成。圖中五角星標(biāo)記處為項(xiàng)目所在位置，處于板塊東側(cè)，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會(huì)有噪音影響：
        

        價(jià)格：高層均價(jià)3.35萬(wàn)元/㎡，洋房均價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）
        

        建筑類型：高層、洋房
        

        戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡
        

        總戶數(shù)：1265戶
        

        車位數(shù)1516
        

        交房時(shí)間：2022年12月
        

        容積率：2.5
        

        綠化率：35%
        

        開(kāi)發(fā)商：杭州錦瑜置業(yè)有限公司
        

        物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司杭州分公司
        

        交房時(shí)間：2022年底
        

        項(xiàng)目共有15幢，包括：5幢高層、9幢洋房、1幢公租房（上圖右上角那一幢）。預(yù)計(jì)5月底首開(kāi)2#、12#、13#三幢（兩幢洋房，1幢高層）。
        

        周邊配套 
        

        【交通】周邊三條地鐵環(huán)繞，然而它還卻不是地鐵盤。2號(hào)線、5號(hào)線、7號(hào)線三條地鐵，都完美地避開(kāi)了這個(gè)樓盤。如下圖所示：
        

        樓盤距離7號(hào)線新華站最近，步行約1.6公里，23min；距離地鐵5號(hào)線通惠中路站，步行約1.9公里，27min；距離地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站，步行約2.2公里，31min。整體來(lái)看，交通不太便利。如果騎個(gè)單車的話還可以，比如騎行至5號(hào)線通惠中路站，大約11min。
        

        項(xiàng)目距離杭州南站距離比較近，駕車距離3.6公里，約8min。
        

        【教育】周邊學(xué)校還比較多，包括：銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、建設(shè)中的市北東小學(xué)、北干初中、蕭山區(qū)寧圍初中、蕭山區(qū)寧圍小學(xué)等。其中銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)還是比較有名氣的。
        

        【醫(yī)療】周邊最近的醫(yī)院是蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院，屬于二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，等級(jí)較低，但也能滿足日�？床⌒枨�，位于小區(qū)西側(cè)，步行距離約900多米；小區(qū)附近等級(jí)***的醫(yī)院是浙江蕭山醫(yī)院（三乙），在小區(qū)南側(cè)，步行距離約1.8公里；位于小區(qū)西北側(cè)還有一個(gè)浙醫(yī)二院國(guó)際醫(yī)學(xué)中心，是一家民營(yíng)醫(yī)院，服務(wù)態(tài)度肯定是好的，但價(jià)格就比較貴了，駕車距離約4.5公里。
        

        【商業(yè)】項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，沒(méi)有大的商業(yè)配套，3~6公里范圍內(nèi)，有蕭山萬(wàn)象匯、寶龍廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、加州陽(yáng)光·城市生活廣場(chǎng)、銀隆百貨等商業(yè)配套；其中到蕭山萬(wàn)象匯駕車距離3.8公里，需10分鐘左右；到寶龍廣場(chǎng)駕車距離4.5公里，需15分鐘左右。
        

        項(xiàng)目位于板塊最東邊，位置一般，雖說(shuō)生活配套都有，但3公里內(nèi)沒(méi)有大型的商業(yè)配套，且距離地鐵也比較遠(yuǎn)，生活指數(shù)3星；
        

        小區(qū)細(xì)節(jié)做的還是很不錯(cuò)的，看得出來(lái)是想打造品質(zhì)比較高的住宅，希望最終交付時(shí)能一一兌現(xiàn)，但小區(qū)就在高鐵旁，雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商也會(huì)去考慮隔音問(wèn)題，但也不得不承認(rèn)高鐵跑起來(lái)聲音真不小，當(dāng)你在小區(qū)里散步的時(shí)候，聽(tīng)著高鐵呼嘯而過(guò)的聲音，還是挺不舒服的，綜合來(lái)看品質(zhì)指數(shù)3星；
        

        項(xiàng)目南側(cè)緊鄰的新希望濱江錦粼府，早已經(jīng)加推完成，但仍然還有不少房子沒(méi)賣完，高層114㎡四室戶型，毛坯價(jià)2.9萬(wàn)元/㎡，洋房118㎡四室戶型，毛坯價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡，2021年6月交付，我昨天和中介聊天了解到，幾乎每個(gè)樓層段都有房子可選；而新希望濱江錦粼府南側(cè)緊鄰的新城暻雋公館，今年就要交付了，在售的118、129㎡兩種戶型，精裝修均價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡也不好賣，最近開(kāi)始搞特價(jià)房活動(dòng)了，精裝修均價(jià)***到了2.91萬(wàn)元/㎡，可見(jiàn)板塊內(nèi)樓盤去化壓力還是比較大的
        
