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      禹洲泊朗廷軒
      不限購

      禹洲泊朗廷軒:南部新城現(xiàn)房獨苗,高級灰立面

      2023-10-03   樓盤:禹洲泊朗廷軒,周邊房價參考:25000元/㎡ ,物業(yè):禹洲物業(yè)
      禹洲泊朗廷軒位于杭州市蕭山區(qū)育才路與向旭路交匯處東200米,由浙江舜鴻房地產開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。
      “現(xiàn)房獨苗” 泊朗廷軒
      在這個檔口,一個現(xiàn)房項目更加珍貴。
      就像蕭山南部新城**現(xiàn)房銷售的低密大盤——禹洲·泊朗廷軒,成了杭州的稀貴“屋”種。
      現(xiàn)房,品質肉眼可見,不僅能規(guī)避“爆雷”風險,更減少2-3年的期房等待時間,節(jié)省近10萬的租房費用。
      于是現(xiàn)房項目的熱度堪比萬人追捧的「紅盤」——
      比如養(yǎng)云靜舍、紫璋臺、中杭府...都曾在市場上掀起陣陣風浪。只供無房戶購買且五年限售的紫璋臺,依然無法阻擋萬人搖;不久前才完成搖號的中杭府,還吸引了兩位A類人才直接預定房源。
      而杭州市面上,尚存的準現(xiàn)房已經屈指可數(shù),泊朗廷軒不僅是南部新城的**,也是錢塘江南岸的**,不難想象,它將成為市場一大熱點。
       
      “高得房率” 戶型設計
      泊朗廷軒是地王出身,體量較大,由13幢洋房和4幢高層組成,樓幢一字排開,由南低北高排布。視野朗闊,猶如劇場式體驗,無論采光、通風、還是觀景,都更勝市面其他樓盤一籌。
      外立面為局部采用石材+大面積LOW-E玻璃,這樣的高級灰立面,顏值出挑。走近細看,高層局部鋁板到頂?shù)耐饬⒚嬗昧,現(xiàn)在市面上單價4萬+的樓盤身上也不太常見了。
      園區(qū)設計上,設有公共會客廳、夜光步道、活動草坪、童玩區(qū)域等全齡化生活的社區(qū)配套,讓每位業(yè)主都能擁有美好瞬間。
      而在戶型設計上,幾乎是目前杭州樓市中已經斷絕的優(yōu)勢——因為是2017年拿的地,戶型還能設計拓展面積,也就是說,同樣的戶型,在泊朗廷軒能獲得更高的得房率與性價比。
      樓盤戶型十分豐富,滿足不同購房者的需求。洋房主力戶型為建面約81、119、128、138㎡,一梯一戶;高層主力戶型為建面約89、119、138㎡。
      高層約89㎡戶型,做的是3房2廳2衛(wèi)的格局。南北通風通透,三開間朝南、動靜分區(qū)、套房主臥、闊綽陽臺等價值標簽,面面俱到。
      以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
      禹洲泊朗廷效果圖
      禹洲泊朗廷效果圖
      近期搖號 預售時間:2022-06-29
    1. 價格 : 高層26800元/方
    2. 樓棟 : 10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#
    3. 面積 : 洋房:81方-22套,118方-40套,128方-66套,138方-22套,高層...查看更多
    4. 裝修 : 毛坯
    5. 驗資 : 60萬
    6. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 1035 103 518 414
      入圍條件 - - -
      報名人數(shù) 248 3 109 136
      搖中概率 100% 100% 100% 100%
    7. 06.29
    8. 預售時間
    9. 6.30-7.4
    10. 登記時間
    11. 07.05
    12. 補交資料
    13. 07.06
    14. 意向公示
    15. 07.08
    16. 搖號時間
    17. 待定
    18. 選房時間
    19. 禹洲泊朗廷軒周邊樓盤
      樟宜翠灣內部規(guī)劃了770方的活動中心和約2000方的島嶼會客廳,100多米的歸家連廊等,景觀還是非常豐富的。戶型設計方面:高層有89-96-97,3個面積段,小高層有100-130方,2個面積段。預計最快本周末即將開放售樓處、樣板房,9月首開,22年年底交付,均價2.98萬/平。交通配套:彩虹快速路+風情大道...
      星創(chuàng)雅望居主力戶型建面約為104-139㎡,房源均價約為25600元/㎡,具體一房一價。項目位于南部臥城板塊通惠南路與晨暉路交叉口。
      商業(yè)不限購

