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中天坤和大家·湖境天宸
        
      
                                                 
      
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        品牌房企        
      
                            
      

 
      
      
        
         
                                      
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸航拍圖
            
        航拍
        
          
        • 
      
                                     
 
                              
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸效果圖
            
        效果圖
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸樣板間
            
        樣板間
        
          
        • 
      
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸實景圖
            
        實景圖
        
          
        • 
       
  
                
     
             
      • 中天坤和大家·湖境天宸交通圖
            
        交通圖
        
          
        • 
       
  
 
                
 
                  
      
          
      
       
    
        
  
  
 
      
 

      

    
      
      
      
        
      

      精裝限價  26300 元/平方米  
              
      
        
      
      
    
            
      
     
      
  
      
          
      免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮
      
 
          
      報名長期有效   已報名：164 人
      
      

      
 
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    售樓處地址  [上城區(qū)]明珠街1201號中旅城市公館6幢底商  查看地圖
   
       
       
        
  
      
 
      
  
      
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    建筑類型  住宅       
     用戶點評  共 4 條    查看點評  
      
  

      
 
  
      

      

      
 

      

      

      

      

      

 

      

      



      
            
       
            中天坤和大家·湖境天宸
       2022-11-15                     
       
           
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    2. 價格 : 高層32900元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 3#、4#、7#
      4. 

    4. 面積 : 110方-124套，128方-28套
      5. 
 
    5. 裝修 : 精裝3500
      6. 

    6. 凍資 : 首套100萬，二套145萬
      7. 


      

      

    7. 11.15
    8. 預(yù)售時間
      9. 

    9. 11.18-11.20
    10. 登記時間
      11. 

    11. 11.21
    12. 補交資料
      13. 

    13. 11.22
    14. 意向公示
      15. 

    15. 11.24
    16. 搖號時間
      17. 

    17. 待定
    18. 選房時間
      19. 

      

      

      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    152
    15
    76
    61
  
      
    
      
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
      
  
      
    報名人數(shù)
    195
    2
    42
    151
  
      
  
      
    搖中概率
  77.95%
    100%
    100%
    71.52%
  
      

      

      

      


 


      

      


      

      


      
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    19. 省份分布
      20. 

    20. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      21. 

      
    
      

 
      

    21. 除了浙江，外省前五名
      22. 

    22. 

      

      
    
      

    23. 制圖由:zykbmy.com 提供
      24. 

    24. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
      25. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    25. 浙江省內(nèi)
      26. 

    26. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      27. 

      
    
      

      

      
    
      

    27. 制圖由:zykbmy.com 提供
      28. 

    28. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
      29. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    29. 杭州市區(qū)
      30. 

    30. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      31. 

      
    
      

      

      
    
      

    31. 制圖由:zykbmy.com 提供
      32. 

    32. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
      33. 

      
  
      
  
      

      
  ×
    
      

    33. 登記家庭
      34. 

    34. 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
      35. 

      
    
      

      

      
    
      

    35. 制圖由:zykbmy.com 提供
      36. 

    36. 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
      37. 

      
  
      
  
      
  
 
                                   

      

            
      中天坤和大家·湖境天宸一房一價  
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      中天坤和大家·湖境天宸資訊/新聞
      
            
      
                    

      

      

      


      

 
      湖境天宸里樓盤資料  查看更多樓盤資料>>
                         

      


      

      
  
      
 
      中天坤和大家·湖境天宸戶型圖/房型
  
       

      
  
      
    
 

  
      

      

      
 
      
 
        
      
            
      中天坤和大家·湖境天宸動態(tài)
      
            
      
                
      
                    
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      •                      
動態(tài)
中天坤和大家·湖境天宸:丁橋核心區(qū)，地鐵+天街+公園，配套天花板
 

        
                     基本內(nèi)容
地塊總價11.03億元，成交樓面價18954元/㎡，限價則為3.29萬/㎡，房地價差約1.4萬元/㎡，但算上需要配建的5%公租房，實際房地價并不算太高，只能算是當(dāng)前土地市場上較為普通的水準，獲益有空間但不大。
相較于丁橋此前3.15萬/㎡的板塊限價相比，該地塊限價有一定的提...                     

