保利融信和光塵樾
區(qū)位
樓盤位于良渚板塊，周邊有幾個產(chǎn)業(yè)，交通爆點(diǎn):
1.未來科技城，離項(xiàng)目約8公里；
2.阿里云谷小鎮(zhèn)，離項(xiàng)目約2公里；
3.紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)，離項(xiàng)目約4公里；
4.杭州西站，離項(xiàng)目約3.5公里。
地球人都知道的，未來科技城，云谷，紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)等，組成了杭州最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)！單單是阿里就震驚了全國！市值3萬億的阿里；估值超萬億的螞蟻金服；估值670億美元的阿里云；估值1300億菜鳥網(wǎng)絡(luò)；威震八方的全球霸主！
還有大搜車，個推，蘑菇云等十多家獨(dú)角獸互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。阿里加N多互聯(lián)網(wǎng)公司的大城西，私藏著一大波的高薪韭菜，嘖嘖嘖，其實(shí)我也想成為這樣的高能口感韭菜。
城市發(fā)展由核心的黑洞不斷吸收資源，足夠堅實(shí)后再擴(kuò)張生長，未來科技城就是這樣的城市黑洞，去年吸引了50萬的年輕人，接著開始擴(kuò)張，未來科技城為主干，生長出了云谷，又長出來了杭州西站，未來還會重磅的規(guī)劃？據(jù)說還有省政府？
未來科技城的不斷擴(kuò)張，也不斷讓城市基建擴(kuò)張，城市資源的擴(kuò)張，同時也讓良渚的土地價格提升了，說白了，以后良渚這里的地更貴，以后的房子會更貴。
算賬
而和光塵悅是良渚這塊，目前最熱的樓盤，為啥?
因?yàn)楸阋恕?/div>
未來科技城，未來悅3.1萬；
良渚，北大頤和江南2.8萬；
良渚，聯(lián)發(fā)藏瓏大境3.0萬。
未來悅在未來科技城，雖然位置好于和光塵樾，但是套數(shù)有限，怕是概率和雷劈差不多，搖中了又要擔(dān)心陽光城這個牌子，詳細(xì)就不說了，故事多。
后面兩個是相對更近的兩個樓盤，但是這兩個的定價思維非常反常，距離地鐵口更遠(yuǎn)，約2公里，卻反而比和光貴2000-4000元/方，咱不交智商稅了，好嗎？
二手房最近幾乎快爬升到讓你窒息的9萬套，未來還會增加！有些地方的二手房怕要么低價快出，要么死拿砸手里吧。
但是未來科技城周邊的二手房巨硬！和光邊上的萬科未來城最近的成交價大多在3.1左右，有一兩套2.5左右的。這么算下來，和光的倒掛還是有一點(diǎn)子誘惑力的，約5千左右，交付轉(zhuǎn)出，50萬左右有的掙，這樣的行情，算是高手了。
保利融信和光塵樾自住配套
我是坐地鐵去跑盤的，出地鐵口右拐就百把米到售樓部，看圖就明白和光就是2號線良渚站50米的地鐵盤，地鐵未來有3個出入口BCD,地下車庫直通地鐵站。未來帶老人孩子，周邊出去玩，坐坐地鐵也夠了，省的找車位，又費(fèi)時，又費(fèi)停車費(fèi)，又費(fèi)精力。
和光從2號線良渚站上車，1站到10萬方夢樂城，5站到30萬方的龍湖紫金天街，6站到“三墩人民公園”之稱的浙大，7站到40萬的巨型綜合體城西銀泰，刺不刺激？
中國美院雖然很有名，但這個不算真正的配套，但是其在美院南側(cè)，規(guī)劃了兩個學(xué)校，一個是42班的小學(xué)，一個是54班的中學(xué)，兩個學(xué)校緊鄰，距離和光只有700米！
還有個重磅的就是浙一良渚醫(yī)院，850床的三甲名院，規(guī)模還行，萬一孩子發(fā)燒感冒什么的，總是放心方便些。
有人說，良渚文化遺產(chǎn)是重大利好，其實(shí)這個沒什么用，不能吃，不能喝。但周邊還是有一個實(shí)用的公園，5000畝國家4A級良渚文化村生態(tài)環(huán)境，包括2個公園，1條河流等等。和光有以上的配套，加上N多程序猿的前景，當(dāng)前的價格，倒掛，已經(jīng)足夠讓大家閉眼搖了。
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保利、融信聯(lián)手打造，位于萬人搖板塊良渚新城，地鐵2號線良渚上蓋物業(yè)，自帶約5萬方的商業(yè)配套，憑借入手門檻較低、一定的倒掛紅利等優(yōu)勢，多次搖號登記超過萬人。
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良渚公園申遺成功后，根據(jù)售樓處不完全統(tǒng)計，作為良渚的“地鐵門戶樓盤”，到訪客戶數(shù)驚人增加了10%，成為本地人的香餑餑。
除了本地客源外，路對面中國美院的準(zhǔn)教職工也很活躍！
yumi是美院工業(yè)設(shè)計系的年輕教師，9月1日將隨部分院系遷至良渚校區(qū)，步入工作就省吃儉用，預(yù)算不多，勉強(qiáng)可以接受總價230萬左右的房子。
對于自己來講，230萬這樣的預(yù)算買邊郊輕松且挑選幅度大，但上下班就非常不方便，所以地鐵是標(biāo)配。哪怕自己不坐，未來孩子老人出行是必備的。
期間搖了梧桐郡也落榜了，等了差不多3個月，希望能中和光，這樣一來走路上下班都不是問題。
任何購房行為都不是單...
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據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計2021年9月交付，比較期待項(xiàng)目還是可以，幼兒園小學(xué)中學(xué)教育配套算是齊全，以后娃娃上學(xué)比較方便。
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現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是3.1元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
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和光塵樾地鐵2號線良渚站上蓋，與中國美院良渚院區(qū)一街之隔，藝術(shù)氣息很濃，自帶約4萬方商業(yè)體，生活配套十分便利，性價比高。 附近的良渚古城遺址申遺成功，對項(xiàng)目來說也是個加分項(xiàng)，自然也能享受到的利好。 項(xiàng)目的熱度以及關(guān)注的人都很多，前期中簽率僅1.21%，如此低的中簽率，搖中就是驚喜，好在小區(qū)體量大，剛需自住可以試試
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帶著地鐵TOD的光環(huán)，二號線良渚站上蓋，讓樓盤的價值***化。自帶4萬方的商業(yè)配套，日常的生活需求完全滿足。家門口美院的加持，大量高新人才的涌入，良渚的區(qū)位優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。2萬6不到的均價，包含了3300元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，這個價格目前在售新房中占有***的優(yōu)勢。近期即將加推，1.2%的中簽率閉眼搖！
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良渚板塊這個位置，這個價格，在地鐵口幾乎沒有“競品天敵”。價位不算太高，及其符合年輕人總價低、交通便利、綜合體旁的喜好，外加良渚板塊申遺成功。總的來說前期中簽率都穩(wěn)定在2%的低位，搖號難度也是很大的。
樓盤優(yōu)勢：營運(yùn)地鐵旁、地鐵上蓋綜合體
