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        2022年4月25日，杭州市城建開發(fā)集團有限公司（大家房產）通過搖號競得利群河東單元XSCQ10F- 06-05、06地塊（未來總部社區(qū)啟動區(qū)塊），總價147609萬元，樓面價17920元/㎡，溢價率12%。
        

        項目總用地面積32949㎡，總建筑面積114430.18㎡，其中地上總建筑面積84757.18㎡，地下總建筑面積29673㎡，容積率2.5，綠地率35%，建筑密度22%。
        

        此外，還需配建12班幼兒園，用地面積6085㎡，容積率不大于1，無償移交。
        

        根據公示，項目規(guī)劃新建7幢25-26F高層住宅樓。配建的12班幼兒園位于項目西南角。
        

        所建商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于30800元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。
        
                                
        
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        該項目戶型建筑面積105—130m²，參考均價31500元/m²，總共692戶，預計月底領證，首開392套。也就是說起步戶型預計330萬即可拿下，價格還是比較美麗的，而且相比較寧圍核心區(qū)低了2500元/㎡，較市北低了有8000元/㎡，也是附近板塊內300萬級價格段的性價比之選。
        

        從規(guī)劃來看項目內部自帶12班幼兒園配套，內部有規(guī)劃水景和廊架，還有多處集中綠地、室外體育設施、以及足球場等，總體居住體驗感應該不錯。另外項目***的看點當屬其落子于未來總部社區(qū)啟動區(qū)，未來將配套五星級酒店、商業(yè)綜合體、中央公園、住宅等等，想象空間比較大。
        

        不過，從目前來看項目周圍還都處于荒地狀態(tài)，界面主要依托于寧圍現(xiàn)有的老城配套，即便是交付后，整體界面的提升也要一段時間的等待，而且未來社區(qū)的大規(guī)劃也不是一朝一夕可以落地的，還需要經歷時間的考驗。如果比較著急且對居住氛圍的要求比較高的，可以再提一提預算看下寧圍核心區(qū)，如果不著急且預算相對比較緊張的，這個項目還是值得考慮的。另外，未來社區(qū)的另一個項目觀奧宸府也可以看下，雖然體量小了點，但是起步戶型建筑面積有99m²，價格優(yōu)勢更大。
        
                                
        
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        周圍三公里都是老廠房，城鄉(xiāng)結合處，沒個6年，發(fā)展不起來，啥都沒有，汗，還賣那么貴
        
                                
        
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        擁有“CBD+產業(yè)”王炸組合的悅潮云望府，限價31500元，戶型優(yōu)秀
        
                                
        
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        位于未來總部社區(qū)—期先行啟動區(qū)，周邊配套都在——落地，未來發(fā)展?jié)摿o限!

        
                                
        
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        開車到世紀城和奧體只需要10分鐘左右噢，非常方便

        
                                
        
                                    2022-09-03
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        亞奧未來總部先發(fā)住區(qū)，擁有CBD+產業(yè)的王炸組合的云望府項目
        
                                
        
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        旁邊的濱望雅庭流搖了。二手柏林春天也3萬。沒倒掛。

        
                                
        
                                    2022-08-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地塊距離地鐵2號線振寧路站約1700米，周邊配套完善。周邊教育配套有萬向小學等；醫(yī)療配套有浙江大學醫(yī)學院附屬婦產科醫(yī)院錢江院區(qū)等；休閑配套有寧圍市民公園等。
        
                                
        
                                    2022-08-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 7條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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