                                
        
                                    2020-07-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        新希望地產(chǎn)于1998年成立，是新希望集團(tuán)四大產(chǎn)業(yè)板塊的重要組成部分。歷經(jīng)20年發(fā)展，新希望地產(chǎn)不斷加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模的持續(xù)跨越發(fā)展，形成住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、長(zhǎng)租公寓、文旅小鎮(zhèn)、專業(yè)市場(chǎng)、總部工業(yè)園的全類產(chǎn)品線，包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理的多元經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
        

        希望華發(fā)·錦粼云薈，位于杭州奧體通惠北路與建設(shè)二路交匯處，屬于奧體板塊與錢江世紀(jì)城板塊外溢***站。項(xiàng)目北靠奧體和亞運(yùn)村，距奧體直線距離約6公里，承接城市發(fā)展的紅利；西接濱江，有龐大的產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)；南鄰蕭山主城區(qū)，沉淀了成熟的生活配套設(shè)施，緊鄰華潤(rùn)萬(wàn)象匯、銀隆百貨、恒隆廣場(chǎng)，舉步繁華；項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)三地鐵線路環(huán)繞，地鐵2、5、7號(hào)線，其中距離在建7號(hào)線耕文路站直線距離約960米，交通便利，通達(dá)全城。項(xiàng)目占地面積約5.2萬(wàn)方，總建面約20萬(wàn)方，由新希望地產(chǎn)與國(guó)企華發(fā)股份聯(lián)袂打造，始終以與城市共榮的高瞻視角，秉承匠心精筑的精神，為城市帶來(lái)美好人居體驗(yàn)。項(xiàng)目規(guī)劃為9幢洋房和5幢高層，主力面積96-124㎡。
        

        寶石藍(lán)的屋頂作為立面上的“點(diǎn)睛”之筆，將傳統(tǒng)建筑語(yǔ)言飛檐植入代表現(xiàn)代意象元素的玻璃BOX，糅合現(xiàn)代極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)與西方前衛(wèi)思潮。它以雍容、沉靜、清靈的冷冽氣質(zhì)，摒棄繁冗，歸屬安寧，這正是現(xiàn)代風(fēng)格建筑藝術(shù)的***表現(xiàn)。在園林造景上，則不吝成本取水造園，構(gòu)筑奢華泳池，正如南宋朱熹所作詩(shī)句“半畝方塘一鑒開(kāi)，天光云影共徘徊”。
        

        交通配套：項(xiàng)目2公里內(nèi)，三地鐵環(huán)繞（2/5/7號(hào)線），通達(dá)全城，其中在建7號(hào)線耕文路站距離項(xiàng)目直線距離960米；
        

        商業(yè)配套：華潤(rùn)萬(wàn)象匯、銀隆百貨、恒隆廣場(chǎng)等
        

        教育配套：理想國(guó)崇藝幼兒園、天德路幼兒園、市北東小學(xué)、銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)等等
        

        醫(yī)療配套：蕭山醫(yī)院、浙醫(yī)二院國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等
        
                                
        
                                    2020-07-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        對(duì)高鐵聲音這個(gè)問(wèn)題，每個(gè)人感受不同，畢竟高鐵也要快進(jìn)南站了，速度降下來(lái)了，也就短短幾秒鐘，我白天去看過(guò)，晚上10點(diǎn)也去聽(tīng)過(guò)，個(gè)人感覺(jué)還不如住在高架旁邊吵。但是地鐵有點(diǎn)距離讓我比較介意，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)公交車就在門口，畢竟和前面的保利云上府那一塊要相差5000一平，也就一公里多一點(diǎn)距離，差價(jià)都可在買兩個(gè)車位了。每個(gè)人看重的不同吧。
        
                                
        
                                    2020-08-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        新希望華發(fā)錦粼云薈，位于奧體核心板塊，是2019年江南岸紅盤錦粼府的升級(jí)之作。
        
                                
        
                                    2020-02-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：07月10日-08月17日
      
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