房價分析師認為：熙華府是朗詩回歸市中心的代表作品之一，位于文暉板塊，毗鄰杭氧杭鍋國際旅游綜合體。項目占地面積約4萬方，建筑面積約14萬方，容積率2.2，綠化率為30%。項目總規(guī)劃9幢高層、4幢洋房，規(guī)劃打造主力建筑面積為113㎡、126㎡、136㎡，為全裝修改善型產(chǎn)品。
朗詩·熙華府為全裝修改善型產(chǎn)品，主打綠色科技高端住宅。項目位于原杭氧廠南側，規(guī)劃9幢18層小高層、4幢洋房。首開11、12、13號樓，主力戶型113、126、136方。
熙華府運用全置換新風系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、德系全屋除霾系統(tǒng)等12大科技系統(tǒng)，筑造恒溫、恒氧、恒濕的生態(tài)建筑。無懼霧霾天和梅雨時節(jié)，帶給住戶全新的居住體驗。
熙華府汲取德國被動式建筑精髓，打造3.0科技奢宅，運用12大科技系統(tǒng)，筑造恒溫、恒氧、恒濕的生態(tài)建筑?。朗詩熙華府全置換式新風系統(tǒng)，室內(nèi)濕度全年保持在30%-70%。頂棚輻射和地源熱泵系統(tǒng)，室內(nèi)溫度全年保持在18-26℃，同層排水等多重抗噪系統(tǒng)，與卷簾遮陽適光系統(tǒng)，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。
項目占地面積約4萬方，建筑面積約14萬方，容積率2.2，綠化率為30%。項目總規(guī)劃9幢高層、4幢洋房，規(guī)劃打造主力建筑面積為113㎡、126㎡、136㎡，為全裝修改善型產(chǎn)品。
熙華府以高綠化率和精致設計為業(yè)主營造舒適的居住樂園，社區(qū)的綠化美觀設計也是精雕細琢，道路蜿蜒曲伸，鮮花樹木成團點綴草坪之上。灌木圍欄環(huán)繞。但目前景觀暫未完工，無法獲取詳細信息。
據(jù)介紹，熙華府外立面由石材、玻璃、金屬板與真石漆搭配
該項目公共部位暫未公示。電梯間具體性能不明，電梯品牌不詳，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
項目人車分流，車位配比約1:1，保證了每戶人家能夠有一個車位。由于車庫出入口設在小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)部有行車路線，部分樓棟存在一定的安全隱患和噪音影響。
本案物業(yè)公司為朗詩物業(yè)服務公司，物業(yè)費在4.3元/平米/天左右，在區(qū)域內(nèi)物業(yè)費用處于中等水平。
項目物業(yè)公司為朗詩物業(yè)，朗詩物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
朗詩熙華府擁有立體化的市區(qū)出行網(wǎng)，石祥路、秋石快速路、德勝快速路、上塘高架等主干線阡陌縱橫，憑借這四條主干線，通達市區(qū)、城東、城西、城北、城南都相當?shù)谋憷?/p>
項目周邊暫無軌交。
項目位于下城區(qū)，毗鄰武林門商圈，與城北體育公園、和平會展中心在同一板塊，是下城區(qū)南精北快發(fā)展戰(zhàn)略下迅速崛起的板塊。周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，石祥路、秋石快速路、德勝快速路、上塘高架等主干線阡陌縱橫，井字構型四至通暢，但整個新天地板塊屬于舊城改造區(qū)，區(qū)域內(nèi)建筑分布較為雜亂，居住環(huán)境一般。
在教育配套方面，項目附近幼兒園、小學、中學都有。
本項目周邊有較多社區(qū)衛(wèi)生站，可方便就醫(yī)。大型醫(yī)院可前往附近3公里范圍內(nèi)下城區(qū)大型醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
項目毗鄰武林商圈，周邊無論大小商業(yè)都非常成熟。項目1公里以內(nèi)，涵蓋華潤萬家、世紀聯(lián)華超市、樂購超市等購物超市。
項目周邊公園較多，其中紅梅公園和東新公園距離項目很近，是休閑的一個好去處。業(yè)主閑暇時可以在景區(qū)散步、游玩。附近有配套建設齊全，建面廣闊的城北體育公園，個將體育館和公園完美結合的公園。尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
項目內(nèi)部的主要不利因素有：小區(qū)內(nèi)的行車路線及地下車庫出入口處的車輛帶給小區(qū)的噪音影響及安全隱患；
項目靠近秋石高架和德勝快速路，車輛來往復雜，未來或受汽車尾氣和噪音污染影響，降低居住品質。另外周邊環(huán)境一般，因為是老杭州板塊，一時間又難以實現(xiàn)大面積的拆遷，房子年數(shù)久遠，布局老舊。
