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: 中梁沐宸院

住宅精裝余杭

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樓盤均價 34500 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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售樓處地址 [余杭]文一西路市民之家斜對面查看地圖

400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740

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最新開盤	什么時候交房/交付時間 2024年6月30日開盤消息通知我
開發(fā)商杭州石宸置業(yè)有限公司	優(yōu)惠哲扣房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型住宅	用戶點評共 27 條查看點評

中梁沐宸院 2021-08-09 查看歷史搖號中簽率>>

價格 : 高層34500元/方

樓棟 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多

面積 : 98-139方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套100萬，二套及一次性180萬

08.09

預(yù)售時間

8.13-8.15

登記時間

08.16

補交資料

08.18

意向公示

08.21

搖號時間

待定

選房時間

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	978	195	783	-
入圍條件	-	-	-	-
報名人數(shù)	3840	384	3456	-
搖中概率	25.5%	61.4%	21.5%	-

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搖號中簽人群畫像 省份浙江省內(nèi) 杭州市區(qū) 家庭/單身

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中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像

除了浙江，外省前五名

制圖由:zykbmy.com 提供

免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

浙江省內(nèi)

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杭州市區(qū)

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中梁沐宸院資訊/新聞

動態(tài) 中梁沐宸院：未來科技城板塊土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免
余杭組團（未來科技城+金融小鎮(zhèn)+中泰北（南湖）+中泰南核心區(qū)+老余杭+閑林+五常02省道）單元高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：未來科技城微信公眾號：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：中梁沐宸院：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號宅... 閱讀全文

沐宸院樓盤資料查看更多樓盤資料>>

中梁沐宸院戶型圖/房型查看更多戶型圖(8)>>

中梁沐宸院動態(tài)

新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

動態(tài) 中梁·沐宸院:已開盤
沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）舉辦開盤活動。

周邊樓盤動態(tài)

周邊 綠城西站·云詠明月:已領(lǐng)1幢，共100套房源的預(yù)售證 2024-08-28
綠城西站·云詠明月已領(lǐng)1#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)...
周邊濱江杭鐵·楓攬華庭:已領(lǐng)1幢，共54套房源的預(yù)售證 2024-08-02

常用購房工具

杭州沐宸院相冊/圖片更多圖片>>

沐宸院成交低價查詢

查詢真實成交低價，請?zhí)顚懡邮斩绦诺氖謾C號碼！
已有5447人查詢
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成交低價，是目前該住宅房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740

沐宸院你問我答 (55條) 查看55條問答>>

問
二套還是不能搖？
答
您好能搖的但中簽率會比較低
問
有一套房了可以搖嗎？
答
目前無法確定本項目是否是熱點紅盤，如果是熱點紅盤，非無房家庭則無法參加搖號。
問
什么時候加推
答
目前沒有接到開盤通知
問
售樓處什么時候開
答
售樓處已經(jīng)開放
問
分幾期開售？面積有多大的？后期的面積選擇多嗎？
答
預(yù)計分三次開盤，戶型包含98-108-119-129-139戶型

我要提問（如：該樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）

中梁沐宸院點評/該樓盤怎么樣？查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過62輪競價，以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊，樓面價22843元/㎡，溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。

地塊出讓基本信息：

1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。

2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。

3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務(wù)站一處。

4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約，不得采用涂料、面磚材質(zhì)（那意味著需采用真石漆或鋁板、石材）。

5、所建商品住房毛坯銷售均價不高于31000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于34100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。也就是說項目未來精裝限價3.45萬/平。

從以上信息，可以得知：中梁大概率就是做一個“走快”的產(chǎn)品（因為租房成本按照4000元/㎡計算，則對應(yīng)實際地價為24256元/㎡，加建安成本，中梁幾乎沒有利潤）。

項目配套解析：

交通方面：距離地鐵3號線文一西路站約700米；

教育方面：馬榮全美凱瑞幼兒園（步行約2.9km）、余杭區(qū)大禹小學(xué)（步行約2.6km）、余杭中學(xué)（步行約1.5km）、杭州現(xiàn)代技工學(xué)校（步行約560m）等；

