項目酒店式公寓為裝修服務(wù)式公寓，為商業(yè)產(chǎn)權(quán)，戶型區(qū)間50-350平米，主力戶型60平米左右，酒店式公寓全部都是裝修，在空間設(shè)計上，充分發(fā)揮空間收納功能，充分利用了所有的空間，收納空間非常強(qiáng)大。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項目酒店式公寓為裝修服務(wù)型公寓，主力戶型都在60方左右，酒店式公寓都是裝修交付，主打投資客，戶型設(shè)計多樣化充分滿足了不同客戶人群，分析師推薦A戶型41㎡，由于其的布局合理，空間利用率強(qiáng)，且具體面積小，功能齊全，總價低的優(yōu)勢。
該項目為裝修交付產(chǎn)品， 裝修全配匯集了十幾種大牌，8部進(jìn)口日立電梯，4米/秒鋒速，配以外部智能梯控。裝修產(chǎn)品不僅保證了整體交付入住，不必忍受毛坯產(chǎn)品因入住、裝修時間參差不齊帶來的裝修噪音、電梯占用、建材垃圾堆放等多種干擾，還有設(shè)計團(tuán)隊、材料采購團(tuán)隊、工程監(jiān)理團(tuán)隊等的專業(yè)化把控和服務(wù)來保證精裝的品質(zhì)和售后服務(wù)。
江濱瀾廷的裝修定制，是采用集約形菜單式，客戶可選擇多種裝修風(fēng)格，并通過在菜單中自行勾選所需要的裝修部品件來生成專屬的裝修方案，江濱瀾廷以“藝術(shù)奢華”重新定義濱江人居標(biāo)準(zhǔn)，邀喜來登、香格里拉等全球5星級奢華酒店團(tuán)隊——香港方振華設(shè)計，擔(dān)綱室內(nèi)裝修，用精致設(shè)計研磨出永不落伍的生活風(fēng)范。除此之外，江濱瀾廷還在精裝定制中引入了大量的科技化、智能系統(tǒng)，運(yùn)用魯?shù)婪蛑悄芗揖酉到y(tǒng)，囊括5大功能模塊，一鍵操控家中設(shè)備，如：未入家門即可調(diào)節(jié)家中空調(diào)溫度、起夜亦有溫和燈光引路、自動檢測PM2.5新風(fēng)除霾……
江濱瀾廷規(guī)劃為大型城市綜合體，總建面積5.5萬方，總共只有一幢樓，地下2層，地上24層，1層和2層設(shè)有辦公，為項目自持辦公。
分析師從現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于項目尚未交付，目前還無成型社區(qū)景觀。據(jù)售樓員介紹本項目的綠化主要綠化帶以植物種植為主，整個園林景觀干凈、簡潔。整體景觀包含中庭中軸景觀以及以及小區(qū)內(nèi)道路旁景觀，總體來說后期景觀亮點較少，但能滿足業(yè)主后期基本需求。
據(jù)售樓員介紹，江濱瀾廷項目邀請了全球建筑界泰斗——日本三菱地所，聯(lián)袂打造的菱形建筑，整個建筑立面都是采用玻璃幕墻，造型讓人耳目一新。 玻璃幕墻特點是將建筑美學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來，使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào)，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。但是玻璃幕墻也存在例如光污染、能耗較大等問題。
該項目公共部位并無特別之處。辦公入口大堂設(shè)置三層挑高空間，盡顯奢華氣度。公共區(qū)域藝術(shù)化精裝，打造摩登商務(wù)空間。高速電梯，可以分戶獨立管控的集中多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，智能停車管理系統(tǒng)、一流的綜合安防系統(tǒng)，打造媲美綠城四季酒店的酒店式公寓。
據(jù)銷售員介紹，項目采用人車分流，共506個車位，車位配比1:0.55，相當(dāng)于一戶不到一個車位，車位數(shù)量相對不足，考慮到部分業(yè)主家里可能有兩輛甚至兩輛以上的私家車，因此后期可能會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象。目前車位具體售價暫未公布。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)。樓盤物業(yè)管理費為5.5元/㎡，費用與周邊樓盤相比較高，但綠城物業(yè)的口碑較好，資質(zhì)較高，服務(wù)較好。
商業(yè)綜合體也好酒店式公寓也罷，良好的硬件需要有匹配的軟件服務(wù)跟進(jìn)，江濱瀾廷將由綠城物業(yè)訂制專屬的的酒店式管家服務(wù)。綠城物業(yè)將由基礎(chǔ)服務(wù)、無私奉獻(xiàn)、超值體驗以及七大管家服務(wù)、三大酒店服務(wù)、三大園區(qū)服務(wù)體系組合而成。
圍繞項目西側(cè)為時代大道高架，可按照江南大道-時代大道高架-中河高架這個路線進(jìn)行自駕出行。江南大道是連接市區(qū)和濱江的道路之一，車流量比較大，主要以私家車、出租車等小型車為主，但是不會發(fā)生嚴(yán)重堵車的情況。時代大道高架連通中和高架，中和高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，會比較擁堵。
項目距地鐵1號線江陵路站直線約900米，距規(guī)劃中的地鐵6號線江漢路站僅800米，家門口的地鐵，不僅能夠提高出行的效率，準(zhǔn)時、準(zhǔn)點到達(dá)城市各處。
江濱瀾廷地處杭州市濱江區(qū)聞濤路與江陵路交叉口，坐擁濱江區(qū)，周邊生活、交通配套完善，區(qū)域發(fā)展成熟，商、政、醫(yī)、學(xué)、體、生態(tài)六心合一，坐享周邊成熟配套。錢塘江一橋、三橋、四橋、慶春隧道、望江隧道五條過江縱線貫穿錢江南北，聞濤路、濱盛路、江南大道和彩虹快速路四條交通橫線連接?xùn)|西。
項目附近幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有。
項目所在區(qū)域內(nèi)有三所重點醫(yī)院。
項目位于濱江區(qū)政府地段，商業(yè)配套成熟。
項目錢塘江景，且附近有濱江公園，左岸花園，周邊公共資源配套豐富。業(yè)主閑暇時可以在河邊散步、游玩，是為娛樂休閑的好地方。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項目而言靠近主出入口較近的樓棟會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
1.項目西側(cè)是星光大道二期，項目自身又帶多種業(yè)態(tài)，未來片區(qū)人車來往復(fù)雜，居住環(huán)境較為嘈雜。
2、項目北側(cè)是聞濤路，西側(cè)是江陵路，靠近馬路較近的業(yè)主也會受到噪音武器污染影響。
