高潤云杉郡首推B幢，戶型建筑面積40-47方LOFT。戶戶約4.78米層高，讓空間可以真正意義上分割成宜居的兩層，為各種功能的實現(xiàn)提供可能。上下兩層裝修立體公寓，既有LOFT的個性，也有生活住宅的多樣性;可商用、可自住，雙重升值空間集于一身。大贈送、高利用率確�？臻g功能的多變性;特設可實現(xiàn)晾曬等功能的生活陽臺，為居住帶來更大的便捷與舒適。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
戶型層高均約4.78米，享4.2米大面寬、雙衛(wèi)雙淋浴、超大空間利用率。其中A1戶型是偏享受型的1室2廳2衛(wèi)的LOFT套房，B1戶型是偏居家型的2室2廳2衛(wèi)設計；而廣受關(guān)注的，是云杉郡的“一拖二”D1戶型，雙層雙套房設計。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項目為裝修交付產(chǎn)品，裝修標準為4000元/㎡, 樣板房裝修材料科勒、西門子等品牌，屬于國內(nèi)外主流裝修品牌。裝修產(chǎn)品不僅保證了整體交付入住，不必忍受毛坯產(chǎn)品因入住、裝修時間參差不齊帶來的裝修噪音、電梯占用、建材垃圾堆放等多種干擾，還有設計團隊、材料采購團隊、工程監(jiān)理團隊等的專業(yè)化把控和服務來保證裝修的品質(zhì)和售后服務。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
高潤云杉郡為裝修酒店式公寓，在裝修流行之際，各項目都在打造優(yōu)質(zhì)裝修風格和質(zhì)量。在打造類住宅式新式酒店式公寓的理念下，相信云杉郡以報價4000元/㎡的裝修價格，裝修質(zhì)量應該是不錯的，但是分析師還是提醒業(yè)主在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
高潤云杉郡位于濱江一橋，約4.8米精裝LOFT生活體，上下兩層精裝立體公寓，項目位于 濱文路與火炬大道交叉口，總占地面積19806㎡，總建筑面積約79115㎡，容積率為4，綠化率25%，車位871個（地面車位38，地下車庫833）。
云杉郡打破傳統(tǒng)形制，以類住宅理念打造圍合式社區(qū)，中央帶有約4000㎡的中央花園，為住戶提供同住宅小區(qū)一樣的生活休閑場所設施建設。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本項目外墻以真石漆主，局部采用石材。真石漆裝修后的建筑物，具有天然真實的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感，適合于各類建筑物的室內(nèi)外裝修。特別是在曲面建筑物上裝飾，生動逼真，有一種回歸自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強，不褪色等特點。
社區(qū)公共部位暫時未對外公開，僅以售樓處實景供參考。
據(jù)分析師介紹，小區(qū)共規(guī)劃總共有871個車位（ 地上：38， 地下：833），車位配比在1:0.54，相當于一戶不到一個車位，車位數(shù)量相對不足，后期可能會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，對車位有需求的住戶要注意提前預定。
項目的物業(yè)公司為浙江開元物業(yè)服務有限公司，物業(yè)管理具有較好的口碑，收費在同類項目中處于上等水平。樓盤物業(yè)管理費為loft公寓4.5元/㎡+0.73元/㎡能耗 商鋪5.5元/㎡。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
目物業(yè)公司為浙江開元物業(yè)服務有限公司，物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
項目距離彩虹快速路30m，可按照彩虹快速路-時代大道高架-中河高架這個路線進行自駕出行。時代大道高架連通中河高架，中河高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，會比較擁堵。
暫無已建成軌道交通
項目位于濱江一橋，杭州濱江區(qū) 濱文路與火炬大道交叉口，項目周邊配套齊全
教育資源豐富
基本醫(yī)療保障齊全。
項目一公里范圍內(nèi)有大型商業(yè)綜合體，集購物、教育、娛樂、休閑、餐飲、時尚消費、旅游、文化于一體，滿足高知人群年輕時尚的消費需求。
高潤云杉郡附近的自然景觀資源相對不豐富，但所處于高教園區(qū)，附近高等學府林立，學院兼并人文和自然資源。距離市心公園3.8公里
目前項目自身的疑似不利之處為，高潤云杉郡為商住混合類型，待日后底商交付后，底層多種商業(yè)店鋪會帶來吵鬧聲或飯店油煙和氣味等，給居于低層的住戶帶來不便。
社區(qū)外部主要存在以下不利因素：
1、彩虹快速路橫穿板塊，巨大車流量帶來的噪音和尾氣污染將一定程度上影響到周邊的項目。
2、區(qū)域內(nèi)存在大量農(nóng)民房，會對居住氛圍產(chǎn)生一定的影響。