產(chǎn)業(yè)方面：菜鳥總部（在建，步行約1.5km）等；

其他資源方面：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬***醫(yī)院余杭分院（在建，步行約1.5km）、塔山公園、余杭中央公園、銀湖農(nóng)莊、迎眾便利店等生活配套。

未來科技城本身的配套毋庸置疑，但是中梁項目處于未來科技城和科技城2.0的交界處，1.0和2.0的配套它都可以享受到，且鑒于板塊的火熱，中梁應(yīng)該不愁賣。
案名：中梁沐宸院板塊：未來科技城板塊

項目地址：余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處（文一西路市民之家斜對面）

產(chǎn)權(quán)年限：70年開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司

樓盤價格：限精裝均價34500元/㎡（含3500元/㎡裝修）

核心賣點推薦：未來科技城芯地鐵旁近浙一總部

【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處，坐享配套、交通、景觀優(yōu)質(zhì)資源。打造體量約30萬方國際PARK住區(qū)，打造未來科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。

【交通配套】地鐵3號線文一西路站約400米，可2站換乘機場快速線，45分鐘直達蕭山機場。北面約3公里即杭州火車西站—云城，家門口的高鐵站，極大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、繞城高速、通用機場等交通規(guī)劃形成杭城最立體、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。

【產(chǎn)業(yè)配套】阿里巴巴、中國人工智能小鎮(zhèn)、阿里達摩院、海創(chuàng)園、恒生科技園、中國移動全球研究總部、之江實驗室、�？低�、同花順、今日頭條分部、菜鳥網(wǎng)絡(luò)、vivo全球AI總部等眾多獨角獸公司和創(chuàng)新企業(yè)形成**競爭力的高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大量高層次人才涌入，中國硅谷已然成型。

【商業(yè)配套】生活圈內(nèi)城西寶龍廣場（約1.3公里）、萬達廣場、親橙里、海港城、西溪歡樂城，西溪印象城、西溪銀泰城，龍湖天街環(huán)伺。商業(yè)聚集程度在杭州屈指可數(shù)。

【環(huán)境配套】南面緊臨和睦濕地、五常濕地，景觀資源優(yōu)越。城市綠肺生活，都市人的向往。

【醫(yī)療配套】距浙醫(yī)一院余杭分院約1000米，家門口的三甲醫(yī)院，與美國斯坦福醫(yī)學(xué)中心簽署合作備忘錄，采用先進美國醫(yī)療理念和標(biāo)準(zhǔn)，大大提升版塊醫(yī)療水準(zhǔn)

【教育配套】未來科技城雙語幼兒園、文瀾未來科技城學(xué)校、天元公學(xué)（杭師大附屬學(xué)校）、英特外國語學(xué)校、人大附中等名校環(huán)繞。一站式名校聚集，區(qū)域文教氛圍濃郁。
目前未來科技城區(qū)域內(nèi)共有上市企業(yè)6家，新三板掛牌企業(yè)29家，136 家上市“種子”企業(yè)，還集聚了 19家（準(zhǔn)）獨角獸企業(yè)。其中不乏阿里巴巴、海創(chuàng)園、恒生科技園、中電�？档鹊龋磥磉€有杭州火車西站、阿里菜鳥總部、人工智能小鎮(zhèn)、之江實驗室、達摩院、vivo AI 全球總部、oppo全...

(1)
能按時交房就好。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會好一點，比較滿意這一點

(0)
這個樓盤的地段很不錯，交通特別方便，環(huán)境也不錯我喜歡啦！出門就是商場，醫(yī)院，學(xué)校，享受美好生活�。�

(0)
關(guān)注過這小區(qū)附近的小學(xué)，還不錯。小區(qū)綠化做的不錯，環(huán)境優(yōu)美，滿眼綠意，居住舒適度較高。

(0)
交房時間預(yù)計2023年7月7日，且等等看吧裝修房，不需自己裝修，要能達到樣板間效果就很好了。

(1)
交房時間預(yù)計2023年7月7日交付，且等等看吧住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個沒問題。

