綠化率=目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積
綠地率=綠地面積/土地面積
住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)
綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。
小區(qū)綠化率多少合適？
現(xiàn)在的各項(xiàng)污染都越來(lái)越嚴(yán)重，很多人在購(gòu)房的時(shí)候也希望自己居住的地方綠色盎然，希望小區(qū)的綠地面積更多一些，但開(kāi)發(fā)商卻不是這么想的，所以綠化率通常以下限控制，政策對(duì)住宅小區(qū)的綠化率有明確的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠化率不能低于30％，如果沒(méi)有沒(méi)有達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是不會(huì)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目的。
綠化率越高，說(shuō)明小區(qū)有綠化的地方就越多，一般這種情況，這個(gè)小區(qū)園林景觀(guān)布置得也更好一些，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，綠化率越高，浪費(fèi)的面積就越多。所以現(xiàn)在很多小區(qū)都會(huì)存在綠化不夠的情況，綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。小區(qū)內(nèi)部的綠化面積主要包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。
如何挑選宜居小區(qū)？
1.看小區(qū)整體布局
如果小區(qū)在整體布局上是合理的，一般小區(qū)的綠化率也基本上都是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒(méi)有明確的樓號(hào)、平面指引圖、無(wú)違規(guī)私自搭建等等。
2.看小區(qū)的物業(yè)管理
小區(qū)的物業(yè)管理也和居住在小區(qū)的舒適度有關(guān)系，只有物業(yè)管理到位，才能維護(hù)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，保證小區(qū)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，大家在選房時(shí)不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會(huì)發(fā)生各種大大小小的問(wèn)題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無(wú)憂(yōu)的居住環(huán)境。
3.周邊配套
一個(gè)周邊配套齊全的小區(qū)不配套不齊全的小區(qū)，在居住的時(shí)候感受是大有不同的，我們的日常生活離不開(kāi)周邊的各種配套，各項(xiàng)配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項(xiàng)了。沒(méi)有交通便利的小區(qū)必定是一座“死城”；沒(méi)有餐飲娛樂(lè)、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對(duì)于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤(pán)都會(huì)把交通的便捷順暢當(dāng)賣(mài)點(diǎn)。
4.人文氛圍
氛圍是很重要的，對(duì)人的影響往往也比較大，所以購(gòu)房的時(shí)候也要看看小區(qū)的氛圍，和諧的氛圍是**的，如果鄰居與鄰居之間時(shí)常發(fā)生糾紛，這樣的小區(qū)怎么能算是一個(gè)宜居小區(qū)呢？小區(qū)的人文氛圍需要靠大家一起來(lái)維護(hù)，這對(duì)小區(qū)業(yè)主的要求也比較高，宜居小區(qū)對(duì)獨(dú)特地域文化的傳承，居民教育程度，生活方式等因素?zé)o所不包。
上面就是給大家講到的小區(qū)綠化率多少合適的相關(guān)內(nèi)容，小區(qū)的綠化一般都是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，大家在了解小區(qū)情況的時(shí)候也要看看綠化率是多少，盡可能選擇綠化率高一點(diǎn)的小區(qū)，在選擇小區(qū)的時(shí)候，除了要關(guān)注小區(qū)的綠化情況之外，也可以通過(guò)上文講到的其他方式來(lái)選擇小區(qū)。