        
      

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      周邊樓盤動態(tài)
      

 

      
 
      
 
      

      
  

      
 
      常用購房工具  
      
 

      
  
      
    
    
    
    
  
      
  
      
     
     
     
     
  
      

      

      

      


      

       
      

      

      杭州湖境天宸里相冊/圖片
            
                      
                            
            
            
                更多圖片>>
            
        
      
        

      
 

      


      湖境天宸里成交低價查詢
       

      
  
  
      成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:0571-87658688
      

      


      

       
      

      


      湖境天宸里你問我答 (6條)
                查看6條問答>>
            
       
 
      
                
      
                    
        
                                        
                   
                             
      • 
                                                            
        問
        有新風(fēng)，地暖嗎        
                                
        答
        中央空調(diào)和地暖都有，無新風(fēng)  
        
                                                                                 
                        
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        問
        價格多少
        
                                
        答
        限價32900精裝  
        
                                                                                 
                        
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        問
        有游泳池嘛        
                                
        答
        小區(qū)內(nèi)部無游泳池，主入口進入小區(qū)主要打造了藝術(shù)水庭院，陽光草坪以及林蔭步道，南側(cè)入園主要有藝術(shù)水景與對景，兒童游樂、鄰里休憩、運動等活動空間，平時喜歡健身的話，可以去1公里左右的丁蘭文體中心，有籃球館，露天足球場、游泳池、羽毛球館等，天街以及西子丁蘭廣場也有健身場地  
        
                                                                                 
                        
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        問
        外立面是涂料鋁板還是真石漆玻璃
        
                                
        答
        建筑風(fēng)格是灰色調(diào)為主的現(xiàn)代建筑外立面由深淺兩種灰色涂料，南面大面積玻璃，窗邊型材勾勒線條和底層局部包裹石材，形成簡約大氣的外立面  
        
                                                                                 
                        
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        問
        廚房和衛(wèi)浴品牌都是什么啊有沒有洗碗機?
        
                                
        答
        廚房老板油姻機燃氣灶和洗碗機，衛(wèi)生間科勒臺盆，龍頭花灑坐便器  
        
                                                                                 
                        
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      中天坤和大家·湖境天宸點評/該樓盤怎么樣？
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        2021年12月21日，丁橋單元JG0409-03地塊，在經(jīng)過8輪競拍后，溢價率觸頂10%，次日進入搖號階段，最終由坤和競得，樓面價18953.78元/平，成交總價約11.03億。
        

        地塊出讓面積約2.53萬方，總建面約5.8萬方，容積率為2.3。
        

        本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29400元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于32340元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3.29萬/平。
        

        項目規(guī)劃了10幢高層，層高13-15F。另外有一幢公租房。
        

        周邊配套：
        

        交通：軌交方面，距離3號線同協(xié)路站直線約460米、筧丁路站直線約860米。自駕方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。
        

        學(xué)校：丁信小學(xué)直線約300米、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校（丁橋校區(qū)）一路之隔、丁荷小學(xué)（棗園校區(qū)）直線約900米、丁蘭第二小學(xué)直線約1.3公里、杭州市丁蘭實驗中學(xué)直線約1.1公里、杭州市丁蘭幼兒園直線約1.5公里等；
        

        關(guān)于學(xué)區(qū)：新房無學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門劃分，一般會根據(jù)就近原則，往年學(xué)區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況，丁橋單元 JG0409-03地塊（新地塊）在采荷一小教育集團丁信小學(xué)范圍內(nèi)。
        

        商業(yè)：龍湖丁橋天街一路之隔、丁蘭廣場直線約1.3公里等；
        

        醫(yī)療：杭州市中醫(yī)院直線約880米、浙江省腫瘤醫(yī)院約2.3公里等；
        

        其他：桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場直線約300米、虎山公園直線約1.6公里、丁蘭公園直線約1.4公里等；
        
                                
                                
                                
                            
                               
                        
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        在同價格段內(nèi)，除去未科、勾莊、三墩北等限價極為嚴苛的板塊之外，丁橋—直是受關(guān)注度較為前列的板塊之一。
        

        如今的丁橋，新房供應(yīng)已然不多。湖境天宸里地塊由近年很少在土地市場上露面的坤和地產(chǎn)，于去年最后一次集中供地中拿下。
        

        項目共規(guī)劃有11幢住宅樓，其中1幢為公租房，10幢為商品房，各樓幢的樓層大致為13-15層，屬于標準的小高層樓盤，結(jié)合2.3的容積率，整體舒適度不錯。戶型設(shè)定了三個面積段，分別是110方三房，128方的四房，以及139方的四房，其中110方三房分為邊套與中間套兩種戶型，皆為目前新房市場上較為常見的戶型格局。
        

        截至目前，樓盤樣板間還暫未開放，根據(jù)銷售端的口徑，樓盤精裝標準為3500元/m，中央空調(diào)(日立)、地暖、墻紙以及廚房油煙機、灶具、洗碗機都包含在內(nèi)，總體而言，裝修標準在同價位內(nèi)較良心，尤其是地暖、洗碗機、墻紙也算是3萬級的高配。
        

