廣宇錦云里，是廣宇在富陽的項(xiàng)目。
作為杭州本土老牌開發(fā)商，廣宇此前在主城區(qū)曾開發(fā)過錦上文瀾、公園里、錦潤公寓、錦繡桃源等多個(gè)項(xiàng)目。上一個(gè)清盤的錦上文瀾，在搖號(hào)市場(chǎng)也有不俗表現(xiàn)，每次開盤參與登記戶數(shù)都在千戶以上。
項(xiàng)目地址：銀湖科技城九龍大道與科創(chuàng)西路交匯處往西300米
板塊：銀湖
開發(fā)商：廣宇
容積率：1.8
總占地面積：45474㎡
總建筑面積：135263.4㎡
產(chǎn)品類型：6幢洋房、14幢小高層、1幢公租房
可售套數(shù)：702套
戶型面積：95-160㎡
精裝限價(jià)：21380元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）
拿地回顧：
2020年9月21日，經(jīng)過39輪的競(jìng)價(jià)，廣宇集團(tuán)以9.58億競(jìng)得銀湖14號(hào)-B地塊，成交樓面價(jià)11699元/㎡，溢價(jià)率29.8%，自持比例2%。
廣宇錦云里位于九龍大道附近，從濱江開車出發(fā)，走彩虹快速路，大約30分鐘就能到達(dá)項(xiàng)目所在地。
如果是坐地鐵6號(hào)線過來，在野生動(dòng)物園東站下，換乘公交也比較方便，鳴翠藍(lán)灣公交站就在項(xiàng)目售樓處門口。
廣宇錦云里一共規(guī)劃有21幢住宅樓，整體布局南低北高，其中1-6#層數(shù)為6F，7-9#層數(shù)為8F，10-17、19-21#層數(shù)為11F，18#為公租房，層數(shù)為12F。
項(xiàng)目的性價(jià)比主要還是體現(xiàn)在產(chǎn)品稀缺，容積率1.8，是目前杭州少有的洋房+小高層的低密住區(qū)。
樓間距1:1的設(shè)計(jì)，即使在一樓也有不錯(cuò)的采光和視野。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，「小區(qū)出入口有2個(gè)，主出入口在東側(cè)，次出入口在西側(cè)，都是人車分流的設(shè)計(jì)，交付后售樓處將會(huì)改造為社區(qū)商業(yè)配套。」
項(xiàng)目于今年4月份首開，一共開過3次盤，目前1-7、21#共8幢房源已經(jīng)全部售罄，在售8、9、19、20#。
其中，19、20#在項(xiàng)目最北面，靠山相對(duì)更安靜，8、9#與離項(xiàng)目出入口近，更方便出行。
商業(yè)配套上，除了廣宇錦云里自帶的商業(yè)配套外，往東1公里左右便是近5.6萬方富春硅谷商業(yè)街區(qū)，有肯德基、星巴克、五芳齋等50余品牌進(jìn)駐，可提供日常生活所需。
教育配套上，周邊涵蓋了幼兒園至中學(xué)全齡段教育資源，項(xiàng)目直線距離約700米左右是一所新投入使用的硅谷小學(xué)，往北過去是知名的私立學(xué)校——銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校
2公里范圍內(nèi)還有受降小學(xué)、天翌幼兒園、博雅銀湖幼兒園和受降中心幼兒園等。
交通上，項(xiàng)目向東走彩虹快速路能直達(dá)濱江區(qū)，向北走富閑路就能到未來科技城，自駕出行還是蠻方便的
不足在于離地鐵有點(diǎn)遠(yuǎn)，距離最近地鐵站——虎嘯杏站約1.8公里左右。
不過，今天的銀湖科技城，不僅是大之江的一員，還是富陽融杭發(fā)展的重要的增長極，整個(gè)板塊尚處于蛻變前夜，還有不小的上升空間。
地鐵6號(hào)線、彩虹快速路已經(jīng)投入使用，未來還有杭州中環(huán)、銀湖站商業(yè)綜合體、浙江省中醫(yī)院富陽院區(qū)等配套都將一一建設(shè)落地�？梢哉f，承包了整個(gè)富陽區(qū)的想象力。
而隨著銀湖與濱江和未來科技城等地的物理距離越來越近，未來板塊還將吸引更多科技人才和上下游企業(yè)入駐。
長遠(yuǎn)來看，銀湖科技成依舊是剛需的**之選，當(dāng)然我說的剛需更多的是以「自住需求」為主的
而廣宇錦云里本身洋房，比較稀有；其次總價(jià)低，95㎡的戶型***總價(jià)只要200萬左右，因此，如果你預(yù)算有限，又想追求高的居住體驗(yàn)，可以考慮入手。