      戶型:A-48方LOFT39方精裝LOFT更多

      地址:通惠路和南秀路交叉口查看地圖

      開發(fā)商:匯宇控股集團

      26000元/㎡ 查看詳情
      杭州南站芯天地(匯宇融和名座),緊鄰奧體板塊,位于杭州南站新城與南部臥城雙城融合交匯CLD芯核區(qū)。近享地鐵2號線潘水站、地鐵5號線杭州南站,與約23萬方銀泰城面對面。本案雙子星地塊品質天成項目打造大型綜合體建筑群。一期11層全落地玻璃幕墻公寓,時尚大氣;二期擬引進樹蘭醫(yī)療等知名IP,實現(xiàn)居...
      公寓不限購

      戶型:B-56LOFTC-56LOFT更多

      地址:朝陽地鐵E出口處查看地圖

      開發(fā)商:浙江中證置業(yè)有限公司

      26000元/㎡ 查看詳情
      同進韻動城在售建面約50-56方雙鑰匙、LOFT戶型,層高4.78米,均價約25000元/平方,具體一房一價。項目預計2023年6月完成竣備,預計交房時間2024年6月。具體地址位于蕭山區(qū)市心南路與通惠南路交叉口往西北約150米此外,同進韻動城商業(yè)部分樂巷最新引進了上海知名網紅攝影基地品牌-VIBELAND、VIBECafe...
      商業(yè)不限購

      戶型:C-56方A-50方更多

      地址:朝陽地鐵E出口處查看地圖

      開發(fā)商:浙江中證置業(yè)有限公司

      25000元/㎡ 查看詳情
      同進地產全新“城系”創(chuàng)新力作——朝陽新天地,踞守蕭山南部新城“中央創(chuàng)新區(qū)”核心處,地鐵2號線始發(fā)站朝陽站之側,與市心路、蜀山路兩條黃金軸線網串聯(lián),通達區(qū)政府、奧體中心、錢江CBD、西湖、萬象匯等城市級坐標。約20萬方城市綜合體,規(guī)劃雙鑰匙LOF精裝公寓、...
      禹洲泊朗廷軒位于杭州市蕭山區(qū)育才路與向旭路交匯處東200米,由浙江舜鴻房地產開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是禹洲物業(yè)。

      大神點評
      禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米,項目共有4幢高層和13幢洋房。
      整盤容積率2.8,洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內設有公共會客廳、活動草坪、童玩區(qū)域等,小區(qū)人車分流,兩面環(huán)水,環(huán)境幽靜。
      一梯一戶,層高約3米。外立面為局部石材+真石漆,淺灰色風格,顏值還是比較高的。
      禹洲泊朗廷首開多層1-9號樓,戶型建面約112-138方,毛坯交付,共計306套,
      配套
      禹洲項目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些,浙二、開元廣場、金帝銀泰城、朝陽新天地等等,基本都在3公里以內。
      交通:交通配套是一個薄弱項,已經開通的地鐵二號線曹家橋站,直線距離約1.5公里。若是自駕還算方便,有通惠路、市心南路幾條主干道。
      教育:北面一路之隔有艾斯坦幼兒園、中國傳媒大學附屬小學,北面約400米有蕭山中學附屬通惠中學。按照就近原則,這個中傳媒小學概率還是比較大的。
      醫(yī)院:湘湖原著附近的浙二醫(yī)院,直線距離大約2.8公里。
      商業(yè):小區(qū)自帶底商,此外就是直線距離約1.5公里的金帝銀泰,約1.8公里的開元廣場和朝陽新天地。
      禹洲泊朗廷的主要遺憾是缺乏地鐵配套,但對于洋房這一改善類購房群體來說,出行對地鐵的依賴度較低。
      環(huán)境上乘,現(xiàn)房+毛坯交付+戶型優(yōu)秀,改善型購房者還是比較推薦入手的。
       
