禹洲宋都望林府用戶點評-杭州看房網(wǎng)

寫點評贏紅包，我要點評

祥符即將集中供應，每個項目的體量都不小，從產(chǎn)品本身看，并沒有一個項目脫穎而出，4萬左右的單價，外立面也用的都是涂料、真石漆。

另外，祥符也缺一個特別好的開發(fā)商，不知道剛拿下祥符雙限地遠洋的加入，會不會給板塊帶來不一樣的產(chǎn)品。

界面基本也都差不多，于是，配套成了項目的制勝點。

目前項目周邊的二手房高層掛牌價格在4.1-4.4萬/平左右。

高層成交價格也在4萬/平以上，這個價格也是受到了市場的認可。

周邊配套：

交通：距離地鐵10號線國際會展中心站約600米，距離主干道石祥路、莫干山路都較近

商業(yè)：距離萬達廣場約700米，天陽親子廣場約800米

教育：項目北面是12班幼兒園（在建）及42班中學（在建），周邊有星瀾小學（約1.3公里），莫干山路小學（祥符校區(qū)約800米）

醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩分院（約3公里）、杭州市第二人民醫(yī)院（約3.5公里）

總體來講，配套還是比較齊全的，距離近也便利，在祥符板塊，望林府算是配套最便利的了。

2020-05-18
(3)
禹洲宋都望林府，寓意對望武林，一脈傳承！一座武林門，半部杭州史，武林從來都是杭州的內核，也篆刻著這座城市的歷史與未來，這里，代表著杭州的榮光和內涵。作為杭州的繁華源點、城市記憶，沿莫干山路北上，我們又將發(fā)現(xiàn)武林的另一種風貌。

望林府占據(jù)一地鐵、二橫四縱、七大商圈的城市核心交通黃金軸脈地段。

武林北板塊內4條地鐵線路集聚，其中項目離地鐵10號線國際會展中心站(在建)僅約300米，軌交效應響應全城。

隨著亞運將至，杭州地鐵修建的快速和完善，每一個TOD盤都會成為爆款，因為TOD意味著地鐵，意味著城市配套，意味著生活的便利性，但是美中不足的是主城范圍內TOD規(guī)模大盤屈指可數(shù)，TOD洋房社區(qū)屈指可數(shù)。

一面是TOD，一面是洋房大盤住區(qū)，一面出入繁華，一面居則靜謐，望林府在帶來爆棚居住感的同時，也帶來巨大的價值前景空間。隨著杭州“雙限地”增多，高低配慢慢消失，TOD洋房大盤越來越成為一種理想化的居住狀態(tài)，望林府無疑會成為城市新生代的優(yōu)居藍本。

【交通配套】：坐享地鐵2號線、4號線、5號線、10號線四條地鐵線路匯聚。離地鐵10號線（在建）國際會展中心站直線距離僅約300米。兩橫四縱，立體交通覆蓋。望林府約300米直達留石快速路口。南北向更有莫干山路、上塘高架、秋石高架、古墩路快速通達。

【商業(yè)配套】：七大城市級綜合體集群：500米內：萬達廣場、中城匯商業(yè)綜合體在側；3公里內：城西銀泰城、龍湖紫荊天街、中糧大悅城、天陽D32、遠洋樂堤港全面覆蓋；

【醫(yī)療配套】：省級三甲浙江醫(yī)院三墩分院：距離項目直線距離約2公里。杭州市第二人民醫(yī)院：距離項目直線距離約2.8公里。省立同德、省人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院：均在項目約5公里左右的交通半徑圈內。

【教育配套】：項目北側即為9班幼兒園(在建)及42班中學(在建)，及新文路小學(規(guī)劃)。星瀾小學(約800米)、莫干山路小學(祥符校區(qū)約800米)、文瀾中學(約1.5公里)、杭州市拱墅區(qū)衛(wèi)斯理(國際)雙語幼兒園(約1公里)。

【產(chǎn)業(yè)配套】：項目南側，直線距離約200米，則是汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。目前入駐的企業(yè)超3000家，汽車相關企業(yè)超1500家。包括以“滴滴”、“阿里”、“閑魚二手車”為代表的150余家汽車互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，未來大約有15萬人在這里辦公。在項目的北側直線距離約400米，便是北部軟件園，目前園中已有企業(yè)66家。

2020-07-18
(2)