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項目價值
實景現(xiàn)房，告別效果圖，無需擔心爛尾，維權等問題
板塊內三大**，**現(xiàn)房，**七層洋房，**毛坯房
超高得房率，戶戶都有拓展空間
家門口12年陪伴式教育，幼兒園，小學，初中一路之隔
擁有以上這些無論是從自住角度還是投資角度，它都搶眼
NO. 1｜壹
樓幢：10、11、12、13、14、15、16、17幢
套數(shù)：1035套
面積：洋房81-138方，高層89-138方
裝修：毛坯
登記時間：即將領證登記
NO. 2｜貳
項目位于蕭山區(qū)育才路與向旭路交叉口東200米。規(guī)劃了以13幢7-8F的洋房為主的高端改善住區(qū)，共計戶型約1370戶。
整體建筑外立面采用了高級灰現(xiàn)代風格，區(qū)別于項目周邊純涂料土黃色外立面，高級高十足。
一層采用全干掛石材，同時檐角采用三重退臺式設計高級感十足、二層至次頂層采用局部石材一掛到頂，結合淺灰色的多彩金屬真石漆、頂樓采用深灰色真石漆，顏值非常高。
整體環(huán)境是洋房背靠高層，外部由兩條河水景觀資源環(huán)抱，內部則由一軸，一環(huán)，多個主題空間組成，
整體內外相得益彰，使得無論是小孩還是老人，都能有自己休閑、娛樂的好去處。
NO. 3｜叁
高層戶型
洋房戶型
禹洲泊朗廷的洋房采用了退層設計，也就是戶型面積逐層遞減，也就產(chǎn)生了81㎡、112㎡、128㎡和138㎡等多種戶型選擇。
洋房本身特點就是長面寬、短進深，戶型比較方正，得房率比較高，部分樓幢還做到了2梯2戶的設計，尊享低密度住區(qū)高私密性的舒適空間。
項目建筑規(guī)劃較早，所以保留了不少早期樓盤才有的拓展空間，也就是所謂的“贈送面積”，81㎡甚至還附贈了超大的露臺，對比現(xiàn)在主流的新房，禹洲泊朗廷的戶型設計幾乎是無可挑剔的。
▲實體展示樣板房
項目實體樣板房已經(jīng)開放，如果有興趣的朋友可以去實地感受一下。
NO. 4｜肆
泊朗廷所在的南部新城擁有一定的城建基礎，近幾年也加快了一些新項目的建設，包括金帝銀泰城、浙二醫(yī)院總部等大型項目，價格相對較低的房價也吸引了一大批來自于濱江高新科技人員，浙二醫(yī)院的醫(yī)生，蕭山中學的老師等購房群體。
禹洲泊朗廷的配套重點是在教育資源，項目周邊400米內就可以享受到從幼兒園到初中的一站式教育配套，特別是距離項目北側300多米在建的蕭山中學附屬通惠初中，將于今年9月投入使用。
根據(jù)今年3月公布的蕭山區(qū)學區(qū)劃分，禹洲泊朗廷處于蕭山中學附屬通惠初中的學區(qū)范圍內，這也讓購房者對學區(qū)增加了一份期待。
項目北側一路之隔，也就是禹洲泊朗廷現(xiàn)在售樓處的位置，規(guī)劃了艾斯坦幼兒園和中國傳媒大學附屬杭州蕭山中旭小學，中國傳媒大學附屬杭州蕭山中旭小學也是中國傳媒大學在北京以外設立的**附屬小學。
當然，具體的學區(qū)劃分還是要以樓盤交付后，教育局具體劃分為準，以上僅供參考。
這幾個重磅學校的落地，也讓周邊的二手房價格抬升了不少，現(xiàn)房銷售又限價的禹洲泊朗廷給了大家一個“彎道超車”的機會。
