蕭山市北規(guī)劃的是住宅區(qū)，商品房林立，樓盤(pán)之間的價(jià)差也很大。沿著博奧路從北向南盤(pán)點(diǎn)，有綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)江南、德圣博奧城、新城香悅奧府、招商聞博花城、濱江江南之星等。而沿著建設(shè)一路從西向東，有招商聞博花城、高運(yùn)萊茵傳奇、中國(guó)鐵建青秀城、萬(wàn)科海上明月、東方一品、新城錦雋公館、錦粼府等。項(xiàng)目周邊的二手房掛牌價(jià)從3.3萬(wàn)/㎡到4.5萬(wàn)/㎡都有，主要集中在4萬(wàn)/㎡。

雖然這幾個(gè)樓盤(pán)都在蕭山市北西，但它們?cè)诙�手房市�?chǎng)上的掛牌價(jià)格都各有不同，原因不外乎到地鐵的距離、開(kāi)發(fā)商的品牌、房屋年限等因素的綜合作用。最明顯的影響因素是地鐵，說(shuō)到地鐵，聞博花城雖然處在三條地鐵線的包圍區(qū)內(nèi)，但1號(hào)線和2號(hào)線距離它都比較遠(yuǎn)，最近的是地鐵七號(hào)線的明星路站，直線距離約800米。

這個(gè)區(qū)塊規(guī)劃的是住宅區(qū)，距離最近的小區(qū)是項(xiàng)目北側(cè)的新城香悅奧府，掛牌價(jià)36449元/㎡。蕭山市北西這兩年的商品房偏向改善，戶型的設(shè)計(jì)以大面積為主，總價(jià)比較高。二手平臺(tái)上很多房子掛牌掛了幾個(gè)月甚至一年多，轉(zhuǎn)手相對(duì)比較困難，這也導(dǎo)致了二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出一個(gè)有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象。隨著之后翡翠之星、桂語(yǔ)江南的交付，二手房的存量將會(huì)增加，目前掛出的價(jià)格雖然比較高，但中介表示仍有談價(jià)的余地。

至于配套，周邊小區(qū)都有配置底商，滿足日常的消費(fèi)還是綽綽有余。綜合體的話，沿著建設(shè)一路往東走，據(jù)項(xiàng)目直線距離約900米處有一個(gè)寶龍廣場(chǎng)。

項(xiàng)目東南側(cè)為代建幼兒園，西側(cè)一路之隔是招商代建的小學(xué)，200米旁還有一個(gè)規(guī)劃中學(xué)。雖然期房沒(méi)有學(xué)區(qū)劃分，但參考今年公布的學(xué)區(qū)劃分，招商聞博花城所在的位置規(guī)劃的是湖濱小學(xué)。