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        【項目地址】余杭區(qū)崇賢街道前村街與尚賢路交叉口東北角
        

        【占地面積】33582方
        

        【產品組成】8幢高層+9幢排屋+局部商業(yè)
        

        【產品均價】高層、小高層2.33萬（裝標3000元/㎡）、毛坯排屋4萬
        

        【總戶數(shù)】556戶
        

        【容積率】2
        

        【車位數(shù)】711個(車位比1:1.28)
        

        【交房時間】預計2021年
        

        劣勢關鍵詞：地段一般、戶型起步大
        

        項目的地段是個難解之題。
        

        大地段：①距離天子嶺垃圾填埋場直線距離大約3.5公里，雖然基本上不會受到影響，但保不齊大家的心理因素。②崇賢無地鐵，出行需配車，非浙A限行。③學區(qū)一般。
        

        小地段：崇賢主干道為崇杭街，宅地出讓大多位于崇杭街兩側，包括崇賢最熱鬧的地方上億廣場，也是位于崇杭街上，但杭語宸鷺院則位于前村街以北，地段次之。
        

        戶型：崇賢作為剛需重扎地，更加偏好90方左右的起步戶型，而杭語宸鷺院本次加推起步就是117方，總價上提高了不少。
        

        優(yōu)勢關鍵詞：濱水、價格
        

        項目兩面環(huán)水，周邊城市界面尚可，周邊小區(qū)都比較低密，且項目自帶商業(yè)，繞城高速被北面的江南院子“擋了一下”，幾乎不太會受到影響。
        

        小戶型總價230萬左右，大戶型總價300多萬，這個價格的小高層在杭州可挑選的余地并不多，并且崇賢2020年的新房價格已經(jīng)明朗，高層精裝2.3萬已成定局，小高層價格還要朝上。
        
                                
        
                                    2020-07-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        拱宸橋直線7公里、到武林廣場直線12公里的的崇賢板塊，這里的住宅產品庫順著西房的步伐，又上新了——高層帶地暖，合院有新款。
        

        裝修配置，地暖、中央空調、新風系統(tǒng)、全屋吊頂，這是通常只在4W單價樓盤中出現(xiàn)的「四件套」，也出現(xiàn)在了杭州繞城內、2W單價級的杭語宸鷺院小高層房源里。
        

        其所處位置，距離武林廣場約12公里，不僅位于繞城內，而且小區(qū)出來拐一個彎，就能直接上秋石高架。
        

        等到拱康路的擴建與麗水路雙層下穿隧道的全線貫通，到拱宸橋不過8公里。幾腳油門，即可享受橋西繁華。
        

        周邊的商業(yè)配套，約800米外的上億廣場已經(jīng)開業(yè)，吃喝玩樂，家門口就能一站式搞定。
        

         
        
                                
        
                                    2019-12-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        位置不錯的，周邊是崇賢中學以及上億廣場。而且北面就是高速，出行挺方便。
        
                                
        
                                    2019-10-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        祟賢新盤，杭語清澄，杭語宸鷺院往西800米，面積段99-119，均價23000，精裝修地暖，墻紙

        
                                
        
                                    2020-11-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊有學孩子上學接送方便。產權是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-07-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊交通出行真的很方便。產權是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-06-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        環(huán)境不錯，地理位置也不錯
        
                                
        
                                    2020-06-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        房·杭語宸鷺院-6室2廳4衛(wèi)-220.0㎡ ( 南 朝向 ) 待售

參考總價： 待定

戶型解讀： 暫無
        
                                
        
                                    2020-06-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        有規(guī)劃中的商場和學校，期待盡快建好可以使用！是否能達到全景交房啊，看規(guī)劃的綠化還是很不錯的，期待。
        
                                
        
                                    2020-05-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        首付65萬起，崇賢核心地段，祥生光合映五月首開！
        
                                
        
                                    2020-05-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        能按時交房就好。各項配套都比較完善，而且位置優(yōu)越，投資自住都挺好
        
                                
        
                                    2020-05-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型很多又很便宜，性價比很高70年產權，更放心。
        
                                
        
                                    2020-04-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

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