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        【項(xiàng)目地址】余杭區(qū)崇賢街道前村街與尚賢路交叉口東北角
        

        【占地面積】33582方
        

        【產(chǎn)品組成】8幢高層+9幢排屋+局部商業(yè)
        

        【產(chǎn)品均價(jià)】高層、小高層2.33萬(wàn)（裝標(biāo)3000元/㎡）、毛坯排屋4萬(wàn)
        

        【總戶數(shù)】556戶
        

        【容積率】2
        

        【車位數(shù)】711個(gè)(車位比1:1.28)
        

        【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年
        

        劣勢(shì)關(guān)鍵詞：地段一般、戶型起步大
        

        項(xiàng)目的地段是個(gè)難解之題。
        

        大地段：①距離天子嶺垃圾填埋場(chǎng)直線距離大約3.5公里，雖然基本上不會(huì)受到影響，但保不齊大家的心理因素。②崇賢無(wú)地鐵，出行需配車，非浙A限行。③學(xué)區(qū)一般。
        

        小地段：崇賢主干道為崇杭街，宅地出讓大多位于崇杭街兩側(cè)，包括崇賢最熱鬧的地方上億廣場(chǎng)，也是位于崇杭街上，但杭語(yǔ)宸鷺院則位于前村街以北，地段次之。
        

        戶型：崇賢作為剛需重扎地，更加偏好90方左右的起步戶型，而杭語(yǔ)宸鷺院本次加推起步就是117方，總價(jià)上提高了不少。
        

        優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：濱水、價(jià)格
        

        項(xiàng)目?jī)擅姝h(huán)水，周邊城市界面尚可，周邊小區(qū)都比較低密，且項(xiàng)目自帶商業(yè)，繞城高速被北面的江南院子“擋了一下”，幾乎不太會(huì)受到影響。
        

        小戶型總價(jià)230萬(wàn)左右，大戶型總價(jià)300多萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格的小高層在杭州可挑選的余地并不多，并且崇賢2020年的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)明朗，高層精裝2.3萬(wàn)已成定局，小高層價(jià)格還要朝上。
        
                                
        
                                    2020-07-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        西房·杭語(yǔ)宸鷺院總體量約10.5萬(wàn)㎡。由8幢高層和9幢中式合院組成。高層主力戶型為建面約99-143㎡，中式合院上下5層，戶型為建面約220㎡、280㎡
        

        擁有整個(gè)大城北極其稀缺的中式合院產(chǎn)品，建筑上既秉承傳統(tǒng)中式美學(xué)，又在室內(nèi)加入了更多實(shí)用現(xiàn)代的元素。園區(qū)景觀上結(jié)合了杭州十景，營(yíng)造出有天有地的低密生活
        

        地處整個(gè)大城北發(fā)展的核心板塊，周邊產(chǎn)業(yè)、配套成熟。同時(shí)，延續(xù)了京杭大運(yùn)河的歷史文脈，既大隱于市，又鬧中取靜，是難得的可作為***居所的中式產(chǎn)品。
        

        板塊內(nèi)交通路網(wǎng)已成型，一個(gè)紅綠燈即可上秋石高架
        
                                
        
                                    2019-12-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      100 元神秘禮包大放送
      
  
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：07月10日-08月17日
      
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