樓盤名:四季都會(備案名:璞云府)
樓盤地址:臨平大道與東湖路交匯處
建筑類型:高層
均價(元/㎡):20800元/㎡(含精裝修)
戶型面積(㎡):89、115、125、133㎡
容積率:3.7
樓幢數(shù):8幢
總戶數(shù):1134戶
車位量:1276個
物業(yè)公司:萬科物業(yè)
開發(fā)商:富云置業(yè)(萬科代建住宅部分)
交房時間:2023年9月
交通:規(guī)劃中的地鐵3號線北沙東路站,距離四季都會大約700米,地面交通也比較方便,通過高架路暢達全城。
教育:項目附近老小區(qū)比較多,教育配套還算可以。其中幼兒園有臨平第二幼兒園橫塘分校;小學有余杭區(qū)育才實驗小學(紅豐校區(qū))、余杭區(qū)育才實驗小學(荷花校區(qū));中學有余杭高級中學、臨平第三中學、余杭第二高中;直線距離都在3.5公里以內、駕車4.5公里內:
商業(yè):項目周邊商業(yè)配套還算完整,有臨平山北建筑面積***的商業(yè)綜合體項目——28萬方的萬寶城(直線距離約2公里左右)、萬悅城(直線距離約2公里左右)、銀泰百貨(直線距離約2.5公里):
醫(yī)療:醫(yī)療方面由于整個板塊目前都還比較欠缺,所以不算很齊全,現(xiàn)有醫(yī)院有余杭區(qū)第五人民醫(yī)院(二級)、余杭區(qū)***人民醫(yī)院(三乙):
從當前周邊配套和規(guī)劃來看,生活方面的基礎設施都有,但還有待完善,生活指數(shù)2.5星;
綜合項目的多個戶型來看,無論是三房的小戶型還是四房都沒有明顯缺點,200萬不到、89㎡的戶型做到了兩衛(wèi),還是不錯,品質指數(shù)3星;
項目與周邊二手房價相比,大約有2000多元/m²的價差,還是有一定的利潤空間存在;另外與邊上最新出讓的地塊(限價22000元/m²)相比,也有些價格優(yōu)勢,但板塊內供應充足