2017年8月初杭政儲出[2017]49號三塘單元XC0502-R21-40地塊出讓面積為10744平方米，建筑面積為30083平方米，容積率2.8，起始總價64508萬元，起始樓面價21443元/平方米，當溢價率達到70%時，報價達到封頂，封頂樓面價為36453元/平方米周邊二手房的價格則基本穩(wěn)定在3.7W左右及以上，天御可以說基本沒有倒掛，但值得注意的是，周邊一圈如西文南苑、西文西苑、善賢人家等都為回遷房，水印康庭二手房齡也在10年以上，所以天御項目是周邊比較難得的新房，這也就驗證了為何周邊居民多有關注該項目的原因。而板塊內(nèi)較新的其余二手房均價，如：萬家星城4.3W、陽光城文瀾府4.5W，更具有參考意義。

周邊配套：

項目北面地鐵5號線在造，地塊位置臨近5號線沈半路站、再行路站，周邊學區(qū)資源富集，東南角和東面位置有一所幼兒園和一所小學（在建），另周邊聚集燈塔實驗幼兒園、啟正實驗學校等資源，并配有城北體育公園、金逸影視中心等。