2020年2月3日,大華(集團)有限公司競得13號大江東新灣街道商住地,成交價134879萬元,成交樓面價5927元/㎡,溢價率17.4%。
該地塊占地面積約85635㎡,建筑面積約312636.8㎡,容積率2.6-2.7。
根據(jù)出讓要求,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于15500元/㎡,且毛坯銷售***單價不高于17050元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于2500元/㎡,即精裝限價在18000元/㎡。
在學校資源方面,最近的便是樓盤東西區(qū)之間的新灣第二幼兒園和樓盤東區(qū)代建的12個班幼兒園。
而在樓盤南側(cè)直線距離約480m是新灣小學,西南側(cè)直線距離約1km是新灣初級中學。
在醫(yī)療資源方面,西側(cè)直線距離約770m是杭州師范大學附屬醫(yī)院新灣分院。
樓盤處在地鐵8號線新灣路站和義蓬東二路之間,直線距離基本在1-1.2km,步行距離大概在1.4-1.6km。
而大型綜合體,則需要到大江東核心區(qū)在建的寶龍廣場和龍湖天街。
潮悅前城以建華路為中心縱軸分為東西兩區(qū)建設,共建25幢高層,其中16幢20-27F的高層可售,共1593套房源。
此外,西區(qū)需代建一處公園綠地,東區(qū)需代建一所12個班幼兒園。
主力戶型為約89㎡三房兩衛(wèi)、99㎡三房兩衛(wèi)和117㎡四房兩衛(wèi),均為2梯4戶的梯戶關(guān)系。
樓盤未來將自帶約6000㎡的底商,設在東區(qū)南側(cè);自帶公園綠地,設在西區(qū)東北角。
而正式的售樓部設在東區(qū)東北角,后期也將作為商鋪和社區(qū)用房。