        樓盤位于丁橋目前的核心區(qū)域，丁橋天街的正南側(cè)，從地段的角度看，能夠和湖境天宸里在板塊內(nèi)競爭的只有已交付的閱蘭府以及武林上城。相較于閱蘭府與天街正門以及地鐵站點稍稍遠一些的步行距離，以及武林上城直面天街背立面的現(xiàn)狀，個人認為湖境天宸里在小地段上更勝—籌，甚至說湖境天宸里是丁橋地段**樓盤也并不過分。
        

        根據(jù)我自己的現(xiàn)場體驗，從樓盤東門出發(fā)，步行至天街只需穿過—個路口，步行距離僅有200m左右，相當(dāng)于家門口就是區(qū)域大型商業(yè)綜合體，加上天街本就較好的體驗，湖境天宸里的商業(yè)感受可謂**。
        

        步行至桃花湖也僅需穿過一個路口即可抵達，步行至3號線桃花湖公園站則大概在350m左右，也屬于步行的黃金距離之內(nèi)。
        

        僅就丁橋板塊內(nèi)而言，湖境天宸里的居住體驗堪稱是天花板，幾乎沒有樓盤可以超越，地鐵、品質(zhì)商業(yè)、公園、河道皆在300m左右的范圍圈。就算橫向?qū)Ρ韧瑑r位其他更具購買價值的板塊，就居住舒適度、便利性而言湖境天宸里都少有對手。再加上110方的門檻戶型，總價340萬左右便可全部拿下這一切，從房住的角度出發(fā)，湖境天宸里絕好。
        
                             
                            
                               
                        
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                                  上城區(qū)丁橋地鐵約380米處，龍湖天街一路之隔
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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                                  丁橋漲價了，但不妨礙它依然受歡迎，有地鐵、有天街，還隸屬上城區(qū)，妥妥的剛需***。同板塊花蕓春境府價格比湖境天宸低1400元/㎡，但所剩房源已不多。想上車丁橋的不要錯過湖境天宸。
                                
                                
        
                                     
                                                                               
                                
        
                                
                            
                               
                        
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      湖境天宸里樓盤介紹
       

      

        

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        房子類型
        

        住宅 
        

        

        

        

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        哪個開發(fā)商
        

        杭州會林盛和置業(yè)有限公司
        

        

        

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        物業(yè)費/物業(yè)公司
        

        浙江大家物業(yè)服務(wù)集團有限公司
        

        

        

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        交通狀況
        

        

        

        

        

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      • 

        


        

        產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
        

        70年
        

        

        

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        綠化率／容積率
        

        35%／2.30
        

        

        

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        售樓部位置/路線/在哪里？
        

        明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對面
        

        

        

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        停車位
        

        468個
        

        

        

        

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        裝修情況/如何
        

        

        

        

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                概況:杭政儲出[2021]36號上城區(qū)丁橋單元JG0409-03地塊，總價110275萬元，樓面價18954元/㎡，溢價率9.97%。
項目規(guī)劃建造11幢住宅樓，含10幢12-15F商品住宅樓和1幢13F公租房，公租房位于項目東南角。
精裝限價：32900元/㎡（含3500元/㎡裝標）
        

        

        

        • 
   

      

      

      
  

      最高10000元
      

      買新房 領(lǐng)紅包 人人有份
      

      

 




  
 
    
        

      
            
        
      
            
      
            
      

      周邊樓盤
      
          
       

      藍城桃華里
      24000元/㎡
      上城區(qū)
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      區(qū)域樓盤
      
                   
      
                                  
     
      
                     
                            濱江攬潮譽道


      

      濱江攬潮譽道
      

      
40000元/㎡

      

      上城區(qū)
      
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      同價位樓盤
      
                                
      
                                      
     
      
                     
                            奧體華悅城


      

      奧體華悅城
      

      
35000元/㎡

      

      蕭山
      
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      中天坤和大家·湖境天宸專享優(yōu)惠
      
  

      

      
        
      
                            159******95 已領(lǐng)取
      
                     189******38 已領(lǐng)取
      
                     157******05 已領(lǐng)取
      
                     135******59 已領(lǐng)取
      
                     131******84 已領(lǐng)取
      
                     135******77 已領(lǐng)取
      
                     183******58 已領(lǐng)取
      
                     138******28 已領(lǐng)取
      
                     133******79 已領(lǐng)取
      
                     150******76 已領(lǐng)取
      
                 
      
        
      
    
      

      389人已領(lǐng)取
      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：07月10日-08月17日
      
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