(0)
精裝限價3.45萬/㎡，戶型建面約98-139㎡。，紅盤分流+大體量加推的情況下，應(yīng)該是一個不錯的上車好機會。

(1)

查看27條點評寫點評贏紅包，我要點評

沐宸院樓盤介紹

房子類型

住宅
哪個開發(fā)商

杭州石宸置業(yè)有限公司
物業(yè)費/物業(yè)公司

中梁物業(yè)
交通狀況
產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限

70年
綠化率／容積率

35%／2.20
售樓部位置/路線/在哪里？

文一西路與東西大道（運溪路）交匯處
停車位

2430個
裝修情況/如何

精裝
概況:項目位處未來科技城文一西路與東西大道（運溪路）交匯處，坐擁立體交通體系，距離3號線（在建）文一西路站直線約400米，近鄰金星路站、鳳新路站，周邊集聚高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、天元公學(xué)等高質(zhì)文教資源，近享杭州國際科技文化中心（規(guī)劃中）、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）等優(yōu)渥配套，集萃品質(zhì)生活圈。項目南鄰約2萬方市政公園，三面環(huán)景，依景觀帶打造約30萬方純粹公園住品，匠制（建筑面積約）98-139㎡未來國際PARK住區(qū)，敬呈時代創(chuàng)變者。

周邊樓盤

申鼎大廈

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余杭

城投雋萃雅院·景騰家園
30500元/㎡余杭
濱江杭鐵·楓攬華庭
36100元/㎡余杭
城西寶龍廣場
23000元/㎡余杭
龍湖交投西站·杭與城
31600元/㎡余杭
寶力君匯中心
--余杭
華潤置地·杭珹未來中心
36100元/㎡余杭
富力中心
33441元/㎡余杭
星創(chuàng)新里程
30677元/㎡余杭
綠城云誦桂月軒
36100元/㎡余杭

區(qū)域樓盤

華潤置地·杭珹未來中心

華潤置地·杭珹未來中心

36100元/㎡

余杭

港酈中心
30000元/㎡ 余杭
萬科星圖光年軒
29100元/㎡ 余杭
才棲名居
22325元/㎡ 余杭
星創(chuàng)城映月璟園
29000元/㎡ 余杭
藍(lán)城鼎勝蔚藍(lán)中心
33000元/㎡ 余杭
和萃攬悅園
待定余杭
綠城云誦桂月軒
36100元/㎡ 余杭
杭房眾安·未珂宸銘府
24110元/㎡ 余杭
大麗和和中心
待定余杭

同價位樓盤

景順鉑悅城

景順鉑悅城

30000元/㎡

西湖區(qū)

濱耀城
28000元/㎡ 臨平
錢江浙商創(chuàng)投中心
32000元/㎡ 西湖區(qū)
星云公館
28000元/㎡ 之江
西投濱江五幸金座
28000元/㎡ 西湖區(qū)
綠城卓越傲旋城
31000元/㎡ 濱江
奧萊金街
30275元/㎡ 之江
萬科未來之光
29136元/㎡ 余杭
中融藍(lán)城CoC理想城
29400元/㎡ 之江
之江潮
31000元/㎡ 之江

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131******84 已領(lǐng)取
159******95 已領(lǐng)取
133******79 已領(lǐng)取
135******77 已領(lǐng)取
189******38 已領(lǐng)取
153******60 已領(lǐng)取
135******59 已領(lǐng)取
157******05 已領(lǐng)取

1143人已領(lǐng)取

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房產(chǎn)資訊: 樓市動態(tài); 新房導(dǎo)購; 樓盤優(yōu)惠

商業(yè)/產(chǎn)業(yè): 酒店式公寓; 商鋪/店面/底商; 住宅/小區(qū); 寫字樓/辦公樓; 別墅/排屋/聯(lián)排

工作日9:00-18:00 法定節(jié)假日休息
email：kanfang666@qq.com
郵箱：kanfang666@qq.com 投訴流程
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