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        濱江和綠城是中國房地產(chǎn)行業(yè)有顯著品牌影響力的企業(yè)，以品質(zhì)為核心，在行業(yè)調(diào)整期憑借口碑逆勢增長，是民企房企中的“安全牌”。
        

        項目由建杭、招商、濱江、綠城四大地產(chǎn)巨頭聯(lián)袂打造，濱江負責工程與物業(yè)管理，綠城負責設(shè)計及營銷。
        

        上周末和萃攬悅園正式開放實景示范區(qū)，單價不高但產(chǎn)品有不輸豪宅的氣勢。
        

        尊崇門庭有60米超寬的氣質(zhì)大門，十扇約5米高的奢石屏風(fēng)，門頭挑檐為多重疊檐，層次分明。
        

        步入門庭有11根高5米多的弧形立柱構(gòu)成壯闊空間，撐起宏偉藻井，吊頂采用精致透光云石，中心有古桂。
        

        下沉庭院利用約6米高差營造豐富空間層次感，中央布置大面積立體鏡面水景。
        

        項目配備約1600平方米的下沉式會所，集健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴廳、中心吧等多種功能于一體。
        

        有雙層奈爾寶版兒童主題架空層樂園，還有成人專屬的專業(yè)級保齡球館和女性專屬的女王廳。
        

        項目立面是綠城風(fēng)格，采用鋁板加大面積玻璃的設(shè)計，以金色為主調(diào)。
        

        項目精心規(guī)劃21座住宅，提供97㎡ - 168㎡的多種戶型選擇，滿足不同需求。
        
                                
        
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        和萃攬悅園由建杭置業(yè)、招商蛇口、濱江集團、綠城中國四大房企聯(lián)合開發(fā)，濱江負責工程與物業(yè)，綠城主導(dǎo)設(shè)計與營銷。
        

        項目位于勾莊板塊最西側(cè)，緊鄰地鐵2號線白洋站（步行約500米），距離三墩北、良渚新城均在2公里范圍內(nèi)。
        

        周邊次新房如保利西雅圖掛牌價3.8萬/㎡，而和萃攬悅園精裝限價僅3.12萬/㎡，總價門檻低至200萬級。
        

        項目被納入杭州「中心城區(qū)」規(guī)劃，未來有望承接城西科創(chuàng)大走廊的外溢需求。
        

        外立面以60米恢弘大門、四面鋁板 + 玻璃立面打造「豪宅級」氣場，大門中央有百年桂花樹與透光云石藻井設(shè)計。
        

        約1600㎡下沉式會所配備保齡球館、私宴廳、恒溫泳池（規(guī)劃中）、雙層奈爾寶兒童樂園等設(shè)施，還有專為女性設(shè)計的女王廳。
        

        主力戶型97 - 168㎡，得房率超83%，全屋贈送玄關(guān)柜、衣帽間、鏡柜等，最小戶型收納容量達16560L（約429個登機箱）。
        

        最小戶型200萬起，首付60萬即可上車，對比同區(qū)域二手房（普遍400萬 +）性價比高，且板塊內(nèi)存在5000元/㎡的套利空間。
        

        交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套逐步兌現(xiàn)，地鐵2號線白洋站2026年開通，1公里內(nèi)聚集城北萬象城、樂堤港兩大綜合體，杭二中余杭分校2025年招生，華潤醫(yī)療中心2027年投入使用。
        

        勾莊目前在售及待售新房超1.5萬套，未來3年還將推出8個新盤，總供應(yīng)量可能突破3萬套，存在嚴重過剩風(fēng)險。
        

         
        
                                
        
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        2024年9月20日，杭州迎來第十二批土地集中出讓。
        

        余杭區(qū)良渚東單元YH030502 - 13地塊在4輪報價后，由建杭以總價166430萬元競得，樓面價1.12萬/平，溢價率1.84%。
        

        10月11日晚間，該項目規(guī)劃建設(shè)21幢住宅，面積段在97 - 168方不等，名為和萃攬悅園。
        

        2025年2月22日，項目開放示范區(qū)。
        

        項目戶型面積段97 - 168方，涉及剛需、剛改、改善等多種群體。
        

        項目擬建設(shè)21幢16 - 26F住宅。
        

        項目內(nèi)部有多處公共體育設(shè)施、室外場地、運動健身場地、集中綠地以及一處景觀水池。
        

        該地塊原是巨無霸TOD，此次出讓的是其中一部分，即規(guī)劃C01 - R2 - 06地塊，用地面積5.94公頃，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2），容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
        

        地塊距離2號線白洋站約300米，可通過2號線無縫換乘4號、5號、10號等8條地鐵線路。
        

        直線距離項目約4公里范圍內(nèi)有金地廣場、303生活廣場、龍湖紫荊天街、西田城購物中心等商業(yè)配套，且項目毗鄰紫金港科技城與云城。
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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