      用戶點評
      • 2017年5月27日,蕭政儲出[2017]3號,由18號競買人禹洲競得,成交總價300437萬元,樓面價20060元/㎡,溢價率70%,現(xiàn)房銷售,自持比例2%。 禹洲泊朗廷規(guī)劃公示中,項目擬打造成13幢低密度多層和4幢高層。住宅總戶數(shù)1370戶,機動車停車位1541個,住宅工業(yè)化裝配率30%。項目分一期、二期,其中一期住宅總戶數(shù)1064戶,二期306戶。
      • 禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米,項目共有4幢高層和13幢洋房。 整盤容積率2.8,洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內設有公共會客廳、活動草坪、童玩區(qū)域等,小區(qū)人車分流,兩面環(huán)水,環(huán)境幽靜。 一梯一戶,層高約3米。外立面為局部石材+真石漆,淺灰色風格,顏值還是比較高的。 禹洲泊朗廷首開多層1-9號樓,戶型建面約112-138方,毛坯交付,共計306套, 配套 禹洲項目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些,浙二、開元廣場、金帝銀泰城、朝陽新天地等等,基本都在3公里以內。 交通:交通配套是一個薄弱項,已經開通的地鐵二號線曹家橋站,直線距離約1.5公里...
      • 地鐵2號線曹家橋 1.6公里直線距離 3座大型綜合體 配套成熟
      • 2017年5月27日,蕭政儲出[2017]3號,由18號競買人禹洲競得,成交總價300437萬元,樓面價20060元/㎡,溢價率70%,現(xiàn)房銷售,自持比例2%。 禹洲泊朗廷規(guī)劃公示中,項目擬打造成13幢低密度多層和4幢高層。住宅總戶數(shù)1370戶,機動車停車位1541個,住宅工業(yè)化裝配率30%。項目分一期、二期,其中一期住宅總戶數(shù)1064戶,二期306戶。
      • 禹洲泊朗廷位于蕭山區(qū)育才路與南三路交叉口東200米,項目共有4幢高層和13幢洋房。 整盤容積率2.8,洋房部分容積率約1.69、478戶。園區(qū)內設有公共會客廳、活動草坪、童玩區(qū)域等,小區(qū)人車分流,兩面環(huán)水,環(huán)境幽靜。 一梯一戶,層高約3米。外立面為局部石材+真石漆,淺灰色風格,顏值還是比較高的。 禹洲泊朗廷首開多層1-9號樓,戶型建面約112-138方,毛坯交付,共計306套, 配套 禹洲項目在大的配套上也就是南臥板塊我們熟知的那些,浙二、開元...
      • 高層戶型建面約89、118、138方、多層建面約112-148方

      樓盤最新動態(tài)

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      本次銷售項目為崇璟和頌府1幢、4幢、5幢,共3幢,房屋套數(shù)192套,總建筑面積22839.2平方米。房源裝修情況為精裝毛坯,高層約106平方米96套,130平方米房源48套,133平方米房源48套,合計192套。均價33430元/平方米(含精裝修3500元/平方米)。其中,4-201房源為交付樣...

      中天西房海威·宸鷺弦歌里2024-03-14

      預計價格:高層32000元/方,預計開盤:2024-03,銷售樓棟:1#、8#,戶型面積:139方、175方,房源套數(shù):86套,交房時間:2026年年底。

       
       
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